M4 z balkonem i wyjątkowym klimatem!

M4 z balkonem i wyjątkowym klimatem!

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować urokliwe mieszkanie o układzie dwustronnym, narożnym. Usytuowane na pierwszym piętrze w niskim budynku, które z pewnością zachwyci swoim charakterem. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu, zlokalizowanego w odległości 160 m. od budynku mieszkalnego.Lokalizacja: osiedle Południe, Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Salon z balkonem, oddzielna kuchnia, dwie sypialnie, przedpokój, łazienka z WC.

Pozostałe dane:

Powierzchnia mieszkania: 43,90 mkw. + piwnica 3 mkw.

Czynsz m-c: ok. 646 zł.

Cena: 263 000 zł.

Atuty mieszkania:

• Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania – remont po zakupie nie jest konieczny.


• Usytuowanie na pierwszym piętrze jest komfortowe i wygodne dla osób w każdym wieku.


• Mieszkanie było w trakcie użytkowania modernizowane przez właścicieli.


• Niepowtarzalny klimat wnętrza tworzy spójna kolorystyka.


• Mieszkanie jest dwustronne, narożne przez co jest bardzo dobrze doświetlone.


• Ilość pomieszczeń i możliwość własnej aranżacji od podstaw zapewnia nowemu właścicielowi niepowtarzalność i wyjątkowość własnego „M"

Co pozostaje w cenie mieszkania?

W cenie zakupu nieruchomości pozostają:

Kuchnia: meble kuchenne.

Łazienka: meble łazienkowe, umywalka, kabina prysznicowa, misa WC.

Przedpokój: Pojemna szafa trzydrzwiowa w zabudowie.

Pokój: Szafa trzydrzwiowa w zabudowie.

Dla kogo?

• Nieruchomość dzięki atrakcyjnej cenie jest wspaniałą okazją na uzyskanie swoich pierwszych czterech kątów.


• To idealna propozycja dla osób, które cenią przemyślany układ pomieszczeń, ale również dla tych, którzy cenią sobie własną aranżację mieszkania.


• Mieszkanie jest fantastyczną opcją dla osób, które chcą mieszkać w bliskim dostępie do punktów użyteczności publicznej oraz w niedalekim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu.


• Doskonała nieruchomość dla rodziny, której zależy na przestrzeni i wygodzie.


• Seniorzy i osoby z ograniczoną sprawnością fizyczną docenią tę kondygnację.


• Nieruchomość o potencjale inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, standard mieszkania i szybki termin dostępności- jest to świetna opcja lokaty kapitału.

Atuty lokalizacji:

• Wokół bloku znajduje się wiele terenów zielonych, na osiedlu dominuje zieleń.


• Jest to idealne miejsce na wspólne spacery z rodziną lub jogging.


• Dodatkowo nieopodal znajduje się plac zabaw, który bez wątpienia będzie umilał popołudnia najmłodszym mieszkańcom osiedla oraz motywował do spędzania czasu na świeżym powietrzu.


• Ścieżka rowerowa, blisko bloku, umożliwiająca dostęp do pozostałych osiedli w mieście jest wspaniałą alternatywą dla motoryzacji.


• Miłośnicy czworonogów z pewnością docenią lokalizację, bowiem las jest dosłownie na wyciągnięcie „łapy”.


• W pobliżu znajdują się również obiekty użyteczności publicznej, tj.: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnie lekarskie, sklepy i lokale usługowe.


• W najbliższym otoczeniu budownictwo wielorodzinne.

Południe – największa pod względem liczby mieszkańców dzielnica Włocławka, położona w południowej części miasta. Według oficjalnego projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. na wschodzie granicę dz. Południe wyznacza linia kolejowa nr 18, na południu dz. Południe kończy się za Kapitulną oraz na ulicach Aleksandra Fredry, Kruszyńskiej i Falbanka, na zachodzie granicę dz. Południe wyznacza rzeka Zgłowiączka.

Jak z komunikacją?

Idealne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.

Przykładowe odległości: Przychodnia 210 m. Centrum Weterynaryjne 400 m. Targowisko na Południu 800 m. Szkoła Podstawowa nr 12, 400 m. Plac Wolności 2 km. Park na Słodowie 2,4 km. Włocławski Park Linowy 4.5 km.

Jak z miejscem parkingowym ?

Istnieje możliwość zakupu garażu blaszanego, zlokalizowanego w odległości 160 metrów, od bloku w cenie 2 000 zł, oraz dzierżawy gruntu pod garażem za cenę 57 zł/m-c. Dostępnych jest wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców, przed blokiem oraz wokół.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:

Barbara Jetz-Greger

☎️nr tel. 665 335 138

☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Gaz: własna butla
Woda: ciepła - miejska
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska
Winda: NIE
Rozkład: narożne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, sprzątanie, fundusz remontowy, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż blaszak
Piwnica [m2]: 3
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1,7100
Powierzchnia użytkowa [m2]: 43,9000
Rok budowy: 1968
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 11.31;9.30;6.90
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: meble kuchenne
Powierzchnia kuchni [m2]: 7.87
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3.29
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6.85
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
665 335 138

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
54 426 90 10
/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)