Willa Julia Rajszew ul. Golfowa

Przedstawiam Państwu lokal mieszkalny w budynku realizowanym na podstawie projektu „Julia 5T”,

Prezentowana oferta dotyczy możliwości rezerwacji lokali przed zakupem, prosto od dewelopera.

(Cena zawiera wszystkie podatki, uwaga brak podatku pcc i prowizji dla pośrednika, gwarancja niezmienności ceny, gwarancja terminu wykonania, 1% opłata rezerwacyjna, pozostała część przy zakupie)

Budynek z pełnymi dwoma kondygnacjami (parter i piętro) w charakterze nowoczesnej willi, przykryty dachem czterospadowym. Zaprojektowano białą elewację budynku, która skomponowana będzie gustownie z grafitową stolarką i dachówką, szyku doda drewniana okładzina na elewacji, nadając nowoczesnego ale i ponadczasowego wyglądu.

W budynku przewidziano dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, tworząc niezależne strefy wejściowe, dodatkowo osłonięte przez balkony piętra.

Wnętrze każdej połowy domu stanowi otwarta strefa dzienna o powierzchni 38 m2, składająca się z pokoju dziennego połączonego z kuchnią i jadalnią, gdzie można będzie wykonać barek śniadaniowy. Przestrzeń będzie bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem, między tarasami wykonana ścianka działowa. Z holu dostępna jest łazienka, a wiatrołapu, pomieszczenie gospodarcze, przejście do garażu. W prywatnej strefie domu – piętro, przewidziano ustawne i doskonale doświetlone wnętrza-cztery pokoje: przestronna sypialnia główna - powierzchnia 13,90m2, dysponuje wnękami na szafy, trzy ustawne pokoje o powierzchni 14,90m2; 12,65m2; 13,0m2, na osi schodów zlokalizowano komfortową łazienką 7,10m2 z wanną i prysznicem.

Dom położony jest w Rajszewie ul. Golfowa 2g,

8 km od granic Warszawy, na granice z Jabłonną, blisko do terenów rekreacyjnych, 2 km do plaży w Trzcianach,

400 m do przystanku komunikacji miejskiej;

w granicach do 2 km - przedszkola i szkoła podstawowa;

Dom położony jest w bardzo spokojnej, cichej i malowniczej części Rajszewa ul. Golfowa 2g, którą cechuje nowa elegancka zabudowa, co nadaje jej prestiżowego charakteru, plusem jest to także to że wkoło jest wiele miejsce na odpoczynek i spacery, las 200 m do inwestycji, pola golfowe, ścieżki rowerowe, okolice Wisły.

Budynek wykonany solidnie, z bardzo dobrych i trwałych materiałów

Lokale wyposażone w instalacja wodną, kanalizacyjną, elektryczna, TV-SAT, domofon, komputer i alarm. Ogrzewanie podłogowe na całym budynku, koszty ogrzewania rocznie niższe o 35%, od ogrzewania kaloryferami.

W cenie pompa ciepła, instalacja elektryczna przystosowana do instalacji fotowoltaicznej.

Osobne ujęcia wody,  w sąsiedniej ulicy Golfowej budowa wodociągu gminnego, możliwość podłączenia w przyszłości oraz zbiorniki szamba,

Kostka brukowa przed garażem (podjazd długość 6 i 7 m) i wejściem, krawężniki, opaska wkoło domu wysypana ozdobnym kamykiem, taras. Balustrady stal nierdzewna. Działka ogrodzona panelami, w kolorze antracyt i podmurówka panelowa, brama przystosowana do automatyki, furtka.

Każda połówka domu to parter i pełnowymiarowe piętro plus możliwość adaptacji 20m2 poddasza, niewliczone w powierzchnię ogólną, czyli 142 m2+20 m2!!! Działka do każdej połówki 446 m2

Planowane zakończenie budowy II kwartał 2024 r.

Pośrednikom dziękuje.

Wszystkie prezentowane zdjęcia przedstawiają dom przeznaczony do sprzedaży oraz taki sam wybudowany w innym miejscu, materiały z projektu rzuty, ogłoszenie nie stanowi oferty w zakresie prawa.