Dom wolnostojacy, podpiwniczony, 4 pokoje, ogród

Przyjazne sąsiedztwo, funkcjonalność, przestrzeń, piękna działka to mało powiedziane...

Limeno Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w Olsztynku.

Niezwykła lokalizacja na ulicy Brzozowej przy granicy lasu daje wiele intymności i prywatności i pozwala czerpać z natury.

Dom wybudowany i oddany do użytku w 2012 r, 135 m2 powierzchni użytkowej, 204,53 m2 powierzchni całkowitej.

Duży taras, 4 pokoje, garderoba, 2 łazienki, kotłownia, duża atrakcyjna działka, pięknie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami.

DZIAŁKA

Duża w kształcie prostokąta zapewnia komfort i funkcjonalność. Powierzchnia działki wynosi 824 m2.

Bezpośrednio do posesji dojedziemy drogą wyłożoną kostką. Otwierana automatycznie brama wjazdowa prowadzi do garażu jednostanowiskowego w bryle domu 18,8m2. Drugi wjazd pozwala na pozostawienie samochodu przed domem.

Działka otoczona solidnym ogrodzeniem, ma estetyczny wygląd, ale także daje poczucie bezpieczeństwa i intymności.

Na działce znajdziemy liczne bardzo zadbane różnorodne nasadzenia, kamienne chodniki, murki, budynek drewniany i domek letniskowy dla dzieci. Teren jest bardzo ładnie zaaranżowany i zadbany i zdecydowanie zasługuje na szczególną uwagę.

DOM:

Wolnostojący, jednopietrowy (parter + piętro). Powierzchnia całkowita to 204,53 m2, powierzchnia użytkowa 135 m2.

Wnętrze wykończone w nowoczesnym stylu bardzo dobrej jakości materiałami. Zapewnia komfort i przyjemność w codziennym korzystaniu, oferując praktyczne rozwiązania.

Największym atutem jest przestronny salon z kominkiem, połączony z aneksem kuchennym. Dzięki usytuowaniu jest bardzo jasny zapewniający dużo światła. Wyjście z salonu mamy bezpośrednio na ogród. Kominek, jest dodatkowym źródłem ciepła.

Sypialnie na górze są bardzo kameralne, jedna z garderobą, wyjściem na taras i widokiem na las.

Łazienka na piętrze wyposażona w wannę i prysznic. Pozostałe 2 pokoje idealne do przeznaczenia dla dzieci lub na miejsce do pracy.

Na powierzchnię PARTERU składa się :

- wiatrołap

- hol

- salon + jadalnia + kuchnia

- toaleta

- kotłownia

- schody

- GARAŻ 18,8 m2

Na powierzchnię PIĘTRA (poddasza) składa się :

- sypialnia z garderobą

- sypialnia duża

- sypialnia średnia/gabinet

- łazienka

- korytarz

PIWNICA:

- czysta, wyłożona płytkami, z oknami. Daje duże możliwości wykorzystania. Łącznie dwa pomieszczenie o pow. ponad 22 m2 każde.

MEDIA:

- woda zimna - wodociągi miejskie

- kanalizacja miejska

- ogrzewanie + ciepła woda - kocioł gazowy firmy Viessmann z zasobnikiem na wodę 100 l.

DANE TECHNICZNE:
- projekt wg Archon „Dom w Bobrówkach" 3 ze zmianami

- wybudowany w 2012 r.

- powierzchnia całkowita 204,53 m2

- jednostanowiskowy garaż 18,8 m2;

- ściany konstrukcyjne SILKA na zaprawie do cienkich spoin

- dach dwuspadowy z jaskółkami

- dachówka

- wewnętrzna powierzchnia dachu pokryta płytami gipsowo – kartonowymi o zwiększonej ognioodporności

- kominek w salonie opalany drewnem z zamkniętym wkładem kominów

- łazienki i pomieszczenia wentylowane grawitacyjnie

UDOGODNIENIA:

- dom wykończony i gotowy do wprowadzenia

- zadbany ogród i otoczenie domu

- przestronny taras otwarty na ogród

- automatyczna brama wjazdowa

- nowoczesny wystrój wnętrza zapewniający komfort i przyjemność użytkowania

- funkcjonalny rozkład pomieszczeń

- prywatność i spokój

- rolety zewnętrzne sterowane pilotem

- alarm

To wyjątkowe i kameralne miejsce w otoczeniu zieleni zapewniające komfort, funkcjonalność i poczucie bezpieczeństwa.

Idealne miejsce do zamieszkania lub odpoczywania.

Dom zdecydowanie może być drugim Twoim domem na Warmii i Mazurach, lub Twoim pierwszym wymorzonym domem. Sprawdź to!

Zapraszam na prezentację.

Polecam!

Kamil Kobusiński