Działka, 3 011 m², Węgielsztyn

NA SPRZEDAŻ

działka budowlana w

„OSTOJA RYDZÓWKA”

to działki z widokiem na jezioro Rydzówka

w miejscowości Węgielsztyn w gminie Węgorzewo

Teren o powierzchni blisko 12 działek o powierzchni ponad 3000m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.

Kształt i większość działek pozwala na ewentualny podział wtórny i uzyskanie z jednej działki dwóch.

Działki są położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury w otoczeniu łąk i pół oraz małego jeziorka Węgielsztyńskiego. W sąsiedztwie siedliska i gospodarstwa agroturystycznego.

• 
  Kształt działek: regularny;
  


• 
  ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, lekko pofałdowany;
  


• 
  zadrzewienie: pas drzew na działkach bliżej jeziora, pozostałe niezadrzewione;
  


• 
  Na działkę o numerze geod. 239/14 została wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej. W tym celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na pozostałych działkach należy wystąpić do Urzędu Miasta Węgorzewo ze stosownym wnioskiem.
  

Powierzchnia działki:

• 
  Działka nr 239/14 – powierzchnia 3011 m2 - Wydana decyzja o Warunkach zabudowy;
  


• 
  oraz działka stanowiące drogę wewnętrzną o nr geod. 239/13 o pow. 2585m2;
  

Uzbrojenie:

• 
  Woda: wodociąg gminny w pasie drogowym przy kompleksie;
  


• 
  Prąd: w fazie projektu w pasie drogowym drogi przy kompleksie;
  


• 
  Kanalizacja: brak;
  


• 
  Dojazd: droga szutrowa utwardzona;
  

Lokalizacja:

• 
  Gmina Węgorzewo;
  


• 
  na uboczu wsi Węgielsztyn, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Rydzówka, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów;
  


• 
  do Giżycka ok. 35km;
  


• 
  do Węgorzewa ok. 10km;
  


• 
  do Warszawy ok. 280km;
  


• 
  najbliższe zabudowania styczne do jednej z działek tj. dz. o nr geod. 239/12;
  


• 
  odległość do jeziora Rydzówka ok. 170m w linii prostej od działek w pierwszej linii od jeziora;
  


• 
  odległość do lasu: około 2,5km;
  


• 
  Jezioro Rydzówka jest połączone ze Szlakiem WJM (Jezioro Mamry) „Kanałem Mazurskim” jednak nie obecnie nie mam możliwości na nie wpłynięcia;
  

Stan prawny:

• 
  Własność: TAK;
  


• 
  Księga Wieczysta: TAK;
  

CENA 150.000zł /słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych/

(cena obejmuje udział w drodze wewnętrznej o nr geod. 239/13)

Uwaga w sąsiedztwie dostępne są inne działki budowalane o różnej powierzchni gruntu. Na dzień dzisiejszy z komplesku sprzedaliśmy sześć działek. Więcej informacji znajduje się w biurze MBN.

Zampraszamy do kontaktu.

Okolica:

Spokojny, urokliwy zakątek Mazur, i to tylko 10 minut jazdy od Węgorzewa. Piękny mazurski krajobraz, czyste jezioro i kompleks leśny, świetny do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii. Powierzchnie i wartości poszczególnych działek.