2-poziomy, 4 pok., 2 łazienki, 2 garaże

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze.

Polecam serdecznie komfortowe 2 poziomowe mieszkanie z balkonem i 2 łazienkami, z komórką lokatorską w kameralnej i świetnie zrealizowanej inwestycji przy ul. Rubież na osiedlu Małe Naramowice Rynek.
Mieszkanie jest w rewelacyjnym stanie, niesamowicie wręcz zadbane, urządzone i gotowe do prowadzenia od zaraz!
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie) oraz 2 miejsca postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne).

Mieszkanie o pow. 76,20 m kw. wg księgi wieczystej jest usytuowane na III kondygnacji niskiego budynku i składa się z następujących pomieszczeń i wyposażenia:

Poziom nr 1 (51,09 m kw.)
- salon (19,03 m kw.) z balkonem, kanapą, stołem z 6 krzesłami
- przestronna kuchnia (9,48 m kw.) wyposażona w meble na wymiar i sprzęt agd (duża lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka 60 cm i ciśnieniowy ekspres do kawy), stół z krzesłami
- sypialnia (11,41 m kw.) z meblami i kanapą rozkładaną (ciekawe rozwiązanie – okna na dwóch ścianach)
- łazienka (3,18 m kw.) z wanna, wc i umywalką
- holl (7,99 m kw.) z dużą szafą typu komandor

Poziom nr 2 (z domofonem, 25,11 m kw.)
- sypialnia z łóżkiem małżeńskim, stolikami nocnymi i dużą szafą
- sypialnia z kanapą rozkładaną, biurkiem i meblami
- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, wc

STRYCH
Wyjście z jednej sypialni przez rozkładane schody.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 3,2 m kw. (wymieniona w księdze wieczystej).

ATUTY MIESZKANIA:
- 2 kondygnacje zapewniające podział na część dzienną i nocną mieszkania
- pełne urządzenie i wyposażenie mieszkania łącznie z ciśnieniowym ekspresem do kawy w kuchni
- materiały wykończeniowe wysokiej jakości
- mieszkanie niesamowicie wręcz zadbane, brak jakichkolwiek widocznych uszkodzeń mebli czy sprzętów
- mieszkanie ciche, dzięki ostatnim kondygnacjom
- bardzo dobrze doświetlone przez duże okna, a w salonie i sypialni na dwóch ścianach
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na wszystkich oknach na poziomie nr 1 i rolety wewnętrzne
- niski/umiarkowany czynsz, niskie koszty ogrzewania
- wysoka jakość wykonania budynku przez dewelopera ECHO-Investment (bardzo grube mury zewnętrzne i ściany działowe, okna drewniane nowoczesne z rozczelniaczami, porządne grube drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i inne)
- wysokość sufitu kondygnacji nr 1 265 cm vs 255 cm w innych blokach
- nowoczesne osiedle o ciekawej architekturze – niska zabudowa z cegły klinkierowej
- kameralny budynek – tylko 3 mieszkania na jednym poziomie, a w klatce schodowej tylko 12 mieszkań
- osiedle zamknięte, monitorowane
- bardzo dobra lokalizacja - komunikacja tramwajowa kilka minut pieszo tramwaj
- rozbudowana infrastruktura osiedlowa, sklepy, cukiernia, paczkomat, przedszkola, szkoła
- pełna własność – KW bez obciążeń, bez hipoteki

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, bez obciążeń, bez hipoteki.

LOKALIZACJA
Świetna okolica blisko terenów zielonych, bardzo spokojna z dobrą komunikacją zarówno tramwajową, jak i autobusową.
Tramwaj przystanek "Łokietka" kilka minut pieszo.

Na ryneczku osiedla znajdują się: sklep Żabka, kawiarnia, filia biblioteki Raczyńskich, szkoła językowa, apteka.
W pobliżu także inne placówki usługowe, edukacyjne, punkty gastronomiczne, poczta, szkoła, przedszkola, przychodnia i inne.
Nieopodal piękne tereny zielone takie jak łąki nadwarciańskie i rezerwat Żurawiniec z licznymi ścieżkami spacerowymi, rowerowymi.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny do Wspólnoty wynosi dla 4 os. 991 zł/miesiąc w tym:
- ok. 356 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy)
- ok. 645 zł - koszty zmienne (zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ścieki, ogrzewanie)
Dodatkowo prąd wg zużycia.

Zarządca Wspólnoty firma FALO.

CENA
750 000 zł - mieszkanie z meblami i wyposażeniem w stanie jak na zdjęciach.
40 000 zł - 2 miejsca postojowe w hali garażowej (obligatoryjne).

Zapraszam serdecznie na prezentację tego komfortowego mieszkania!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

Kontakt:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. 537 635 426 (pn. - pt. 9.00 - 19.00, sob. 10.00 - 15.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()