usługi - wjazd od Modlińskiej

Nieruchomość na prowadzenie działalności gospodarczej - blisko ul. Modlińskiej
___
Działka usługowa w atrakcyjnym lokalnie położeniu, blisko głównej komunikacyjni Warszawa - Nowy Dwór Mazowiecki - dojazd do 7 na Gdańsk. Dynamicznie rozwijająca się okolica i teren przyciągający nowe inwestycje a położenie zapewni łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dla potencjalnych pracowników.
Prowadzenie działalności ułatwi bezpośredni dostęp do drogi gminnej (ulica Kątowa łącząca się bezpośrednio z ulicą Modlińską). Działka leży w trzecim rzędzie zabudowy od Modlińskiej.
___
Kształt regularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 45m na 35m, wjazd drogą gminną. Na działce obok prowadzona działalność gospodarcza. Media - prąd na działce (na terenie działki przy granicy stacja energetyczna).
Parametry dla nowej zabudowy: wysokość do 12 m, 3 kondygnacje, pow. zabudowy 25%, współczynnik intensywności zabudowy 0,3.
Miejscowy plan zagospodarowania zapewnia dość dużą elastyczność użytkowania - teren U/MN może być przeznaczony do różnych celów związanych z usługami i prowadzeniem działalności usługowej - co da właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do zmieniających się potrzeb biznesowych w przyszłości. Opcja dla firm, które mogą mieć siedzibę poza miastem - w dobrej cenie gruntu ale jednocześnie z opcją wygodnego połączenia z Warszawą. Zgodnie z planem można również wydzielić część nieruchomości pod lokal mieszkalny.
___
Zapraszamy do oglądania nieruchomości w terenie.
Przekazujemy pełne dane o tej nieruchomości również zdalnie.
GEOMETR - lokalne biuro nieruchomości i geodezji Jabłonna
Tel. 22 774 11 11 / kom. 692 811 022 / kom. 604 930 022
Nr oferty w biurze 1235