Bisztynek* Atrakcyjny dom jednorodzinny

DZIAŁKA 807 m2* SIEDEM POKOI * ODDZIELNA KUCHNIA* DWA ODZIELNE WEJŚCIA z możliwością przeznaczeniem DO NAJMU lub prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ! * BUDYNEK PRZYŁĄCZONY DO MIEJSKIEJ SIECI WODNO-KANALIZACYJNEJ

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży dwukondygnacyjny budynek mieszkalny zabudowany na działce o powierzchni 807 m2 położony przy ul. Szkolnej w Bisztynku w woj. warmińsko-mazurskim, powiecie bartoszyckim.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych (bez jakichkolwiek skosów) oraz poddasza użytkowego i jest częściowo podpiwniczony. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia i została zaprojektowana w taki sposób, aby w zależności od potrzeb można było podzielić ją na kilka niezależnych stref ( każda z oddzielną kuchnią i łazienką). Dzięki temu budynek może być zamieszkiwany w sposób komfortowy przez dwie rodziny przy zachowaniu odpowiedniej prywatności lub może zostać w części przeznaczony do najmu, co może stanowić źródło dodatkowego dochodu lub formę refinansowania spłaty raty kredytowej przy ewentualnym nabyciu nieruchomości z kredytu bankowego. Budynek może także zostać w części przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej bez naruszania prywatności strefy mieszkalnej.

Budynek z 1992 r. przyłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, ogrzewany jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego zasilanego paliwem gazowym (zewnętrzna butla na gaz propan-butan) z możliwością zasialania także olejem opałowym.

Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne zewnętrzne wymurowane z gazobetonu (suporeks 38 cm) oddzielone szczeliną od ścian wewnętrznych konstrukcyjnych wykonanych z cegły pełnej (wypełnienie pomiędzy ścianami materiałem izolacyjnym w postaci styropianu), stropy w części lane i zbrojone, w pozostałej części z płyt kanałowych, schody zewnętrzne oraz wewnętrzne żelbetowe zbrojone stalą, ścianki działowe z cegły dziurawki 6,5 cm. Drzwi wejściowe drewniane w oryginalnym kolorze zieleni, okna PCV utrzymane w tej samej kolorystyce. Dach pokryty blachodachówką w kolorze zieleni, co pięknie komponuje się z drzwiami i oknami.

ROZKŁAD POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ:

PARTER NISKI (niezależne wejście):

hol 6,15 m2

kuchnia 6,54 m2

salon 30,35 m2 (można podzielić na dwa niezależne pokoje)

łazienka 3,70 m2

schody na wysoki parter

zejście do piwnicy (garaż i kotłownia)

SUMA 46,74 m2

PARTER WYSOKI (niezależne wejście):

hol 6,70 m2

garderoba 2,70 m2 (jest możliwość adaptacji na dodatkowe WC)

kuchnia 11 m2

salon 32 m2 z wyjściem na taras

prasowalnia 6,40 m2 (jest możliwość adaptacji na kolejną kuchnię)

łazienka 7,05 m2

sypialnia 15,21 m2

sypialnia 15,21 m2

SUMA 96,17 m2

PODDASZE (powierzchnia mierzone po podłodze):

hol 6,70 m2

sypialnia 32 m2 (po podłodze)

sypialnia 22,92 m2 (po podłodze)

sypialnia 22,26 m2 (po podłodze)

łazienka 11,69 m2 (po podłodze)

SUMA 95,57 m2

PODPIWNICZENIE

garaż 34,50 (na dwa pojazdy)

pomieszczenie gospodarcze 8,80 m2

pomieszczenie gospodarcze 19,39 m2 (piec oraz przechowalnia )

SUMA 62,69

Wnętrze domu w zależności od oczekiwań nabywcy przeznaczone jest do odświeżenia lub własnej aranżacji. W pokojach na podłogach odpowiednio: panele, deska i parkiet. W łazienkach i wc glazura i terakota starszego typu. Wszystkie okna pcv w kolorze zieleni, drzwi wejściowe drewniane w kolorze ciemnej zieleni, drzwi wewnętrzne starszego typu. W oferowanej cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z AGD.

Budynek dzięki swojej konstrukcji posiada olbrzymi potencjał aranżacyjny, a jego przeznaczenie można odpowiednio kształtować w zależności od zapotrzebowań nabywcy np. zamieszkiwanie wraz z rodzicami, najem lub prowadzenie działalności gospodarczej.

Doskonała lokalizacja, zaciszne spokojne miejsce, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, osiedle położone delikatnie na uboczu z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu supermarket spożywczy, poczta, przychodnia lekarska, apteka.

W niedalekiej odległości Jezioro Luterskie, Jezioro Tejstymy oraz rezerwat przyrody Polder Sątopy-Samulewo o powierzchni 333,3 ha.

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem poszczególnych kondygnacji budynku zapraszam na naszą stronę (poniżej link do oferty)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel. 660 590 596

e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)