Doskonała lokalizacja!Lokal usługowy przy Starówce

Lokalizacja: Al. Warszawska 2 lok. 11, Olsztyn

Pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu usługowego, usytuowanego w kamienicy przy często uczęszczanej Alei Warszawskiej w samym sercu Olsztyna. Lokal posiada bezpośrednie wyjście na tę ruchliwą arterię miasta, a dojazd do niego jest ułatwiony zarówno dla samochodów, jak i komunikacji miejskiej, dzięki bliskości przystanku autobusowego ( około 50 m) oraz drogi asfaltowej.

Atuty Lokalu:

- doskonała widoczność dzięki dużej ilości przechodniów na Alei Warszawskiej,

- duży parking nieopodal budynku dla wygody klientów,

- liczne sklepy, banki, restauracje oraz szpital w sąsiedztwie, co przyciąga potencjalnych klientów.

Lokal:

Lokal znajduje się na parterze jednopiętrowej kamienicy z lat przedwojennych, gdzie mieszczą się różnego rodzaju lokale handlowo-usługowe. Składa się z pomieszczenia głównego, idealnie nadającego się na salę obsługi klienta, biuro lub gabinet, zaplecza oraz łazienki z WC. Lokal wymaga odświeżenia (malowania), co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i wymagań.

Parametry lokalu:

Metraż: 55.90 m2.

Ogrzewanie: Piecyk gazowy.

Stan prawny: Brak obciążenia hipoteką.

Czynsz (wraz z funduszem remontowym): Około 400 zł (według Olsztyńskiego Towarzystwa Budynków Społecznych).

Dostępność: Lokal dostępny od zaraz.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie lokalu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji na inwestycję w atrakcyjny lokal usługowy w samym sercu Olsztyna!