Wójtowo/Nikielkowo* możliwość zabudowy parterówki

DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA PRZY UL. FIOŁKOWEJ W NIKIELKOWIE (NA GRANICY WÓJTOWA I NIKIELKOWA)** TEREN OBJĘTY MPZP ** UZBROJENIE W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE DZIAŁKI** DUŻA SWOBODA W KSZTAŁTOWANIU ZABUDOWY** MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY ZARÓWNO DOMU PARTEROWEGO JAK I DOMU Z PODDASZEM UŻYTKOWYM

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1555 m2 położoną przy ul. Fiołkowej na nowopowstałym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Nikielkowo (dokładniej mówiąc działka położona jest na osiedlu przy wjeździe do Wójtowa - ewidencyjnie jest to jeszcze Nikielkowo).

Działka płaska w kształcie prostokąta o wymiarach 28,74 (front) x 51,93 m - nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.

UZBROJENIE TERENU:

Bezpośrednio w granicach działki przebiega sieć gazowa, w odległości ok. 30 metrów sieć wodno-kanalizacyjna oraz energetyczna.

FUNKCJA TERENU, NA KTÓRYM POŁOŻONA JEST DZIAŁKA ZGODNIE Z MPZP:

Działka położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zapisy planu dla ww.terenu pozwalają na bardzo dużą swobodę w kształtowaniu zabudowy, w tym przede wszystkim oprócz możliwości zabudowy standardowych budynków z poddaszem użytkowym, MOŻLIWOŚĆ WZNOSZENIA BUDYNKÓW PARTEROWYCH, dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachu od 20º do 45º ( w planach miejscowych taka możliwość pojawia się niezwykle rzadko)

Najważniejsze zapisy w MPZP dla terenu, na którym położona jest oferowana działka:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) uzupełniające przeznaczenie terenu: zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa, altany, wiaty z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

- na jednej działce możliwe jest lokalizowanie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego;

- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego;

- wiat i altan.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- budynki mieszkalne mogą być wybudowane jako wolnostojące lub zespolone z innymi budynkami;

- budynek gospodarczy lub garażowy jako wolnostojący lub zespolony z budynkiem mieszkalnym;

- wiaty i altany wybudowane jako wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego;

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20º do 45º

- dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej

- dopuszcza się lokalizację garażu lub miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej ;

Oferta skierowana do osób, które poszukują działki budowlanej położonej w atrakcyjnej lokalizacji, dobrze skomunikowanej, blisko Olsztyna, w zacisznym, malowniczym miejscu, z jednoczesnym sąsiedztwem domów jednorodzinnych.

Odpowiednia szerokość frontu działki, jak i zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, pozwalają na zabudowę działki budynkiem parterowym z dachem wielospadowym.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel. 660 590 596

e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)