Stare Pogodno | Willa po remoncie z dużym ogrodem
2 190 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
✨ Poniemiecka willa | Pogodno | 214 m2 | 5 pokoi | Duża działka – 434 m2
✨ Budynek w pełni wyremontowany | Wysokiej jakości materiały, jeszcze na gwarancji
✨ Podpiwniczone pomieszczenie z osobnym wejściem | Możliwość zrobienia lokalu użytkowego | 17,11 m2 | 2,23 m wysokości
We can speak English. Parliamo italiano.
*** LOKALIZACJA ***
Pogodno | Szczecin
*** DLA KOGO? ***
Idealne miejsce dla miłośników starego Pogodna, dla rodziny z dziećmi lub dla firmy chcącej mieć swoją siedzibę w prestiżowym cichym miejscu, doskonała nieruchomość na przykład pod kancelarię czy pensjonat.
*** OFERTA ***
Na sprzedaż gotowa do zamieszkania i wydania od „zaraz” poniemiecka willa w zabudowie bliźniaczej, znajdująca się przy jednokierunkowej, cichej ulicy w najbardziej prestiżowej dzielnicy Szczecina, jaką jest Pogodno.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 434 m2 porośniętej starodrzewiem zapewniającym ciszę i intymność niezależnie od pory roku. Na jej terenie został wydzielony podjazd na 3 samochody (istnieje możliwość powiększenia do 5 miejsc). Powierzchnia całkowita domu wraz z piwnicami wynosi 214 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 159,8 m2.
Ciekawostką i jednocześnie ogromną zaletą niespotykaną w domach jednorodzinnych z tego okresu jest to, że strop pomiędzy parterem a piętrem jest całkowicie ceramiczny, co eliminuje problemy związane z hałasem z górnych kondygnacji.
W piwnicy pomieszczenie z osobnym wejściem z zewnątrz (17,11 m2), które ma wysokość ponad 2,20 m, wiec można je przeznaczyć na lokal pod własną działalność, bądź przystosować pod wynajem i czerpać dodatkowy dochód.
Budynek jest w pełni wyremontowany z użyciem materiałów wysokiej jakości (część wykonanych prac posiada jeszcze gwarancje).
*** POWIERZCHNIA DOMU ***
PARTER:
- wiatrołap – 4,40 m2
- hall – 11,78 m2
- salon – 18,64 m2
- jadalnia z kuchnią – 26,05 m2
- taras – 24 m2
PIĘTRO:
- komunikacja – 6,47 m2
- pokój (z możliwością podziału na dwa mniejsze) – 23,87 m2 + balkon – 4,32 m2
- pokój – 17,64 m2 + balkon 9,27 m2
- łazienka – 5,92 m2
PODDASZE:
Poddasze tworzy obecnie jedna duża otwarta przestrzeń o powierzchni po podłodze 47 m2 z 4 dużymi (78x180cm) oknami dachowymi, którą w razie potrzeby można podzielić na 2 pokoje. Wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi 390 cm, co daje również możliwość stworzenia antresoli. Istnieje również możliwość wydzielenia łazienki – łatwy dostęp do pionu kanalizacyjnego + na dachu wykonany dodatkowy kominek wentylacyjny w tym celu.
PRZYZIEMIE:
- komunikacja (wysokość ok.190 cm) – 11,19 m2
- łazienka + pralnia (wysokość ok.190 cm) – 7,46 m2
- kotłownia (wysokość ok.190 cm) – 16,59 m2
- pomieszczenie (wysokość 223 cm) – 17,11 m2
Do przyziemia można dostać się na 2 sposoby – bezpośrednio z domu, bądź z zewnątrz od strony podjazdu.
*** ATUTY ***
• prestiżowa dzielnica - nieruchomości na Pogodnie zyskują na wartości z każdym rokiem -
• dom zachowany w oryginalnej formie - możliwa obszerna rozbudowa
• możliwość wynajmu całego obiektu, bądź mieszkania i jednocześnie wynajęcia lokalu, czerpiąc z niego dodatkowy dochód;
• przy odpowiednim projekcie można stworzyć kilka lokali mieszkalnych, biura, pensjonat, hostel, kancelarię, etc.
• dom praktycznie gotowy do wprowadzenia - wszystkie pomieszczenia poza łazienką i kuchnią są w pełni wykończone z bardzo wysokiej jakości materiałów
• bardzo duża działka – tak rzadko spotykana w tej części Pogodna
• 3 miejsca parkingowe na terenie działki (możliwość powiększenia do 5 miejsc)
*** OKOLICA I KOMUNIKACJA ***
Pogodno to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Szczecina charakteryzująca się niską, piękną zabudową. W niedalekiej odległości znajdują się:
- Przystanek autobusowy – 90 m - 1 min pieszo
- Sklep Społem – 160 m – 2 min pieszo
- Biedronka – 850 m – 4 min. autem, 11 min pieszo
- Lidl – 1,3 km – 4 min. autem, 18 min pieszo
- Ryneczek Pogodno – 1 km – 3 min autem, 14 min pieszo
- Szkoła podstawowa – 350 m – 5 min pieszo
- Przedszkole – 650 m – 3min. autem, 10 min pieszo
- Żłobek – 350 m – 2 min. autem, 5 min pieszo
- Przychodnia lekarska – 1 km – 3 min autem, 14 min pieszo
*** ZAKRES WYKONANYCH PRAC ***
- wokół budynku został wykonany drenaż, ściany zostały ocieplone i otynkowane
- nowy dach (dachówka ceramiczna marki ROBEN), konstrukcja zabezpieczona, elementy wymagające wymiany zastąpione nowymi, ocieplony wełna mineralna, wyposażony w 4 duże okna dachowe FAKRO (78x180cm), dołożone zostały plotki przeciwśniegowe, stopnie i ława kominiarska, dodatkowo zabezpieczony siatką przeciw gryzoniom. Komin od poziomu dachu został na nowo przemurowany. Wszystkie prace dekarskie są jeszcze na GWARANCJI
- nowe rynny i rury spustowe wykonane z tytan-cynku wraz z koszami do wyłapywania nieczystości
- parapety i całe opierzenie wykonane na nowo
- wstawione zostały nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe marki CAL wysokiej klasy
- wymieniona cala stolarka zewnętrzna
- wymieniona instalacja wodno-sanitarna, dodatkowo zainstalowany zawór zwrotny uniemożliwiający cofniecie się wody z kanalizacji miejskiej w przypadku jej przepełnienia
- nowa instalacja C.O. wykonana z miedzi, grzejniki marki PURMO, kocioł gazowy dwu-funkcyjny marki VAILLANT z zasobnikiem na c.w.u. ze sterownikiem wi-fi + wkład kominowy
- wymieniona instalacja elektryczna, tablica, wszystkie włączniki i gniazdka + podłączona „siła“
- podjazd – wszystkie obejścia i taras wyłożone nową kostką brukową (podjazd z kostki ażurowej, alejki z kostki płukanej) wraz z odwodnieniem liniowym
- balkon na nowo zaizolowany, wyłożony płytkami, wykonana nowa drewniana barierka
- wykonane zostało zadaszenie tarasu z transparentnych płyt komorowych.
- podłączony światłowód ORANGE
- monitoring z dyskiem twardym z możliwością podglądu na smartfonie/laptopie
- furta wejściowa i brama wjazdowa marki WIŚNIOWSKI wraz z podciągniętą instalacją pod wideodomofon i napęd elektryczny do bramy
- nowe zadaszenia nad wejściami
- nowe oświetlenie zewnętrzne budynku z czujnikami zmierzchu i ruchu
- oryginalne poniemieckie drewniane elementy w postaci drzwi przesuwnych, schodów na wszystkie kondygnacje i wejścia na poddasze zostały opalone, wyszlifowane, zabezpieczone; drzwi przesuwne na nowo oszklone
- stolarka wewnętrzna wymieniona na nową marki POLSKONE, wyposażona w klamki magnetyczne + drzwi dębowe na poddasze wykonane na indywidualne zamówienie
- na wszystkich 3 kondygnacjach (z wyjątkiem przyziemia) położona nowa dębowa deska barlinecka wraz z nowymi listwami przypodłogowymi na GWARANCJI
- w wiatrołapie, hall'u i kuchni posadzka wykonana z gresu
- strop między piętrem a poddaszem został rozebrany, osunięta została stara polepa i zastąpiona wełną mineralną, całość wyrównana płytami OSB
- wszystkie ściany i sufity pomalowane na biało, wiec pomieszczenia są gotowe do wprowadzenia się; można również szybko zmienić kolory pomieszczeń i dopasować je do swojego gustu
Do własnej aranżacji przez przyszłego Właściciela pozostały łazienka i zabudowa kuchenna. W obu pomieszczeniach wszystkie instalacje zostały już wyprowadzone. W łazience została wykonana zabudowa WC, wykonany sufit z oświetleniem, 2 wpusty podłogowe, wentylacja, a także wyrównane ściany, posadzka i zainstalowany grzejnik drabinkowy. Ponadto została tak zaprojektowana, by zmieściły się zarówno wanna jak i prysznic. Oczywiście nie stoi nic na przeszkodzie by zrezygnować z wanny lub prysznica i tym samym uzyskać większą przestrzeń.
Dokumentacja zdjęciowa na większość wykonanych prac do wglądu dla Kupującego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i zobaczenia tej wspaniałej nieruchomości na żywo.
Mariusz Mądro – agent Premium
We can speak English. Parliamo italiano.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu