Wspaniała nieruchomość blisko Olsztyna.

Ta wyjątkowa nieruchomość, to piękny dom, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Nieruchomość ta znajduje się zaledwie 15 minut od Olsztyna, około 2,5 km od jeziora Wadąg. Miejscowość Gady (Kolonia), gm. Dywity.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miejskiego, jednocześnie zapewniając doskonały dostęp do miasta. Bliskość szkół, sklepów i przystanków komunikacji publicznej sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin i osób aktywnych społecznie. Gady to malownicza wieś położona w gminie Dywity, blisko miasta. To miejsce, gdzie natura jest na wyciągnięcie ręki, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta. Doskonała komunikacja zarówno w obrębie wsi, jak i z miastem. Pod domem, dostępna jest komunikacja gminna, która zapewnia wygodne połączenie z urzędem gminy, służbą zdrowia, szkołą, przedszkolem, kościołem czy sklepami (Biedronka, wkrótce Lidl i Aldi). Do Olsztyna prowadzi niemalże w pełni ukończona, nowa droga.

Dom:

Dom w zabudowie jednorodzinnej, zlokalizowany na działce nr 188/9, w obrębie Gady. Budynek jednopiętrowy (parter + piętro)  z 2019 roku.

Powierzchnia zabudowy to około 184 m2. Powierzchnia całkowita zaś, to niemal 273 m2.

W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:

Parter:

• Przestronny wiatrołap
• Ustawny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na tarasy i piękny ogród - idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks na świeżym powietrzu
• Dodatkowa łazienka z prysznicem
• Kotłownia zapewniająca efektywne ogrzewanie
• Przestronny garaż na jeden samochód
• Spiżarnia

 I piętro:

• Trzy przytulne sypialnie, które zapewnią komfortowy odpoczynek dla całej rodziny
• Przestronna, duża łazienka z wanną i zabudową
• Garderoba
• Wyjście na strych (użytkowy) – przestrzeń którą można wykorzystać jako dodatkowe miejsce magazynowe.

Ogrzewanie:

Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet 5 generacji marki Defro10. To nie tylko ekologiczne źródło ciepła, ale także efektywne i oszczędne rozwiązanie. Ogrzewanie podłogowe działa we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia jednolitą i przyjemną temperaturę na całej powierzchni domu.

Izolacja termiczna:

Okna w domu są trzy szybowe, co oznacza doskonałą izolację cieplną i akustyczną. Na strychu zastosowano izolację z wełny mineralnej o grubości 25 cm, co znacząco zwiększa efektywność energetyczną domu. Zewnętrzne ocieplenie budynku styropianem o grubości 25 cm pomaga zachować stałą temperaturę wewnątrz pomieszczeń i obniża koszty ogrzewania.

Szambo:

Na działce znajduje się szambo, które zapewnia wygodne i ekologiczne usuwanie ścieków.

Media:

-Woda

-Prąd

-Stabilne łącze Internet

- Telewizja satelitarna

Przedmiotowa nieruchomość, stanowi harmonijne połączenie estetyki i funkcjonalności, stworzona z dbałością o szczegóły. Gotowa do wprowadzenia i zamieszkania, czeka na Ciebie, abyś mógł cieszyć się komfortem i przyjemnością życia w tym wyjątkowym domu.

Przedmiotowa nieruchomość łączy w sobie harmonię z naturą, skorelowaną z bliskością miejskiego życia.

Nieruchomość stanowi własność prywatną. Obciążona jest hipoteką. Do spłaty pozostała kwota około 67.000 zł.

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem - gotowa do zamieszkania.

Jeśli marzysz o komfortowym domu w otoczeniu przyrody, z doskonałym dostępem do wszystkich udogodnień, to jest to idealna oferta dla Ciebie!

Oferta bezpośrednio od właściciela. Dziękuję biurom pośrednictwa.