Wyjątkowy dom w pięknym miejscu - Włoszakowice, Wi

Na sprzedaż nowy lokal bliźniaczy - Włoszakowice, ul. Wiosenna.

Wyjątkowy projekt, piękne miejsce, solidne wykonanie. Do dyspozycji m.in. garaż i dodatkowa sypialnia na parterze. Ogrzewanie gazowe z sieci. Komplet mediów. Dom jasny i ciepły dzięki panoramicznym oknom, przez które rozciąga się piękny widok na malownicze pagórki i pobliski las. Całość dopełnia słoneczny ogród.

Na sprzedaż strona lewa patrząc od frontu (lokal bliżej ul. Wiosennej).

Życzliwi i sympatyczni sąsiedzi. Zapewniamy możliwość obejrzenia gotowego, urządzonego lokalu obok.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
629 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:
-  Włoszakowice, ul. Wiosenna
-  dz. 595/11, obręb ewid. Włoszakowice
-  zob. mapki w galerii zdjęć

Typ budynku:
-  na sprzedaż strona lewa (lokal bliżej ul. Wiosennej)
-  budynek mieszkalny z 2 lokalami mieszkalnymi
-  odrębna własność lokalu z księgą wieczystą
-  udział w prawie własności działki

Rok budowy:
2024

Stan ogólny:
-  na zewnątrz budynek wykończony
-  wewnątrz zaawansowany stan deweloperski
-  działka docelowo wyprofilowana i uprzątnięta

Powierzchnia lokalu:
pow. łączna lokalu: 116 m2, w tym:
-  pow. parteru: 66,53 m2 (w tym garaż 18,66 m2)
-  pow. piętra: 49,51 m2
-  dodatkowo strych o wym. ok. 9x3m (po podłodze)

Powierzchnia i wymiary działki:
-  pow. działki przynależnej do lokalu: ok. 360 m2
-  wymiary działki przynależnej do lokalu: ok. 15m x 24m

Tarasy, balkony, balustrady:
- prąd
- woda
- gaz (z sieci)
- kanalizacja

Zestawienie pomieszczeń:
PARTER: salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, gabinet, schowek, korytarz, wiatrołap, garaż
PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka, hol
STRYCH: duża pow. magazynowa

Tarasy, balkony, balustrady:
-  na parterze przewidziany taras za budynkiem
-  na piętrze przewidziana przestrzeń na duży taras
-  w oknach balkonowych na piętrze szklane balustrady
-  wykonanie obu tarasów do negocjacji (sposób wykonania do uzgodnienia)

Kuchnia i jadalnia:
-  kuchnia i jadalnia połączone
-  każde z nich posiada widne okno
-  możliwość wykonania wyspy w kuchni
-  przewidziana płyta indukcyjna

Łazienka:
-  parter:  miejsce na prysznic, umywalkę i toaletę
-  piętro:  miejsce na wannę, prysznic, umywalkę, toaletę, pralkę i suszarkę
                 łazienka na piętrze z dużym oknem do posadzki

Garaż:
-  garaż o pow. 18,66 m2
-  brama ocieplana, sterowana elektrycznie

Strych:
-  wejście na strych włazem ze składanymi schodami
-  strych wykończony płytą OSB
-  wymiary strychu po podłodze: ok. 9x3m

Ogrzewanie:
-  ogrzewanie gazem z sieci
-  piec gazowy przepływowy 2-funkcyjny (w górnej łazience)
-  na całej powierzchni lokalu ogrzewanie podłogowe
-  w dolnej łazience dodatkowo drabinka elektryczna

Instalacje:
-  w cenie gniazda i przełączniki elektryczne
-  rozprowadzona inst. elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza

Drzwi, okna, parapety:
-  drzwi zew. metalowe, grafitowe
-  okna plastikowe 3-szybowe (zew. grafitowe, wew. białe)
-  we wszystkich oknach grafitowe elektryczne rolety zewnętrzne
-  parapety zew. kamienne
-  parapety wew. białe z PCV
-  okna w salonie panoramiczne
-  na piętrze okna do posadzek

Ściany:
-  na wszystkich ścianach tynki cementowo-wapienne
-  wszystkie ściany szpachlowane

Sufity:
-  nad parterem strop betonowy i sufit podwieszany z płyt karton-gips
-  nad piętrem sufit podwieszany z płyt karton-gips
-  na wszystkich sufitach tynki cementowo-wapienne
-  wszystkie sufity szpachlowane

Podłoga:
podłogi przygotowane do montażu płytek / paneli

Schody wewnątrz:
wew. budynku schody betonowe

Dach:
-  dach kryty grafitową blachą „na rąbek”
-  dach posiada pełne deskowanie oraz membranę

Elewacja:
-  elewacja silikonowa w kolorze biało-szarym
-  front budynku zostanie wykończony zew. boazerią drewnianą

Ocieplenie:
-  ocieplenie zew. ścian styropianem gr. 20 cm
-  ocieplenie poziome strychu z wełny mineralnej gr. 25 cm

Cegła:
budynek z cegły ceramicznej

Działka:
-  w cenie wykonanie stopni przy wejściu do lokalu
-  od frontu działki przewidziana kostka brukowa
-  wykonanie kostki do negocjacji (sposób i zakres wykonania do uzgodnienia)

Ogród, strony świata:
-  z tyłu lokalu ustawny ogród
-  ogród i tył budynku od strony południowej

Ogrodzenie, brama, furtka:
wykonanie ogrodzenia, bramy i furtki do negocjacji
(sposób i zakres wykonania do uzgodnienia)

Parking:
oprócz miejsca w garażu jest możliwość parkowania od frontu działki

Dojazd:
-  dojazd osiedlową drogą gruntową (droga gminna)
-  ok. 300 m do drogi asfaltowej (ul. Spokojna)
-  zob. mapkę w galerii zdjęć

Otoczenie budynku:
-  bajeczna lokalizacja - wokół lasy, pola, przestrzeń i czyste powietrze
-  nowe, kameralne osiedle (budynki 1- i 2-rodzinne)

Odległości:
-  dojazd na osiedle z 2 kierunków: od ul. Spokojnej i od ul. Podgórnej
-  350 m do rozległych lasów (lasy państwowe)
-  1,2 km do centrum Włoszakowic (ul. K. Kurpińskiego)
-  5,5 km do Boszkowa
-  16,5 km do trasy S5
-  24,5 km do Leszna (dojazd przez Jezierzyce Kość. lub przez Krzycko Wlk.)

Dodatkowe zalety:
-  wyjątkowy i przemyślany projekt
-  solidne wykonanie
-  sypialnia na parterze (biuro / pokój seniorów / duża garderoba)
-  życzliwi i sympatyczni sąsiedzi
-  piękny widok przez panoramiczne okna
-  malownicza okolica, wokół przestrzeń i przyroda

Cena nie zawiera:
Do negocjacji wykonanie m.in.:
-  ogrodzenia, bramy, furtki
-  kostki brukowej
-  wykonanie tarasów na górze i na dole
Do wykonania we własnym zakresie pozostają m.in.:
-  wykończenie łazienek, kuchni, pokoi
-  wykończenie schodów
-  panele, płytki, drzwi wewnętrzne
-  malowanie ścian i sufitów

Dostępność lokalu:
lokal dostępny od zaraz

Zakup bez prowizji dla biura. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.