Sprzedam dom w Puszczykowie

Puszczykowo to położona 6 kilometrów od południowej granicy Poznania miejscowość, która urzeka swoim niepowtarzalnym klimatem. Jego źródeł należy szukać w ciekawej zabudowie willowej oraz bogactwie otaczającej przyrody, takiej jak lasy Wielkopolskiego Parku Narodowego i rzeka Warta.  W tej prestiżowa lokalizacji pragnę zaprezentować do sprzedaży bardzo komfortowy, przestrzenny i elegancki dom.

Został on zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną Mariana Beiserta oraz Igora Buszkiewicza. Budynek składa się z trzech brył zbliżonych kształtem do litery S, bez podpiwniczenia, z dwuspadowymi dachami dla każdej bryły, o kącie nachylenia 25°, krytymi dachówką. Wszystkie dachy są połączone ze sobą. Poddasze jest nieużytkowe, jednak ze względy na ścianki kolankowe budynku podstawowego i wysoki dach, poddasze to skonstruowano i stropy przewidziano dla wykorzystania na cele mieszkaniowe. Wentylacja grawitacyjna wszystkich pomieszczeń. Dach ocieplony wełną mineralną o gr. 22 cm, ściany zewnętrzne o gr. 10 cm. Mury zewnętrzne budynku zostały wyłożone cegłą klinkierową.

W całym budynku zamontowano duże, drewniane okna, co umożliwi wyjście z każdego pomieszczenia na zewnętrzne tarasy. Podłoga wyłożona deską.  W kuchni wysokiej klasy sprzęt AGD. Łazienka w części prywatnej z sauną fińską. W salonie kominek ogrzewany drewnem.  Dom wykończony materiałami najwyższej jakości. W kotłowni zamontowano piec, który zakłada ogrzanie przygotowanej do zaadoptowania powierzchni na poddaszu. Wokół budynku trzy tarasy wyłożone deską kompozytową. W bryle budynku dwustanowiskowy garaż.

Wjazd na teren  podjazdem przez automatyczną bramę.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia działki – 1607 m2

Ilość kondygnacji - parter + poddasze nieużytkowe

Pow. zabudowy - 377,6 m2 (23.5% pow. działki)

Pow. użytkowa - 307,2 m2 + ok 200 m poddasza do zaadoptowania

Kubatura - 1655,0 m3

Poziom + 0,00 = 61,20 m.n.p.m

Część dzienna:

Wiatrołap-  4,0 m2

Holl wejściowy- 16,5m2

WC -6,5m2

Garderoba -2,0 m2

Salon- 39,5m2

Ogród zimowy -7,6m2

Jadalnia -15,0m2

Kuchnia - 15,0m2

Gabinet -17,5m2

Gabinet - 18,0m2

Część prywatna:

Garderoba - 10,0m2

Holl wewnętrzny - 18,5m2

Sypialnia - 14,8m2

Sypialnia - 14,8m2

Sypialnia - 19,8m2

Łazienka  z sauną fińską- 18,2m2

Pralnia - 12,3 m3

Kotłownia - 8,5 m2

Garaż - 49 m2

Na uwagę zasługuje  również piękny ogród zagospodarowany zadbanym trawnikiem, starodrzewem, zielenią ozdobną, częściowo utwardzony kostką granitową.  Proces nawadniania i koszenia trawy jest zautomatyzowany.

Całość nieruchomości otoczona gustownym ogrodzeniem współgrającym w elewacją budynku.

Serdecznie zapraszam na prezentację.