Wiejski dom do wykończenia w wyjątkowej okolicy

Na sprzedaż wiejski dom o powierzchni 231 m2 z wolnostojącym garażem i budynkiem gospodarczym, usytuowany na 12 arowej działce wraz z sąsiadującą działką o powierzchni 29 arów.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

Oferta będzie dla Ciebie idealnym rozwiązaniem jeśli szukasz spokojnego miejsca na ziemi i czujesz, że potrzebujesz dużo przestrzeni. Świetnie sprawdzi się u Ciebie jeżeli Twoim celem jest wykończenie domu według własnego pomysłu i własnych potrzeb. Ze względu na wielkość działki odnajdziesz się w tym miejscu jeśli planujesz rozwijać nieszkodliwą działalność gospodarczą. Oferowany dom to również dobra propozycja dla dwupokoleniowej rodziny (dól i góra może stać się dwoma niezależnymi mieszkaniami).

▶ Lokalizacja
Nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Krzywczyce (województwo lubuskie, powiat żagański, gmina Niegosławice), oddalonej około 10 km od Szprotawy i około 16 km od Nowego Miasteczka a także dobrze skomunikowana z drogą ekspresową S3. Do większych miast takich jak Głogów, Żagań czy Nowa Sól około pół godziny jazdy samochodem.

Cicha, spokojna okolica usytuowana na północnym krańcu Borów Dolnośląskich i w obrębie chronionych krajobrazów, która zachwyci niejednego miłośnika przyrody. Miejscowość jest niewielką wsią, bardzo ekologiczną (brak pól uprawnych, co wiąże się z brakiem oprysków) a jej mieszkańcy dbają o pozytywny rozwój tego miejsca.

W pobliżu oferowanej nieruchomości znajdują się stadnina konna, ekologiczna agroturystyka oraz lasy. Około 5 km od miejscowości znajduje się Pałac Wiechlice i została rozpoczęta wielka inwestycja, która zapewni około 2,5 tys miejsc pracy w branży samochodowej. Położenie domu zapewnia dobre sąsiedztwo więc jeśli zależy Ci na dobrych relacjach w swoim najbliższym otoczeniu będzie to dla Ciebie kolejnym atutem.

▶ Dom składa się z:

Parter:
✔ ganek z pięknie wyrzeźbionymi drzwiami
✔ przedpokój
✔ salon + 3 pokoje (można zaaranżować w nich sypialnie/garderobę/gabinet do pracy zdalnej
✔ duża kuchnia ze spiżarką i wyjściem na podórko
✔ łazienka z przygotowanym miejscem na prysznic i podtynkowym wc
✔ niewielka piwnica o wymiarach około 2m x 2m, która posłuży np. jako piwniczka winiarska.

Piętro:
✔ duże pomieszczenie, z potencjałem na kilka pomieszczeń
✔ mniejsze pomieszczenie nadające się na sypialnię/garderobę i inne wg. własnych potrzeb.

W skład nieruchomości wchodzą również garaż jednostanowiskowy z kanałem oraz budynek gospodarczy.

▶ Charakterystyka nieruchomości

Dom został wybudowany w latach 20/30-tych XX wieku. Najważniejsze prace remontowe zostały już wykonane, a w tym: pokrycie dachowe (nowa blachodachówka), więźba dachowa - wzmocniona i odeskowana a szczyty wzmocnione suporeksem, nowe okna (na parterze pcv, w salonie trzyszybowe a na poddaszu drewniane nowego typu), wyczyszczone z gliny i zerwane podłogi, na dole zaizolowane styropianem sufity, nowa instalacja elektryczna z siłą oraz hydrauliczna, nowy bojler na ciepłą wodę. Wykonano również nowe drewniane schody prowadzące na poddasze. Dom osuszony, wykonany drenaż wokół budynku.

Dostępne media: prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja - nowe szambo o pojemności 2 tys. litrów z podwójnym odpowietrzeniem, co zapewnia brak niemiłych zapachów, studnia do użytku technicznego, np. do podlewania roślin. Obecny remont przeprowadzany z myślą o ogrzewaniu - elektrycznym (brak gazu w drodze).

Dwa wjazdy na posesję z nieprzejazdowej drogi asfaltowej, co jest kolejnym atutem dla dwupokoleniowej rodziny.

▶ Cena - 590.000 złotych do negocjacji.



Zapraszam na prezentację nieruchomości. Warto przekonać się na żywo o wyjątkowości tego miejsca!

Kontakt do agenta nieruchomości

Sylwia Kajdanowicz
Licencja PFRN: 27365

Tel. +48 574 722 051











……..…………………………………………………………

Informacje dla Klientów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Specyfikacja techniczna nieruchomości została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może nie zgadzać się ze stanem faktycznym. Zamawiający przed podjęciem decyzji o zakupie ma prawo zweryfikować stan techniczny nieruchomości we własnym zakresie przy udziale rzeczoznawcy lub osoby posiadającej niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Opis oferty może być aktualizowany.

Ze względów bezpieczeństwa bezpłatna prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: m. in. imię i nazwisko oraz PESEL, a także podpisu na dokumencie wskazania adresu nieruchomości ustalającego warunki ewentualnego zakupu lub wynajmu.

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszty okołotransakcyjne, koszt obsługi przez biuro nieruchomości oraz koszt taksy notarialnej.