Działka, 3 023 m², Bogacko

Działka z możliwością zabudowy w pobliżu jez. Dejguny i lasu w gminie Giżycko

Działka położona w Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury.

• Powierzchnia: 3023 m2.


• Kształt działki: regularny.


• Wymiary: ok. 60 m /wzdłuż drogi/ x ok. 58 m.


• Ukształtowanie: płaskie.


• Zadrzewienie: brak.


• Wzdłuż jednej granicy zadrzewiony rów melioracyjny.


• Wzdłuż drogi, w połowie szerokości przebiega napowietrz linia średniego napięcia /na działce 1 słup/.


• Istnieje możliwość zabudowy rekreacyjnej całorocznej. Wójt Gminy Giżycko wydał decyzję o warunkach zabudowy na budowę trzech budynków rekreacji indywidualnej całorocznej.


• Kształt działki pozwala na ewentualny podział wtórny i uzyskanie z jednej działki trzech działek budowlanych.

Fragment decyzji o warunkach zabudowy:

Budowa trzech całorocznych budynków rekreacji indywidualnej.

Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedyńczego budynku:

• szerokość elewacji frontowej - od 8,0m do 15,0m,


• ilość kondygnacji - od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), 1 kondygnacja podziemna,


• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki - od 4,5m do 6,0m,


• wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - od 7,0m do 9,0m,


• geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 50 stopni,


• kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy,


• materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni lub grafitu,


• kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni,


• wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja - od 9% do 16%,

Uzbrojenie:

• Woda: wodociąg gminny pasie drogowym /wzdłuż działki/.


• Prąd: przez działkę przebiega linia SN /jeden słup na działce/.


• Odprowadzanie ścieków: własny zbiornik na nieczystości ciekłe, docelowo do kanalizacji.


• Dojazd: droga asfaltowa Bogacko – Kamionki.


• Gaz: brak w tej części gminy.

Lokalizacja:

• Gmina Giżycko, do centrum Giżycka ok. 12 km.


• na uboczu wsi Bogacko, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Dejguny, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów.


• Warszawa: ok. 250 km.


• Lokalizacja: wśród malowniczych pól i łąk, na obrzeżach wsi Bogacko.


• Najbliższe zabudowania w odległości ok. 80 m.


• Odległość do jeziora Dejguny ok. 2000 m (do plaży gminnej).


• Odległość do lasu: około 150 m.


• Do szlaku WJM (jezioro Tajty ok. 2,5 km, a do jeziora Kisajno ok. 3,5 km).

Stan prawny:

• Własność: TAK.


• Księga Wieczysta: TAK.


• Istnieje możliwość zabudowy rekreacyjnej całorocznej.

Okolica:

• Spokojny, urokliwy zakątek Mazur, i to tylko 10 minut jazdy od Giżycka. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego miasta w krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Z drugiej piękny mazurski krajobraz, czyste jezioro i kompleks leśny, świetny do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.


• Jezioro Dejguny świetnie nadaje się na wypoczynek na wodzie. Jest cenione i lubiane przez wędkarzy i miłośników pływania. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi. Po drugiej stronie jeziora ulokowany jest kompleks domków letniskowych, rozwijający się corocznie, co podnosi wartość nieruchomości w okolicy.


• Położenie miejscowości Bogacko pozwala na łatwy dojazd do portów ulokowanych na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Jezioro Tajty leży w odległości 2,5 km (porty w miejscowości Wrony) oraz jezioro Kisajno w odległości 3,5 km (porty w Gutach i Pięknej Górze). Odległość zapewnia szybki dojazd do miejsca, gdzie ulokować możemy jacht, czy łódź motorową.


• Gmina Giżycko, na której terenie leży Bogacko, otacza miasto i obejmuje swoim zasięgiem bardzo atrakcyjne tereny wypoczynkowe. Gmina oprócz turystycznego charakteru stawia też na przedsiębiorczość i komfort życia mieszkańców, co powoduje, iż wartość nieruchomości na terenie gminy Giżycko rośnie szybciej niż w gminach ościennych.