Zadbane i rozkładowe M-4 z balkonem w pobliżu lasu

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania z osobną kuchnią, położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu - Osiedle nad Wisłą.

Budynek:

Nieruchomość mieści się na czwartym piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1991 roku. Jest to budynek pięciokondygnacyjny (czteropiętrowy). Materiałem konstrukcyjnym jest gazobeton i beton. W 2019 roku przeprowadzono remont balkonów obejmujący skucie posadzek i położenie nowych płytek. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i centralnego ogrzewania. Infrastruktura parkingowa w najbliższej okolicy budynku zapewnia dużą wygodę dla osób zmotoryzowanych, nie ma problemu z zaparkowaniem pojazdu. Rozwiniętą sieć komunikacji miejskiej i sfery handlowo-usługowej należy wyróżnić jako bardzo duży atut wskazanej lokalizacji.

Układ:

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 64,97 m2, a powierzchnia piwnicy 4 m2. Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na północ i południe. Mieszkanie regularnie przechodziło na przestrzeni lat remonty. Ostatni remont przechodziło 10 lat temu natomiast kuchnia przechodziła remont 5 lat temu.

Rozkład:

- salon z wyjściem na balkon o ekspozycji południowej: 19,5 m2;

- sypialnia 1 o ekspozycji północna: 11,64 m2;

- sypialnia 2 o ekspozycji północno-wschodniej: 15,6 m2;

- kuchnia o ekspozycji południowo-zachodniej: 6,5 m2;

- łazienka o ekspozycji południowo-zachodniej: 3,5 m2;

- wc: 1,2 m2;

- korytarz: 8,7 m2.

Standard:

Mieszkanie jest niezwykle zadbane. Ostatni generalny remont został przeprowadzony w 2012 roku. W 2018 roku remont przeszła kuchnia.

Podłogi: panele podłogowe (salon, sypialnie), kafle gresowe (korytarz, kuchnia);

Grzejniki: żeliwne;

Instalacja elektryczna: miedziana;

Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe;

Okna: PVC nowego typu;

Parapety: PCV.

Stan prawny i eksploatacja:

Mieszkanie stanowi spółdzielcze prawo własności bez księgi wieczystej, nie ma przeciwwskazań do jej założenia i sfinansowania zakupu przy pomocy kredytu hipotecznego. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Komunalni". Zarządca prowadzi rozliczenie czynszowe obowiązujące dla 1 osoby to kwota 706 zł. W opłaci tej ujęte zostały opłaty za wodę zimną,+ ciepłą, gaz, fundusz remontowy, podatek, sprzątanie, administrowanie.

Lokalizacja:

Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Pobliskie przystanki autobusowe obsługują linie 65, 81, 31N. W obrębie osiedla znajdują się: Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Supermarkety, Sklepy osiedlowe (Żabka, spożywcze, mięsne, supermarkety), przychodnie lekarskie. Ogromny atut stanowi rozwinięta infrastruktura parkingowa w obrębie osiedla, osoby zmotoryzowane nie będą miały żadnych problemów z parkowaniem swoich pojazdów.

Cena: 389.000 zł z możliwością negocjacji.

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033