Dom, 4 pokoje, garaż, wschodni Józefów, 1km do PKP

Kupujący nie płaci 2% PCC i wynagrodzenia agencji.

Dom w zabudowie dwulokalowej, 4 pokoje, w stanie deweloperskim, po wschodniej stronie Józefowa.

Powierzchnia użytkowa domu 176,00 m2, garaż jednostanowiskowy, działka ok. 500 m2.

Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów i poddaszem nieużytkowym z możliwością adaptacji. 

PARTER 61,91 m2 - WYSOKOŚĆ 2,8 h

• Wiatrołap 5,64m2
• Korytarz 8,96m2
• WC 1,71m2
• Salon+kuchnia 28,23m2
• Garaż 17,89m2

PIĘTRO 67,72  m2 - WYSOKOŚĆ 2,7 h

• Korytarz 8,96m2
• Pokój   15,99m2
• Pokój   19,77m2
• Pokój   11,77m2
• Łazienka 5,62m2
• Kotłownia 5,61m2

PODASZE ok. 60 m2 po podłodze , max wysokość 2,5 h

Na poddasze wyprowadzone przyłącza, możliwość adaptacji- np. dwa pokoje plus łazienka.

MEDIA:
woda, gaz, kanalizacja miejskie plus prąd i światłowód.

Wysoka jakość materiałów: ściany ceramiczne Porotherm, blacha PRUSZYŃSKI, kominy systemowe, obmurowanie cegłą klinkierową, okna Veka trzyszybowe na najlepszych okuciach, drzwi wejściowe ciepłe stosowane do domów pasywnych, parapety zewnętrzne z naturalnego piaskowca, ocieplenie - styropian austrotherm grafitowy, tynk zewnętrzny sylikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia oraz elementy ozdobne.

Stan deweloperski:

·alarm · instalacja TV · internet · wyprowadzona instalacja do oświetlenia i podlewania
ogrodu · piec gazowy kondensacyjny · ogrzewanie podłogowe w całym domu · elektryka · tynki cementowo wapienne kwarcowe (gładkie i o wiele mocniejsze od gipsowych)

Lokalizacja:

Odległość do PKP 1,1 km, sklepy- 700 m. Gotowy w I kwartale 2024.

Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu.

Do centrum Warszawy zaledwie 15 km.

W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresowa, co skróciło dojazd do Centrum
Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM. Autobus bezpośrednio do Centrum Warszawy. Szkoły, przedszkola, sklepy- wszystko zaledwie 700 metrów od domu.

Dla relaksu- Mazowiecki Park Krajobrazowy oddalony od nieruchomości zaledwie 300 metrów. 

Jesteś zainteresowany – proszę mailuj, dzwoń, oglądaj , negocjuj.

Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC