Sprzedam mieszkanie 3pok70m-W-wa-Ochota-Akademicka

Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,3 m2 położone na parterze w IV-piętrowej, zabytkowej kamienicy z 1928 r na Starej Ochocie (Kolonia Lubeckiego) przy ul. Akademickiej, na Placu Narutowicza.

Cicha, zielona okolica. W pobliżu sklepy, kawiarnie i restauracje (Warzywniak u Chłopaków, piekarnia Żywiciel, Haritage, Waffle Bar, etc.). Pola Mokotowskie, Stadion Skry czy Skwer Sue Ryder są 10 minut piechotą.

W otoczeniu zabytkowe kamienice, ciche uliczki. 

Pl. Narutowicza to także doskonały punkt komunikacyjny. Dojazd do Centrum zajmuje tramwajem ok. 10 minut. Przystanki autobusowe są w odległości 100 m od kamienicy. W pobliżu żlobek, przedszkole, szkoły.

Mieszkanie mieści się w reprezentacyjnej, zadbanej kamienicy z wpisem do ewidencji zabytków, należącej do spółdzielni mieszkaniowej jednego domu. 

W 2010 r. wymieniono w budynku piony wodno – kanalizacyjne, c.o. i gazowe. Jest nowy dach i rynny. 

W 2023 r. dokończono remont elewacji zewnętrznej a w 2024 roku zakończy się remont elewacji wewnętrznej. 

Kamienica jest bezpieczna, posiada bramofon, domofon oraz monitoring.  

Mieszkanie jest ciche, dwustronne – okna drewniane skrzynkowe jednego pokoju wychodzą na zachód, na zadbane i tonące w zieleni patio.

Okna w dwóch pozostałych pokojach wychodzą  z kolei na wschód, na zielony teren oddzielający od sąsiedniej kamienicy. 

Mieszkanie jest ustawne. Z holu – 10 m2 prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń - pokoju dziennego z wydzieloną częścią kuchenną – 20 m 2 + 2 sypialni: 15 m2 i 13 m2 oraz łazienki z wc – 5 m2 (jest wanna). Na podłogach wszędzie oryginalny parkiet dębowy, w łazience terakota.

Wysokość mieszkania to 3,20 m. 

Lokal wymaga remontu,  odrestaurowania istniejącej, oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej. 

Właściciel lokalu korzysta z piwnicy – 8 m2. Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – spółdzielnia ma uregulowany tytuł do gruntu więc nie ma żadnego problemu z założeniem księgi wieczystej. 

Czynsz wynosi ok. 1000.-zł wraz z zaliczką na wodę i ogrzewanie.

Mieszkanie doskonale nadaje się także na cele biznesowe (np. kancelarię, gabinet, czy podział na kilka odrębnych pokoi na wynajem). Cena ofertowa sprzedaży wynosi – 1.600.000.-zł. Bohdan Grochowski – Nieruchomości. Licencja nr 717. Tel. , e-mail: