★Zjawiskowa posiadłość ze stawami ★las★

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży zjawiskowej willi położonej na Dolnym Śląsku w miejscowości Niemcza. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,9758 ha. Na terenie 2 stawy a w nim amury, szczupaki, karpie królewskie. Na działce również wiele nasadzeń drzewnych, krzewów oraz drzewek owocowych: czereśnie, śliwy, jabłonie, orzechy.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 283,81 m2.
W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż, zapewniający bardzo komfortowy wjazd oraz dostęp do przestrzeni roboczej, w tym m.in.: narzędzi ogrodowych, rowerów itp.

POZIOM I:
Garaż - 23,18m2
Kotłownia - 9,09 m2
Pralnia - 15,58 m2
Łącznik - 7,54 m2
Jadalnia - 19,43 m2
Pokój dzienny - 50,88 m2
Gabinet - 13,25 m2
Łazienka - 4,50 m2
Spiżarnia - 4,28 m2
Kuchnia - 15,59 m2
Hall i schody - 24,56 m2
Sionka izolacyjna - 4,96 m2

POZIOM II:
Sypialnia - 20,77 m2
Korytarz - 10,57 m2
Sypialnia - 15,16 m2
Sypialnia - 16,37m2
Łazienka - 13,32 m2
Garderoba - 9,02 m2
Łazienka - 5,56 m2.

Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności.

ATUTY:
- drewniana stolarka, okna, drzwi, podłogi, schody,
- widna i funkcjonalna kuchnia dzięki dużej liczbie zmyślnych szafek i dodatkowej spiżarni,
- przestronna i jasna jadalnia,
- nieruchomość usytuowana w cichym i spokojnym miejscu, z salonu wyjście do niesamowitego ogrodu,
- klimatyzacja,
- nowa pompa ciepła (zamontowana w listopadzie 2022 r.), na gwarancji,
- kamery wideo, domofon, alarm, drzwi antywłamaniowe,
- brama wjazdowa sterowana na pilota,
- dom został odświeżony i odmalowany,
- antyczne meble widoczne na zdjęciach w cenie,
- na posesji 3 studnie,
- dostępne od ZARAZ,
- pełna własność, bez obciążeń,


BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Willa została wybudowana w 2009 roku i znajduje się 14 km od centrum Dzierżoniowa oraz 54 km od Wrocławia Głównego.
W odległości 8 min jazdy znajduje się wjazd na DK nr 8 w stronę Wrocławia.


Zapraszam Państwa na prezentację!

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:
Natalia Sitko
tel: 692-681-848
Nr licencji: 27301