Willa Julia Józefów -dost. prawa połowa
949 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Przedstawiam Państwu lokal mieszkalny w budynku realizowanym na podstawie projektu „Julia 5”, działka przynależna 546 m do każdego lokalu.
Prezentowana oferta dotyczy możliwości rezerwacji lokali przed zakupem, prosto od dewelopera.
(Cena zawiera wszystkie podatki, uwaga brak podatku pcc i prowizji dla pośrednika, gwarancja niezmienności ceny, gwarancja terminu wykonania, 1% opłata rezerwacyjna, pozostała część przy zakupie)
Budynek z pełnymi dwoma kondygnacjami (parter i piętro) w charakterze nowoczesnej willi, przykryty dachem czterospadowym. Zaprojektowano białą elewację budynku, która skomponowana będzie gustownie z grafitową stolarką i dachówką, szyku doda drewniana okładzina na elewacji, nadając nowoczesnego ale i ponadczasowego wyglądu.
W budynku przewidziano dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, tworząc niezależne strefy wejściowe, dodatkowo osłonięte przez balkony piętra.
Wnętrze każdej połowy domu stanowi:
Parter: otwarta strefa dzienna o powierzchni 38 m2, składająca się z pokoju dziennego połączonego z kuchnią i jadalnią, gdzie można będzie wykonać barek śniadaniowy. Przestrzeń będzie bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem, między tarasami wykonana ścianka działowa. Z holu dostępna jest łazienka, a wiatrołapu, pomieszczenie gospodarcze, przejście do garażu.
Piętro, przewidziano ustawne i doskonale doświetlone wnętrza-cztery pokoje: przestronna sypialnia główna - powierzchnia 13,90m2, dysponuje wnękami na szafy, trzy ustawne pokoje o powierzchni 14,90m2; 12,65m2; 13,0m2, łazienka 7,10m2 z wanną i prysznicem.
Dom położony jest w bardzo spokojnej, cichej i malowniczej części Józefowa (gm. Nieporęt) ul. Poziomkowa, droga gmina (obecnie planowane docelowe utwardzenie) z oświetleniem, wodociągiem gminnym, w drodze dostępna również sieć internetowa, bardzo dobre i sprawnie działająca społeczność sąsiedzka. Widok z okien na piękne łąki i las, a okolicę domu cechuje nowa elegancka zabudowa, co nadaje jej prestiżowego charakteru.
Plusem jest to także to że wkoło jest wiele miejsc na odpoczynek i spacery, las 200 m od inwestycji, ścieżki rowerowe, Jezioro Zegrzyńskie 10 km, jednocześnie tylko 4,5 km od granic Warszawy i 600 m do przystanku komunikacji miejskiej linia 736.
Budynek wykonany solidnie, z bardzo dobrych i trwałych materiałów, izolacja styropian grafitowy, stolarka okienna – okna PCV, firmy EKO-okna, system Decco EkoSun 82, z systemem ciepła rama, drzwi wejściowe atestowane, przeszklone, firmy WIKĘD Premium Plus, z systemem ciepły próg, brama garażowa segmentowa, firmy Infinity z napędem.
Lokale wyposażone w instalacja wodną, kanalizacyjną, elektryczna, TV-SAT, domofon, komputer i alarm. Ogrzewanie podłogowe na całym budynku, koszty ogrzewania rocznie niższe o 35%, od ogrzewania kaloryferami.
W cenie instalacja gazowa i piec gazowy, uzbrojona kotłownia, instalacja elektryczna przystosowana do instalacji fotowoltaicznej.
Dom podłączony do wodociągu gminnego 2 oddzielne przyłącza oraz 2 oddzielne zbiorniki szamba 10m3.
Kostka brukowa przed garażem i wejściem (podjazd o długości 10 m!), krawężniki, opaska wkoło domu wysypana ozdobnym kamykiem, taras. Balustrady stal nierdzewna.
Działka ogrodzona panelami, w kolorze antracyt i podmurówka panelowa, brama przystosowana do automatyki, furtka.
Każda połówka domu to parter i pełnowymiarowe piętro plus możliwość adaptacji 20m2 poddasza, niewliczone w powierzchnię ogólną, czyli 142 m2+20 m2!!!
Do każdego lokalu przynależy 546 m2 działki.
Planowane zakończenie budowy koniec lipca 2024 r.
Pośrednikom dziękuje.
Wszystkie prezentowane zdjęcia przedstawiają dom przeznaczony do sprzedaży oraz taki sam wybudowany w innym miejscu, materiały z projektu rzuty, ogłoszenie nie stanowi oferty w zakresie prawa.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu