✌Uroczy 3-pok gotowiec inwestycyjny, CENTRUM✌
635 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Dzień dobry/dobry wieczór,
na sprzedaż posiadam 3-pokojowe gotowe do najmu przytulne mieszkanie o metrażu ok. 44 m2 + duży przedsionek znajdujące się na trzecim piętrze w kamienicy niedaleko Rynku oraz Dworca Głównego przy ulicy Kościuszki 169.
Poniżej kilka najważniejszych informacji w pigułce:
- Mieszkanie w tej chwili jest podczas remontu. Wizualizacje przedstawiają to jak mieszkanie będzie wyglądać po pracach - za około 2 tygodnie:)
- Mieszkanie jest w pełni rozkładowe – składa się z 3 pokoi o metrażach:
*1 x ok. 14 m2
*1 x ok. 10 m2
*1 x ok. 8 m2
- Każdy z pokoi będzie w pełni wyposażony i przygotowany do najmu. Posiadać będzie – łóżko, szafę, komodę, biurko, krzesło, zasłony oraz lustro. Każdy z pokoi będzie ponadto zamykany na klucz oraz wyposażony w rolety w oknach.
- Kuchnia wyposażona jest w płytę gazową 4-palnikową, piekarnik, mikrofalówkę, dużą lodówkę, zmywarkę oraz ergonomicznie przemyślaną zabudowę kuchenną aż po sufit. Meble kuchenne są robione na wymiar przez stolarza.
- Mieszkanie posiada przedsionek zamykany na klucz, który idealnie tłumi dźwięki z klatki schodowej. Ponadto tam znajdować się będą szafy na buty, kurtki itd - taka na wpół prywatna garderoba:)
- 3/5 piętro.
- Kamienica – klatka w nienajgorszym stanie (ale szału nie ma), elewacja jeszcze czeka na swój pierwotny blask :p
- Pełna własność wraz z Księgą Wieczystą.
- Bardzo niski czynsz = 174zł wraz z funduszem remontowym.
- Ogrzewanie za pomocą energooszczędnych paneli na podczerwień. Ciepła woda za pomocą inteligentnego bojlera dostosowującego swą pracę do przyzwyczajeń najemców.
- A teraz jak najem wygląda na liczbach? Przedstawiam poniżej moje założenia (wynajmuje mieszkania i pokoje we Wrocławiu od ponad 6 lat)
- Pokój ok. 14m2 wynajmujemy za 1600 zł z rachunkami.
- Pokój ok. 10 m2 wynajmujemy za 1500 zł z rachunkami.
- Pokój ok. 8 m2 wynajmujemy po 1400 zł z rachunkami.
- Przychód całkowity zatem = 4.500 zł
- Czynsz do zarządcy = 174 zł + 128 zł (woda) + 88 zł (śmieci) = 390 zł
- Prąd średniomiesięcznie przez cały rok = 600 zł
- Internet = 60 zł
DOCHÓD = 3.450PLN:)
Istnieje możliwość by mieszkaniem zarządzała nasza firma – wtedy najem jest w 100% bezobsługowy – a rekomendację od Właścicieli innych nieruchomości to potwierdzą:)
Na razie tyle ode mnie – z racji, że być może pojawiły się pytania serdecznie zapraszam do kontaktu.
Pozdrawiam,
Paweł
796-10-10-92
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu