60 arów terenu budowlanego w kawałkiem lasu

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Duża działka budowlana w zacisznym miejscu z własnym kawałkiem lasu!

Ta unikatowa oferta to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca do budowy swojego wymarzonego domu, jak również dla inwestorów zainteresowanych ulokowaniem swojego kapitału. Idealna oferta również dla deweloperów, zainteresowanych budową domów jednorodzinnych w urokliwej okolicy.

Niezależnie od celu, jaki masz na myśli, ta działka stanowi wyjątkową szansę na stworzenie swojego własnego, niepowtarzalnego miejsca na ziemi, łączącego w sobie spokój wiejskiego życia z dogodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.

Działka znajduje się w zacisznym zakątku, zaledwie 1500 metrów od centrum Pisarzowic. Otoczona polami uprawnymi oraz laskiem, oferuje swoim mieszkańcom spokój i możliwość kontaktu z naturą. Las umieszczony jest z północnej strony działki, zatem nie wpływa ujemnie na jej doskonałe nasłonecznienie. Po przeciwnej stronie mamy nowe zabudowania domów jednorodzinnych, świadczące o atrakcyjności tej okolicy. Podążając ul. Brzozową w kierunku zachodnim, dotrzesz do rozległych pól i lasów, z atrakcyjnym widokiem na panoramę gór. Mnóstwo otwartej przestrzeni, ścieżek polnych i miejsc sprzyjających rodzinnym spacerom.

Oferowana działka nr 970 położona jest w Pisarzowicach, gmina Wilamowice, przy ul. Brzozowej.

• duża powierzchnia działki – prawie 60 arów (5931 m2) dająca możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni i podziału na mniejsze działki


• parcela budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w małej części teren leśny (opis planu miejscowego na końcu oferty)


• teren płaski o nieregularnym kształcie o wymiarach ok. 64m (od frontu), 108m, 37m + 14,5m, 98 m


• bliskość centrum z licznymi sklepami, szkołą, przedszkolem, bankomatem, aptekami oraz kościołem sprawia, że codzienne życie staje się łatwiejsze i bardziej komfortowe


• dogodny dojazd zarówno do centrum, jak i do terenów rekreacyjnych zapewniających wiele możliwości aktywnego spędzania czasu


• działka znajduje się w pobliżu istniejącej infrastruktury technicznej, co ułatwia realizację projektów budowlanych i minimalizuje koszty przyłączenia mediów


• dojazd utwardzoną drogą gminną ul. Brzozową oraz gruntową prywatną


• bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Bielsko-Biała, Oświęcim, Kęty


• sklep, przystanek w odległości do 700 m


• media do 60 m od działki


• uregulowany stan prawny działki gwarantuje bezproblemowy proces zakupu


• przez parcelę przebiega sieć energetyczna średniego napięcia, istnieje również możliwość przebudowy przebiegu sieci zgodnie z potrzebami nabywcy


• droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała – Katowice w odległości ponad 2000 m w linii prostej w kierunku zachodnim

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z wymiarami, a różowym drogę dojazdową (jej początkowe ok 48 m stanowi prawny dojazd do działki)

Identyfikator działki: 240209_5.0005.970

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Dojazd z utwardzonej drogi gminnej ul. Brzozowej, na drogę wewnętrzną prywatną nr 969/8, dla której każdoczesny właściciel działki 970 ma prawo przejazdu i przechodu po początkowym fragmencie działki drogowej (służebność drogi koniecznej), zgodnie z załączonym szkicem umieszczonym w galerii zdjęć.

Media – w ul. Brzozowej: woda ok. 60m od granicy działki, prąd – ok. 80m (Tauron do 200 rozbudowuje sieć na swój koszt), gaz – ok. 60m – wg indywidualnych warunków przyłączenia. Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną. Światłowód – wg indywidualnych warunków - teren obsługuje firma Beskid Media.

Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję finansową lub planujesz rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej, ta działka może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu, abyś mógł zrealizować swoje plany z powodzeniem.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps): s://maps.app.goo.gl/aJiDn2dMhBVPo9sA8

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• szkoła podstawowa 1500 m


• przedszkole 1300 m


• sklepy: Paulinka 500 M, Delikatesy Centrum 600 M, Biedronka 1600 m


• apteka 750 m


• przychodnia 750 m


• bankomat 1000 m


• stacja paliw 1000 m


• kościół 1100 m


• przystanek autobusowy 700 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 9 km


• Bielsko-Biała 11 km


• Oświęcim 26 km


• Katowice 57 km


• Kraków 93 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 970 z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna: Uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528) 1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/7.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 5393 m2)

- P/77.ZL Tereny lasów (ok. 531 m2)

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

Rozdział 7.

Ustalenia szczegółowe

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty

obiektów

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN ÷P/92.MN ustala się:”,

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/8.MN

do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/8.MN min. 40%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/73.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 0odo 10o;

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich

oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy

zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia

zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego.

§ 23. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.ZL ÷ P/111.ZL ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: lasy z występującymi polanami, drogami i ścieżkami śródleśnymi, stałymi

i sezonowymi wodami powierzchniowymi;

2) nakaz ochrony i utrzymania lasów, ze względu na zachowanie różnorodności przyrodniczej, leśnych zasobów

genetycznych i walorów krajobrazowych;

3) zakaz zabudowy za wyjątkiem dopuszczonej w pkt 4;

4) dopuszczenie dróg do gruntów rolnych i leśnych związanych z produkcją leśną, tras turystycznych i rowerowych,

ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury technicznej w postaci sieci podziemnych, podziemnych

ujęć wody oraz na wodach powierzchniowych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy

ekologicznych.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: z utwardzonej ul. Brzozowej na gruntową służebną
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odległość od centrum [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1300
Wymiary działki [m]: 64, 108, 37, 14, 99
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
+48 602 349 320

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)