Dom bliźniak z 2023 z pompą ciepła. Żołędowo

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu (segment), położonego w miejscowości Żołędowo. Nieruchomość stanowi część nowo powstającej inwestycji - kameralnego osiedla domów bliźniczych udostępniające 4 budynki po dwa lokale mieszkalne. Inwestor postawił na nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, oddające standard inwestycji i mające bezpośredni wpływ na użytkowanie poszczególnych lokali. Niniejsza oferta obejmuje samodzielny dom mieszkalny (segment) z powierzchnią gruntu, na której zagospodarowano miejsca parkingowe, podjazd w części frontowej oraz część ogrodową w części tylnej. Inwestor obecnie ukończył pracę dwóch budynków, w których są po dwa lokale mieszkalne, z których jeden lokal jest zamieszkały, a drugi zarezerwowany pozostały na ten moment dwa lokale. Obecny etap prac - budynek jest w stanie deweloperskim, z wybudowanymi ściankami działowymi, zamontowaną pompą ciepła, instalacjami ogrzewania, sanitarnymi, elektrycznymi, można zapoznać się z układem nieruchomości i jakością wykonania - zapraszamy na prezentację !

INWESTYCJA:

Inwestycja stanowi 4 budynki, których projekt obejmuje zagospodarowanie 8 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie domy posiadają swoje ogródki. Po przeprowadzeniu symulacji kosztów utrzymania nieruchomości, inwestor zdecydował się na zamontowanie indywidualnych pomp ciepła w każdej z nieruchomości, która będzie odpowiadać za zasilenie wodnego ogrzewania podłogowego. Istnieje możliwość na montaż paneli fotowoltaicznych na dachach nieruchomości. Niska zabudowa w najbliższej okolicy, gdzie dominuje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, świetną infrastrukturę drogową szybki dojazd do Bydgoszczy oraz drogi S5.

SEGMENT:

Budynek dwukondygnacyjny, 5-cio pokojowy o powierzchni użytkowej 124,77 m2. Parter udostępnia wyjście na taras lub ogród w zależności własnej aranżacji. Powierzchnie działek opiewają od 345 m2 do 440 m2, piętro udostępnia wyjście na przynależny balkon 7,3 m2 od frontowej strony budynku. Dom w zabudowie bliźniaczej, o ekspozycji dwustronnej.

Dane gabarytowe:

Powierzchnia zabudowy: 90,68 m2;

Powierzchnia użytkowa: 124,77 m2;

Kubatura: 623,19 m2;

Szerokość budynku: 7, 88 m2;

Długość budynku: 11,60 m2;

Wysokość budynku: 8,58 m2.

Dane konstrukcyjno - materiałowe:

Dach - konstrukcja drewniana, odizolowana folią paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, docieplony pianą PUR 20 cm, pokryty blachą panelową w kolorze antracyt;

Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego, ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu, izolacja folią kubełkową i styrodurem;

Ściany zewnętrzne - bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem ESP Termo organika fasada 20 cm, wykończone zaprawą klejową i tynkiem cienkowarstwowym pomalowane farbą firmy CAPAROL;

Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne: bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, działowe: bloczki z betonu komórkowego;

Kominy - system kominowy SCHIEDEL RONDO PLUS;

Wentylacja - pustaki systemowe SCHIEDEL

Media:

Kanalizacja - szambo

Woda - własna studnia głębinowa z uzdatniaczem

Prąd - w budynku

Rozkład:

*Parter:

- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,59 m2;

- łazienka o powierzchni 2,93 m2;

- hol o powierzchni 4,66 m2;

- wiatrołap o powierzchni 3,80 m2;

- garaż o powierzchni 17,14 m2;

- kotłownia o powierzchni 3,97 m2;

- wiatrołap o powierzchni 3,80 m2;

- schody o powierzchni 5,28 m2;

* Piętro:

- pokój 1 o powierzchni 12,14 m2

- pokój 2 o powierzchni 11,49 m2

- pokój 3 o powierzchni 11,03 m2;

- pokój 4 o powierzchni 10,62 m2

- łazienka o powierzchni 6,43 m2;

- hol o powierzchni 4,69 m2.

STANDARD:

Tynki wewnętrzne: gipsowe wykonane maszynowo;

Stolarka okienna:

- system VEKA SL82 Premuim-line AdamS, ramka ciepła szara;

- zewnętrzna okleina antracyt piaskowany drewnopodobny;

- okno tarasowe HST PRIM;

- ciepłe parapety;

Rolety: zewnętrzne sterowane elektrycznie szary antracyt RAL-7016;

Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe WIKĘD, 1-skrzydłowe z naświetlem bocznym (szyba lustro weneckie) w kolorze gładki antracyt;

Ogrzewanie: system rozprowadzenia ciepłą ogrzewanie podłogowe parter i piętro;

Jednostka grzewcza: POMPA CIEPŁA DAIKIN ALTHERMA III, 6kW,;

Taras: wybrukowany na gruncie i balkon o powierzchni 7,3 m2 na piętrze;

Działka: wybrukowany podjazd od strony frontowej, pozostała powierzchnia niezagospodarowana;

Brama garażowa: brama garażowa segmentowa UniPro Wiśniowski;

Ogrodzenie panelowe 3D.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Żołędowie. Miejscowość oddalona jest w odległości 12 km od miasta Bydgoszcz, natomiast odległość do miejscowości Osielsko wynosi 4,1 km. Korzystne ulokowanie nieruchomości od licznych strategicznych punktów komunikacyjnych takich jak wjazd na drogę S5 - 4 km. Pobliskie tereny zielone tj. Rezerwat Przyrody Augustowo zapewniają niebywały komfort pod względem rekreacyjnym. W odległości 5,5 km występują przystanki komunikacji miejskiej międzygminnej linia 94, 98. W centralnej części Żołędowa występuje Szkoła Podstawowa, Orlik, plac zabaw, sklepy, urzędy, markety.

Cena: 725 000 zł.

Zapraszam do kontaktu

Michał Lizik

Patronat Nieruchomości

tel. 507-282-033