Trzypokojowy lokal w samym sercu Olsztyna

Prezentuję Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny w samym sercu Olsztyna obecnie wykorzystywany pod działalność gospodarczą idealny pod wynajem.

Lokalizacja w ścisłym Centrum Olsztyna, reprezentacyjny budynek z 2005 roku z windą oraz możliwości mieszkalno-komercyjne lokalu, zapewnią nowemu nabywcy oczekiwane korzyści i należyte wykorzystanie potencjału tej nieruchomości.

LOKAL:
Obecnie trzypokojowy lokal usługowy, przysposobiony do prowadzenia działalności gospodarczej, a pierwotnie dwupokojowy lokal mieszkalny położony na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku handlowo-usługowo-mieszkalnym przy ul. Marii Curie – Skłodowskiej 18/20 w Olsztynie.
Rozkładowy lokal o pow. użytkowej 55,60 m2 składa się obecnie z:

- 1 pokoju (12,3 m2),

- 2 pokoju (9,4 m2),

- 3 pokoju (8,9 m2),

- kuchni (4,8 m2)

- łazienki z WC (2,9 m2),

- holu (9,4 m2),

- komunikacji (7,9 m2)

Na podłodze w pokojach 2 letni parkiet, w holu, komunikacji, kuchni oraz łazience, kafelki. Ściany otynkowane pomalowane. W całym lokalu okna drewniane nowej generacji. Drzwi do wszystkich pomieszczeń koloru brązowego przeszklone, kuchnia otwarta, lecz może być zamykana przesuwnymi drzwiami koloru białego. Lokal wykończony, nowocześnie urządzony, wykorzystywany do prowadzenia działalności związanej z urodą, masażem oraz dietetyką.

W cenie ofertowej lokalu pozostaje stała zabudowa kuchni, zabudowa łazienki, szafy i półki wnękowe koloru białego w holu i komunikacji, stałe zabudowy koloru białego w dwóch pokojach, klimatyzacja wewnętrza w pierwszym pokoju, podłączona do urządzenia zewnętrznego, z którego można doprowadzić klimatyzację do kolejnego pokoju oraz oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach. Miesięczny czynsz wynosi około 490 zł + prąd.

BUDYNEK:
4-piętrowy podpiwniczony budynek handlowo-usługowo-mieszkalny wybudowany w 2005 roku zarządzany przez ZBK II w Olsztynie. Blok utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca postojowe, z racji lokalizacji w płatnej strefie postojowej, natomiast dla mieszkańców spp opłata wynosi 50 zł/ rok.

LOKALIZACJA: 
Idealna lokalizacja z myślą o prowadzeniu firmy w samym Centrum Olsztyn lub jako lokal mieszkalny, czy pod wynajem na pokoje. Dookoła cała baza handlowo-usługowa, oświata i komunikacja.

50 m do sklepów i drobnych usług,

250 m do przystanków autobusowych,

400 m do Urzędu Miasta Olsztyna (Ratusz),

550 m do Centrum Handlowego AURA,

1000 m do Parku Centralnego,

1100 m do Dworca Zachodniego,

1400 m do Dworca Głównego,

3 km do Uniwersytety Warmińsko-Mazurskiego.

DODATKOWO:
- Pośrednik w Obrocie Nieruchomości odpowiedzialny zawodowo za prawidłową realizację transakcji Nr licencji 27098, zrzeszony w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) oraz Stowarzyszeniu Pomorskim Pośredników w Obrocie Nieruchomości (SPPON).

- Profesjonalną i bezpłatną obsługę kredytową zapewniają doświadczeni doradcy finansowi; 
- Zapewnione atrakcyjne stawki w Notariacie, a przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. 

SYMBOL NIERUCHOMOŚCI Arkadiusz Piechnik

ul. Bolesława Chrobrego 36A
80-423 Gdańsk

Treść ogłoszenia przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.