Dom, 370 m², Poznań

Do wynajmu:

wygodny i nowoczesny dom typu bliźniak dla wymagającego klienta w Poznaniu na Osiedlu Warszawskim, blisko jeziora Malta i z doskonałym dojazdem do Centrum samochodem lub komunikacją miejską.

Budynek o tradycyjnej bryle z dachem dwuspadowym, z garażem w budynku i 2 miejscami parkingowymi na terenie parceli, na zagospodarowanej bujną zielenią działce 503m2.

Znakomita lokalizacja:

cicha, spokojna ulica osiedlowa POZNAŃ - Os. Warszawskie, w bliskim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych jeziora Malta.

Sąsiedztwo:

spokojne, estetyczne domy jednorodzinne wolnostojące, bujna zieleń na parcelach.

Atuty:

cicha okolica gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach, kameralny, zagospodarowany ogród, ładne i estetyczne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.

Dojazd do Centrum:

Bardzo dobry dojazd do Centrum miasta ulicą Warszawską. Korzystne usytuowanie względem komunikacji miejskiej, blisko przystanki autobusowe - linia nr 66 i 57 oraz pętla tramwajowa linii nr 6 i 8 na Miłostowie.

Dla kogo:

dla rodziny z dziećmi (2-3) oraz dla prowadzących działalność biurowo - usługową w domu. Inwestycja prywatna, budowana dla siebie, bez kompromisów z jakością zastosowanych materiałów.

Standard:

dom z cegły ceramicznej, z drewnianymi oknami, bardzo czysty i zadbany, wnętrze świeżo pomalowane. Okna z roletami zewnętrznymi zapewniającymi bezpieczeństwo. Stolarka drzwiowa drewniana.

W salonie i sypialniach parkiet dębowy. 2 łazienki.

Ogród bogato obsadzony zielenią.

Układ:

duży salon, kuchnia i jadalnia połączone w jedną obszerną część dzienną ok. 25 m2. Wystawa okienna salonu słoneczna - zachodnia.

Parter 120m2:

przedpokój, kuchnia z jadalnią 25m2 z wyjściem na taras 20m2, wyposażona w meble i sprzęt AGD, łazienka 4m2 z oknem z kabiną prysznicową.

Piętro 120m2:

sypialnia 12m2, łazienka z wanną 4m2, pomieszczenie otwarte 30m2 do wypoczynku.

Przyziemie 120m2:

kotłownia, pomieszczenia gospodarcze do przechowywania np. niepotrzebnych mebli, garaż jednostanowiskowy.

Poddasze 20m2:

pokój 20 m2 licząc po podłodze.

Ogrzewanie:

nowoczesny i ekonomiczny kocioł dwufunkcyjny AVG, wydatki na ogrzewanie gazowe (centralne ogrzewanie, woda i kuchenka gazowa) max 8000 zł na rok.

Działka:

zagospodarowana - rabaty, iglaki, trawnik, ścieżki oraz podjazd z kostką brukową. Ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową i furtką.

Parkowanie:

2 miejsca parkingowe na terenie ogrodzonym oraz dodatkowo swobodne parkowanie na ulicy.

Infrastruktura:

szkoła podstawowa, centra handlowe, przedszkole i żłobek, kościół i przychodnia lekarza rodzinnego.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie