SOSNÓWKA działka budowlana w otulinie lasu
269 135 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Sosnówka, gmina Twardogóra, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskie
Cena: 269.135,00 zł (Cena do negocjacji !!!)
Pow. 0,2833 ha (95,00 zł/m2)
NIERUCHOMOŚĆ PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ. UROKLIWA LOKALIZACJA W OTULINIE LASU
LOKALIZACJA
Gmina Twardogóra jest gminą miejsko-wiejską o powierzchni 168 km2, położoną w powiecie oleśnickim - na wschodnim krańcu województwa dolnośląskiego, ok. 50 km od Wrocławia. Tworzą ją: miasto Twardogóra (6386 mieszkańców) oraz 18 sołectw (6157 mieszkańców). Lasy stanowią 45% powierzchni gminy i z tego względu wiele miejscowości ma nazwy pochodzące od drzew albo związane z lasem, np. Olszówka, Sosnówka, Dąbrowa, Bukowinka, Grabowno itd. Cały obszar gminy Twardogóra znajduje się na terenie Wzgórz Twardogórskich, należących do wschodniego pasma makroregionu Wału Trzebnickiego (tzw. Kocich Gór), a jej północna część wchodzi w skład Parku Krajobrazowego "Dolina Baryczy". Lasy - kryją wiele atrakcyjnych przyrodniczo i turystycznie wąwozów. Pozostałością obecności lodowca na tym terenie są liczne głazy narzutowe - niektóre osiągają nawet 3-7 m obwodu i 1,5 m wysokości. Krajobraz polodowcowy uzupełniają liczne wzniesienia i obniżenia terenu, a także doliny strumieni.
Strumień, który utworzył najdłuższą i największą dolinę wypływa na wysokości 243 m n.p.m.
i tworzy po drodze małe wodospady. Dolina bierze początek pod Golą Wielką - ma ok. 4,5 km długości, a wraz z dolinami bocznymi 6,5 km. Terenami najbardziej urozmaiconymi są wzniesienia między Golą Wielką (261 m n.p.m.) i Chełstowem. Zlokalizowano tam punkty widokowe oraz rezerwat "Torfowisko koło Grabowna Wielkiego". Na terenie gminy wytyczono 2 szlaki piesze, 3 rowerowe, 1 konny oraz 3 ścieżki rekreacyjne (treningowe) o łącznej długości prawie 250 km. Przez teren gminy przebiega fragment europejskiego szlaku Euro-Velo R9, tzw. Szlaku Bursztynowego, łączącego Adriatyk z Bałtykiem.
OTOCZENIE
Nieruchomość położona w spokojnej, malowniczej okolicy zamieszkiwanej przez około 200 mieszkańców, sąsiadującej z terenami leśnymi oraz stawami rybnymi. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i odpoczynek.
Kulturalną atrakcją regionu jest jesienny cykl imprez dni Karpia, które odbywają się w Dolinie Baryczy, w okresie od września do połowy listopada i obfitują w wydarzenia kulinarne, wędkarskie, plenerowe i edukacyjne. Wśród atrakcji należy wymienić także znajdujące się w odległości ok. 2 km od nieruchomości przywiezione fragmenty muru berlińskiego.
Nieruchomość oddalona zaledwie 7 km od centrum miasta Twardogóra, które posiada połączenia kolejowe oraz autobusowe z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu.
W pobliżu:
· Szkoła Podstawowa w Twardogórze – 9 km
· Sklep spożywczy (Sosnówka) 3,5 km
· Stacja benzynowa - ORLEN – 8,8 km
· Apteka w Twardogórze – 7,5 km
· Bankomat w Twardogórze - 7 km
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o pow. 0,2833 ha oraz udziałem w działce stanowiącej drogę wewnętrzną, służąca do skomunikowania nieruchomości z drogą gminną.
Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary ok. 62 m x ok 45,5 m).
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.
Media: sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna w drodze gminnej.
Działka położona jest w kompleksie działek budowlanych bezpośrednio częściowo porośnięta modrzewiami i sosnami. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN/ML – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy rekreacyjnej w zabudowie. Na terenie nieruchomości zostały przeprowadzone prace porządkowe.
wolnostojącej. NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE!
WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI POSIADA W SPRZEDAŻY KOMPLEKS 10 DZIAŁEK BUDOWLANYCH POŁOŻONYCH W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE.
ODLEGŁOŚCI:
Sosnówka – Twardogóra: 5 km – około 6 minut
Sosnówka – Oleśnica: 17 km – około 17 minut
Sosnówka– Syców: 24,5 km – około 28 minut
Sosnówka – Wrocław (trasa S8): 55 km – około 49 minut
Sosnówka– węzeł S8 Oleśnica Zachód (Gęsia Górka) : 22 km – około 25 minut
Sosnówka– węzeł S8 Szczodrów: 18,5 km – około 20 minut
KONTAKT: Tel: 530 811 211
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu