Dom na Wyspie w Majdach - linia brzegowa Jeziora

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

 

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje niespotykaną nieruchomość, mianowicie dom położony nad brzegiem Jeziora Wulpińskiego, posadowiony na Wyspie Majdy. Gratka dla amatorów wędkarstwa ! W ramach zakupu nieruchomości otrzymasz dostęp do publicznych pomostów/zejść do Jeziora znajdujących się na wyspie.

Enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki.  Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź mieszkania całorocznego.

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

DZIAŁKA:

W MPZP przeznaczona jest pod zabudowę letniskową - indywidualną (ML) . Działka o  powierzchni 460m2, nr ewidencyjny gruntu: 217/43 obręb Tomaszkowo, adres ul. Jerzego 20. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez udział w gruncie działki o nr: 217/77. Droga dojazdowa utwardzona, wjazd na wyspę poprzez drewniany most od strony ulicy Jana w Majdach. Dojazd do działki od stronu ulicy Juliana, tuz obok wjazdu na posesję znajduje się zejście do Jeziora oraz pomost. Wymiary działki 20mx25m. Działka płaska, bez zabagnień, w pełni zagospodarowana – nasadzenia iglaków, ogrodzona, brama wjazdowa oraz bramka z paneli drewnianych, ogrodzenie siatka. Działka uzbrojona: wodociąg, kanalizacja, przyłącze energetyczne, bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Internetu LTE. Na działce znajduje się również własne ujęcie wody oraz drewniany budynek gospodarczy.

BUDYNEK:

Wybudowany w 2004, dwie kondygnacje naziemne, parter, poddasz użytkowe. Posiada wszystkie niezbędne odbiory. Sam projekt budowlany dotyczył budynku letniskowego natomiast w miarę potrzeb istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący. Dach dwuspadowy, drewniany na pełnym odeskowaniu, kryty blachodachówką z pełnymi obróbkami blacharskimi. Strop nad parterem drewniany. Posadzka: terakota oraz deska sosnowa na poddaszu. Stolarka okienna PCV oraz drewniana. Na poddaszu znajduje się obszerny balkon z bezpośrednim widokiem na taflę Jeziora. Ogrzewanie kominek, instalacja elektryczna 1 fazowa, wentylacja grawitacyjna.

Rozkład powierzchni:

Powierzchnia zabudowy 40m2

Powierzchnia użytkowa 62,3 m2 (po podłodze 81,2) składa się z :
Parter:

Komunikacja 4m2

Aneks gospodarczy 1,6m2

Klatka schodowa 2m2

Pokój dzienny wraz  wyjściem na taras 18m2

Aneks kuchenny 2,7m2

Łazienka 3,8m2

Piętro:

Klatka schodowa 2,1m2

Komunikacja 4,9m2

Pokój 14,1m2

Pokój 8,9m2

LOKALIZACJA:

Majdy (Mojdy) – wieś w Polsce na Warmii położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda. Wieś leży na trasie Warszawa– Olsztynek– Olsztyn, w odległości 12 km na południe od Olsztyna, nad Jeziorem Wulpińskim, wśród dużych kompleksów leśnych. We wsi znajdują się: kościół parafialny, sklepy, restauracje oraz kwatery prywatne nad Jeziorem Wulpińskim. Gmina Stawiguda na terenie której znajduje się oferowana nieruchomość położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, swoją północną granicą sąsiaduje z Olsztynem.

Przez gminę bezpośrednio przebiega droga krajowa nr 51, biegnąca z Olsztynka przez stolicę województwa - Olsztyn do Bezled.

Na terenie gminy znajduje się obwodnica Olsztyna.

Przez gminę przebiega linia kolejowa łącząca Warszawę z Olsztynem.

Najbliższe lotnisko Port Lotniczy Olsztyn Mazury znajduje się w Szymanach – odległość ok. 60 km. Na terenie gminy zlokalizowane jest lądowisko w Gryźlinach.

Dojazd do  węzła Olsztyn Południe – 1,6km

Dojazd do Olsztyna - 5km

Na terenie gminy znajdują się liczne organizacje pozarządowe: kluby sportowe, stowarzyszenia czy fundacje . Ochotnicza Straż Pożarna rozlokowana jest w czterech remizach w Stawigudzie, Pluskach, Bartągu i w Gryźlinach. Miłośnicy sportów wodnych mogą realizować swoje zamiłowania na wodach otwartych lub pod dachem. Czyste wody największych w gminie jezior: Łańskiego, Plusznego czy Wulpińskiego zachęcają do żeglowania, wędkowania, kąpieli czy wiosłowania.

W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Auchan, Galeria Warmińska – w odległości ok 5-6km, Szkoły podstawowe i Średnie, przedszkola i żłobki – w odległości ok 5-6ok Olsztyn bądź Stawiguda, uczelnia wyższa, apteka, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. Najbliższe otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

 Podatek od nieruchomości ok 250zł/rocznie. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.