Budynek Mieszkalny Dwulokalowy 38 Mkw + 51 Mkw.

OFERTA INWESTYCYJNA!!!

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej - Segment G1 o łącznej pow. użytkowej 87,05 mkw. (2 lokale mieszkalne: parter 37,70 m2 + 1 piętro 51,35 m2)

W malowniczym zakątku północnej części miasta Bielska-Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Barkowskiej, powstaje nowoczesny kompleks mieszkań w zabudowie szeregowej (podwójne ściany miedzy budynkami, niezależne przyłącza mediów).

Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z Centrum Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie. W najbliższej okolicy znajduje się centrum Komorowic Krakowskich z licznymi punktami handlowo-usługowymi, przystankami, placówkami oświatowymi, ośrodkiem zdrowia.

Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.

Zaciszna okolica, niska zabudowa w połączeniu z otaczającą panoramą Beskidów pozwala na swobodne korzystanie z własnych ogródków oraz tarasów, a atrakcyjne podmiejskie tereny zielone zachęcają do aktywnego wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. Osiedle wyróżniać będzie niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura – białą elewację z elementami szarego oraz drewna uszlachetnią dopasowane kolorystycznie okna. Teren osiedla będzie ogrodzony z trzech stron, dojścia do budynków, drogi wewnętrzne oraz parkingi zostaną wyłożone kostką brukową.

Lokale w „segmencie G” znajdujące się na parterze posiadają prywatne, kameralne ogródki. Natomiast lokale na pierwszym piętrze posiadają loggie;

Do każdego lokalu przynależy 1 miejsce postojowe przed budynkiem;

Wystawa okien/balkonów/tarasów: wschód - zachód;

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

LOKAL NA PARTERZE (35,70 mkw.)

- Wiatrołap 2,24 mkw.

- Salon z kuchnią 16,96 mkw.

- Łazienka 5,29 mkw.

- Sypialnia 11,21 mkw.

LOKAL NA 1 PIETRZE (51,35 mkw.)

- Klatka schodowa 6,89 mkw.

- Salon z kuchnią 24,4 mkw.

- Łazienka 5,52 mkw.

- Sypialnia 11,46 mkw.

- Komunikacja 3,08 mkw.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:

• Wodna - z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych),


• Kanalizacyjna – miejska,


• Instalacja c.o. z PCV,


• Instalacja cw z polipropylenu,


• Instalacja antenowa TV SAT,


• Instalacja telefoniczna


• Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pomieszczeniu, w kuchni i w salonie większa ilość pkt. – zgodnie z projektem); brak tzw. białego montażu.

• Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, wykonane podejścia zgodnie z projektem architektonicznym lub dostarczonym schematem od Przyszłego Kupującego, wykonana wylewka,


• brak tzw. białego montażu

• Teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.


• Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,


• Wykonane przyłącza do budynku wody, energii elektrycznej, kanalizacji.


• Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.


• Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.

W środku wykończenie lokalu obejmuje:

• tynki cementowo – wapienne lub gipsowe maszynowe;


• wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,


• rozprowadzone instalacje: co, elektryczna – w tym przygotowanie instalacji pod montaż instalacji fotowoltaicznej, wodno-kanalizacyjna, telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);


• brak drzwi wewnętrznych.

* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

Cena jednego segmentu (parter + 1 piętro): 799.000,00 zł

Planowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2024r.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)