Sprzedam przy ul. 3 Maja nowe 47 m2 na 2 piętrze

Budynek przy ul. 3 Maja 34 jest oddany do użytku i posiada wszystkie wymagane zgody na użytkowanie. Założona jest wspólnota mieszkaniowa. Mieszkanie jest tanie w utrzymaniu. Opłaty do wspólnoty są ustalone w wysokości 3,34 zł/m2 mieszkania, czyli 156 zł m-c.

Jest to bezpieczna transakcja zakupu. Księga wieczysta nr PO1G/00053216/8 nie ma obciążonej hipoteki, bo deweloper budował z własnych środków a nie z kredytu jak większość deweloperów. Uwaga - inny deweloper z Gniezna ma obciążoną księgę wieczystą przez 7 komorników. Przed zakupem każdego meiszkania trzeba sprawdzić księgę wieczystą.

W odległości 100m od budynku jest sklep spożywczy, apteka, przystanek autobusowy. Jedyny w Gnieźnie basen jest 400 m pieszo od mieszkania. Szkoła podstawowa i liceum są w odległości 700 m. Takie mieszkanie można kupić także jako inwestycję z przeznaczeniem np. na wynajem.

Nie podpisuje się umowy deweloperskiej tylko od razu jest akt zakupu. W dniu podpisania aktu notarialnego zakupu wydawane są klucze i można wykonywać wykończeniowe. Budynek jest mały – ma tylko 15 mieszkań, zamiast blokowoska na kilkadziesiąt mieszkań jak budują inni deweloperzy. Wysokość budynku: parter i 2 piętra. Mieszkanie można kupić także na nieuciążliwą działalność gospodarczą np. gabinet lekarski - budynek jest na przeciwko szpitala, gabinet kosmetyczny, itp. 

Przy ul. 3 Maja 34 jest ogrzewanie gazowe z indywidualnym kotłem kondensacyjnym Junkers w każdym mieszkaniu. Jest to jeden z ostatnich w Gnieźnie budynków wielorodzinnych z ogrzewaniem gazowym. Wg pisma Gazowni z 10.1.2023 w Gnieźnie przekroczono przepustowość stacji rozdzielczej i nie będą podłączane do gazu nowe budynku wielorodzinne. Okna są 3 szybowe, profil okienny o grubości 82 mm w kolorze złoty dąb. 

Procedura zakupu nowego mieszkania zależy od sposobu finansowania. Jeśli kupujący nie będzie brał kredytu to po podjęciu decyzji o zakupie podpisuje się akt notarialny zakupu u notariusza. Jeśli zakup będzie finansowany kredytem to podpisuje się z deweloperem umowę przedwstępną i składa się wniosek kredytowy w banku. Nie ma opłaty rezerwacyjnej. Jeśli bank nie przyzna kredytu to można zrezygnować z zakupu i nie płaci się żadnej kary. Cena jest do negocjacji.

Mieszkanie można oglądać od środka po telefonicznym ustaleniu godziny spotkania tel. 614256948 czynne pn-pt w godz. 9-19, w soboty 9-14.

Inwestorem budowy jest deweloper KOS-BUD Andrzej Kostrzewski który przez 27 lat oddał do użytku 49 budynków wielorodzinnych. Kolejna 50-ta budowa dewelopera KOS-BUD jest prowadzona 600m obok przy ul. Wyszyńskiego.