Unikat! Posiadłość nad Jeziorem Lubienieckim

Urokliwa posiadłość nad Jeziorem Lubienieckim - idealne połączenie bliskości wody, przepięknie utrzymanej działki i eleganckiego domu parterowego.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu świetnie przemyślany pod względem rozkładu dom, ukryty w samym sercu malowniczego Pojezierza Kujawskiego. Ta unikatowa nieruchomość położona jest w rejonie jezior i obszarów o wybitnych walorach krajoznawczo-przyrodniczych, na działce o pow. 2213 mkw. Lokalizacja: Lubieniec, gmina Chodecz, powiat włocławski, woj. kuj.-pomorskie.

Opis nieruchomości:

• Dom jednorodzinny wybudowany w 2012 r., bez podpiwniczenia, parterowy z wiatą.


• Nieruchomość wybudowana w technologii murowanej z dachem wielospadowym, który należy do najsolidniejszych konstrukcji dachowych.


• Dodatkowo dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą.


• Kolorystyka budynku spokojna, w kolorach ciepłych, tynk w kolorze jasno piaskowym, cokół z kamieni szlachetnych i polnych.


• Budynek ocieplony styropianem 15 cm.


• Nieruchomość posiada duży taras (34 m2), To miejsce, gdzie funkcjonalność użytkowa spotyka się z zachwycającym widokiem na taflę jeziora.


• Dojazd do posesji drogą polną, biegnącą bezpośrednio od drogi publicznej.

Wnętrze domu podzielono na dwie strefy:

Pierwsza, tzw. dzienna (tętniąca energią): przestronny salon otwarty na kuchnię, a okna wiodą nad jezioro oraz do ogrodu i na zadaszony taras.

Druga, (spowita ciszą i spokojem oazę prywatności): dwie sypialnie i łazienka.

Część praktyczna: wiata na samochód, pomieszczenie gospodarcze, zadaszony skład na opał.

Dom wybudowany według projektu ANIELKA (z wiatą), rozbudowany o pom. gospodarcze.

Ciągłość pomiędzy wnętrzem domu a jeziorem zapewnia atrakcyjnie zagospodarowana działka, wypełniona drzewami, iglakami i dziką roślinnością, doskonale komponującymi się z naturalnym otoczeniem Jeziora Lubienieckiego.

To dokładnie ten wymarzony dom nad jeziorem! Sprawdź go teraz!

Zamknij oczy na chwilę i wyobraź sobie, że: budzisz się rano, wychodzisz na taras i przed tobą rozpościera się niesamowity widok na olśniewające jezioro. To miejsce, gdzie Twoje poranki stają się rytuałem pełnym spokoju i magicznych chwil. Kawa smakuje inaczej, a lektura książki nabiera nowego wymiaru, każdy posiłek staje się wyjątkową ucztą, kiedy masz przed sobą przepiękny horyzont jeziora jako tło.

Podsumowanie:

Cena: 1 150 000 zł .

Powierzchnia całkowita domu: 124 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 82 m²

Powierzchnia tarasu: 34 m²

Powierzchnia zabudowy: 157,40 m²

Powierzchnia dachu: 214

Kąt nachylenia dachu: 18°

Konstrukcja: murowana

Wysokość budynku: 5,39 m²

Działka w kształcie prostokąta: 2213 m²

Rok budowy: 2012

Dodatkowe informacje:

Rodzaj ogrzewania: kominek. Ogrzewanie nadmuchowe, które pozwala na bardzo szybkie nagrzanie pomieszczeń w całym domu.

Wyposażony w instalację: elektryczną- prąd trójfazowy, kanalizację sanitarną: szambo szczelne betonowe: 8 m3, wodną: woda zimna gminna, podgrzanie bojlerem elektrycznym.

Dla kogo?

• Dla osób, które docenią widok z salonu i tarasu domu, na wodę i zachody słońca


• Jest to idealne miejsce dla miłośników kajakarstwa, pływania czy wędrówek ze względu wachlarz możliwości do aktywnego spędzania czasu.


• Dla pasjonatów wędkarstwa oraz odpoczynku nad polskimi jeziorami.


• To propozycja dla ludzi, którzy kochają naturę, a pokaźna działka oraz urozmaicona roślinność znajdująca się na niej, będzie cieszyć nowych właścicieli.


• Idealny, dla osób które cenią urok i solidność klasycznej architektury wzorowanej na regionalnych tradycjach, ale chciałyby aby ich przyszły dom wyróżniał się spośród podobnych budynków interesującą stylistyką i nietuzinkowym położeniem.


• To perfekcyjny dom dla osób, które pragną odetchnąć od zgiełku codzienności w malowniczej miejscowości nad jeziorem.


• Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób, które cenią kameralną atmosferę, bezpieczeństwo i wygodę.


• Dla marzących o domu blisko lasu, w spokojnej okolicy, jednocześnie z dobrym i szybkim dojazdem do miasta.


• Tym, którzy pragną uciec od hałasu i zatłoczenia miejskiego życia, domek nad jeziorem będzie stanowił odskocznię.

• Dyskretnie usytuowany parterowy dom, o prostej konstrukcji i przejrzystym, funkcjonalnym układem.


• Odległość od jeziora i pomostu 100 m.


• Idealnie podzielona przestrzeń, na strefę dzienną i nocną.


• Przestronna kuchnia otwarta na salon, tworząca serce domu i umożliwiająca łatwe spotkania rodzinne.


• Dwie osobne sypialnie, zapewniające prywatność i komfort zarówno członkom rodziny oraz gościom.


• Przestronna łazienka z udogodnieniami oraz potencjałem aranżacyjnym.


• Obszerny taras, nie tylko spełnia swoją praktyczną rolę. To idealne miejsce do relaksu, spotkań z przyjaciółmi czy rodzinnych uroczystości, gdzie każdego dnia możesz cieszyć się niezapomnianymi widokami. Taras ten to wręcz okno na świat przyrody i spokojnego pięknego jeziora.


• Klimatyczny kominek w salonie, tworzący przytulną atmosferę i doskonałe rozwiązanie grzewcze.


• Bardzo dobry standard wykończenia, z dbałością o szczegóły.


• Elegancki dom z dużą ilością okien, który zapewnia poczucie przestrzeni i światła. Okna tarasowe można otworzyć, łącząc ogród z salonem w ciepłe dni.


• To dom, który spełni oczekiwania nowych właścicieli, zapewniając komfort i przyjemność życia nad jeziorem.


• Nowoczesna architektura tego budynku doskonale współgra z otaczającą naturą, tworząc harmonijną całość z pięknem przyrody jeziora i okalających drzew.


• Bezpieczeństwo: posesja pod całodobowym monitoringiem firmy ochroniarskiej. Posiada rozbudowany system alarmowy (alarm wstrząsowy do zabezpieczenia obiektu plus czujniki pojemnościowe), oraz system kamer, obejmujących całą nieruchomość.


• Posesja z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi, zapewni mieszkańcom większy komfort, i elastyczność w korzystaniu z terenu.

Kuchnia: meble kuchenne, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, zlewozmywak. Wiatrołap: szafa w zabudowie, pawlacz. Przedpokój: dwie szafy w zabudowie. Sypialnia: szafa w zabudowie. Pokój: szafa w zabudowie. Salon: kominek. Łazienka: meble łazienkowe, brodzik z prysznicem, umywalka, misa WC, lustro, bojler. W całym domu dodatkowo rolety antywłamaniowe, moskitiery i oświetlenie. Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach są kwestią do indywidualnego ustalenia.

Atuty lokalizacji:

• Położenie nad Jeziorem Lubienieckim, leżącym na terenie Pojezierza Kujawskiego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi 15,1 ha, zwierciadło wody położone jest na wysokości 100,5 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 3,7 m., natomiast głębokość maksymalna 7,6 m.


• Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości - pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej całorocznej oraz rekreacyjnej.


• W sąsiedztwie zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu.


• Posesja zlokalizowana w spokojnej, malowniczej miejscowości. W bezpośrednim otoczeniu domu splatają się dwie zupełnie odmienne atmosfery - ta nasycona letnim beztroskim urokiem i ta, która trwa przez cały rok.


• Dogodna lokalizacja, w zasięgu ręki znajduje się urokliwe miasteczko Chodecz. To zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień, od sklepów po różnorodne usługi, bez konieczności dalekich podróży.

Jeśli szukasz wygodnego domu, dobrze skomunikowanego, ale równolegle zależy Ci na tym, by żyć komfortowo i bezpiecznie, z dala od zgiełku, by móc cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki wszystko co niezbędne do życia, to bardzo dobrze trafiłeś…

Przykładowe odległości: Chodecz 3 km. (sklepy, restauracja, pizzeria, hala sportowa, targowisko, urząd miasta, kościół). Włocławek 30 km. Łódź 80 km. Warszawa 200 km.

Jak z miejscem parkingowym?

Duża wiata. Dodatkowo istnieje wiele miejsc parkingowych na terenie zamkniętym posesji.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:

Barbara Jetz - Greger

☎️nr tel. 665 335 138

☎️ nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: zimna
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: KOMINEK
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 82
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wiata
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,6/ 13,68/ 12,57
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: tynk, malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,55
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,07
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,15
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
665 335 138

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
54 426 90 10
/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)