Działka, 837 m², Szymonka

Na sprzedaż

dwie działki budowlane

w Szymonce, gmina Ryn

Działki zlokalizowane w zacisznym i malowniczym miejscu przy lesie z wydanymi warunkami zabudowy. Do plaży gminnej na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich jest ok. 2,34 ha.

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek:

- nr 206/10 o pow. 837 m2

- nr 206/11 o pow. 815 m2

Kształt działek regularny prostokątny.

Ukształtowanie działek zróżnicowane.

Wymiary obu działek ok. 18 m szerokości i ok. 45/46 m długości.

Do działki o nr geod. 206/11 doprowadzony jest prąd (skrzynka z prądem na działce).

Na działce 206/10 jest odwiert 27 m na studnię głębinową.

Na działkę 206/11 zrobiono badania geologiczne.

Dostęp do jeziora Szymoneckiego poprzez zagospodarowaną plażę gminną oddaloną ok 2,34 km od działek.

Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las.

Sąsiedztwo: działki niezabudowane, łąki i las.

Dojazd do działek drogą gminną gruntową, przejezdną.

Do drogi asfaltowej trasa Giżycko – Mikołajki jest ok. 280m.

Na działki wydana jest decyzja o warunkach zabudowy:

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

Gabaryty i wysokości projektowanej zabudowy:

- projektowany budynek mieszkalny 2-kondygnacyjny, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8m, powierzchnia zabudowy do 110 m2,

- projektowany garaż 1-kondygnacyjny, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 6,50 m, powierzchnia zabudowy do 18 m2,

Geometria dachu/ układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:

- kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego, garażu – dach dwuspadowy, kąty nachylenia połaci dachu 25-45 stopni,

- pokrycie dachowe budynków dachówką w odcieniu ceglasto – czerwonym.

Dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:

- zachowania ogrodzeń ażurowych,

- zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,

- zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,

- zalecane jest na granicy nieruchomości wprowadzenie zieleni ozdobnej i izolacyjnej w postaci trwałych nasadzeń.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

- zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej na warunkach Zarządcy sieci,

- zaopatrzenie w energię elektryczną – na warunkach PGE Dystrybucja S.A. Białystok – Zarząd Sieci Ełk,

- odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci,

- zaopatrzenie na energię cieplną – źródło własne,

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe w obrębie własnej działki,

- dostęp do drogi publicznej istniejący lub projektowany do drogi wojewódzkiej położonej na działce nr 91/2 poprzez drogę leśną położoną na działce nr 423.

Uzbrojenie:

prąd: skrzynka z prądem przy działce nr 206/11,

Wodociąg i kanalizacja: przy zabudowaniach po drugiej stronie drogi wojewódzkiej, oddalone od działek w linii prostej ok. 342 m.

Stan prawny:

Pełna własność,

Każdą działka ma założoną swoją księgę wieczystą.

Lokalizacja:

Na uboczu wsi Szymonka, gmina Ryn

Dostęp do jeziora Szymoneckiego poprzez zagospodarowaną plażę gminną oddaloną ok 2,34 km od działek.

Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las.

Sąsiedztwo: działki niezabudowane, łąki i las.

Odległość do Rynu – ok. 14 km,

Odległość do Giżycka – 24 km,

Odległość do Mikołajek - 12 km,

Odległość do Warszawy - 254 km.

Cena: 70.000,00 zł każda działka

Prowizja 3500,00zł netto od strony Kupującej