Działka budowlana Krosno

Mam do zaoferowania działkę pod zabudowę jednorodzinną w miejscowości Krosno koło Mosiny o powierzchni 1124 m2.
Aktualnie działka nie jest uzbrojona, istnieje jednak możliwość szybkiego podłączenia mediów. Przyłącze do prądu i wody znajduje się w odległości około 200 metrów.
Działka znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, w otoczeniu zarówno osiedle domów jednorodzinny jak i budynki w zabudowie wielorodzinnej. W odległości kilku minut znajduje się sklep spożywczy biedronka, apteka, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W odległości 3 km mieści się dworzec kolejowy. Podroż na dworzec Poznań Główny trwa około 20 minut. Kilka minut spaceru dzieli nieruchomość od lasu.

Nieruchomość znajduje się na terenie dla którego został uchwalony Miejscowy Plan
Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na budowę domu jednorodzinnego. Plan uchwalono 6 października 2021 roku Działka jest oznaczona na rysunku dołączonym do planu i nosi oznaczenie 14 MN.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- na jednej działce budowlanej może być́ zlokalizowany nie więcej niż̇ jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;
- zabudowę̨ mieszkaniową należy realizować́ jako wolno stojącą̨;
- dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarczo- garażowe o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 60,0 m2, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
- powierzchnia zabudowy – maks. 30% powierzchni działki budowlanej;
- intensywność́ zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,0 do 0,9;
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 40% powierzchni działki budowlanej;
Wysokość́ zabudowy:
-budynku mieszkalnego – do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż̇ 9,0 m,
- budynku gospodarczo- garażowego – 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż̇ 5,0 m,
dopuszcza się̨ realizację kondygnacji podziemnych;
geometria dachów:
a) dla budynku mieszkalnego – dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych 20o - 45o lub dachy płaskie,
b) dla budynku gospodarczo- garażowego – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45°, dachy jednospadowe o nachyleniu do 20° lub dachy płaskie.
Zachęcam do oglądania.

Numer kontaktowy 603 625 966