Logo
Wróć
Hala/Magazyn na sprzedaż
śląskie
częstochowski
Rędziny
Wolności
Sprzedam zabytkowy młyn 670 m2 na placu-6230 m2
Sprzedam zabytkowy młyn 670 m2 na placu-6230 m2

Sprzedam zabytkowy młyn 670 m2 na placu-6230 m2

1 800 000 zł
Wolności, Rędziny, częstochowski, śląskie
2 687 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
670 m²
Przeznaczenie
produkcyjne, magazynowe
Konstrukcja
drewniana
Wysokość
300 m
Stan wykończenia
do remontu
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Zabytkowy młyn elektryczny o powierzchni całkowitej ok. 670 m2 wzniesiony w 1922 r i następnie rozbudowany w 1936 r położony jest na działce gruntu o powierzchni 6230 m2  przy drodze krajowej nr 91 (Radomsko–Częstochowa) w miejscowości Rędziny przy ul. Wolności w województwie śląskim i posiada bezpośredni zjazd z tej drogi. Stąd jest tylko 10 km do centrum Częstochowy, 7 km od lotniska Częstochowa-Rudniki, 10 km od wjazdu na Autostradę Bursztynową A-1 w Mykanowie. W odległości 7 km w miejscowości Kościelec w 2023 r podejmie działalność Jurajski Agro Fresh Park S.A. który oferował będzie szeroki zakres usług wspierających obrót produktami i płodami rolnymi. Budynek młyna jest kryty papą i składa się z 3 kondygnacji – został zbudowany z kamienia i jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, co zgodnie z ustawą Polski Ład da możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania podatkiem PIT 50% kwoty wydatków poniesionych na remont (prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane) ale nie więcej niż 500.000.-zł.

Całe wyposażenie młyna jest sprawne, więc można go z dnia na dzień uruchomić – jest podłączony do wodociągu gminnego i ma przydział mocy 105 kw (na posesji jest transformator co zapobiega spadkom mocy), przy budynku gaz miejski, kanalizacja - szambo. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2019 r nieruchomość jest oznaczona symbolem 14P (na wyrysie kolor fioletowy) i znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę produkcyjną, usługową i magazynową – przeznaczenie dopuszczalne : budynki garażowe towarzyszące tej zabudowie, zieleń urządzona, dojścia, dojazdy, ciągi piesze. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – do 70%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy- 2, minimalny -0,3, powierzchnia biologicznie czynna – minimum 15% działki, wysokość zabudowy – do 15 m.  Na terenie działki są jeszcze :

A/  dwa silosy zbożowe (po 150 ton każdy) z koszem zasypowym – 30 ton i podnośnikiem pudełkowym (wagą) – 25 ton,;

B/ wiata na 2 samochody ciężarowe;

C/  rząd 3 garaży (po 27 m2 każdy);

D/  oraz dom mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony  o powierzchni użytkowej 231 m2, zbudowany w 1999 r z cegły ceramicznej ‘max”  na podstawie zezwolenia na budowę. Ma dach kopertowy kryty dachówką ceramiczną, nowoczesne okna pcv i jest podłączony do wodociągu, gazu, prądu i skanalizowany. Dom ma dwie kondygnacje : 1/ parter – 149 m2 (wysokość – 2,70 m) – są tu 4 pokoje ( w tym salon z kominkiem – 35 m2 z wyjściem na taras), kuchnia i widna łazienka z wc

2/ Poddasze – 128 m2 (wysokość w szczycie – 2,70 m) – są tu 4 sypialnie, widna łazienka z wc, 2 tarasy i balkon.

Na parterze wszędzie terakota na podłodze, a na poddaszu deska barlinecka, ciepłą wodę i centralne ogrzewanie zapewnia 2-obiegowy piec gazowy z 2019 r firmy ”Beretta”.

Dom jest w bardzo dobrym stanie i może być tak jak dotychczas wykorzystywany na cele mieszkalne ale też nie powinno być żadnych problemów ze zmianą sposobu użytkowania na cel pożądany przez nowego właściciela. Obecni właściciele zawarli z gminą Rędziny umowę dotyczącą zaprojektowania i budowy w 2023 r instalacji fotowoltaicznej o mocy 4 kw oraz wnieśli swój wkład finansowy (resztę finansuje gmina) – da to niezależność energetyczną dla domu.  Posesja ogrodzona jest od tyłu murem, od frontu siatką, a z boków betonowym płotem, w części zajętej przez dom są trawniki, drzewa owocowe i krzewy, zaś część obok młyna wraz z wjazdem jest utwardzona i przystosowana do wjazdu samochodów ciężarowych.  Cena ofertowa sprzedaży wynosi 1.800.000.-zł –do negocjacji.  Bohdan Grochowski-Nieruchomości. Licencja nr 717. Tel.602411751, e-mail:             

Informacje dodatkowe

Pomieszczenia biurowe
tak
Zaplecze socjalne
tak
Parking
utwardzony
Rampa
tak
Ogrzewanie
tak
Posadzka
pylna
Media
szambo, prąd, gaz, internet, telefon, siła, woda
Zabezpieczenia
teren zamknięty
Ogrodzenie
tak
Dojazd
asfaltowy

Mapa

Więcej ogłoszeń od Bohdan Grochowski-Nieruchomości