Ekslkuzywne mieszkanie z ogródkiem w OLEŚNICY

DO WYNAJĘCIA:          M3                            PU - 78 m2                 PARTER

EKSKLUZYWNE MIESZKANIE !!!    W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI – RATAJE NOWE !!!!        

CENA NAJMU:  4.800 zł/m-c + media (prąd, gaz, woda) + wywóz  śmieci + przegląd pieca (ok. 200 zł/rok)

Kaucja 9.600 zł

PIĘKNY, BEZCZYNSZOWY, NOWOCZESNY LOKAL MIESZKALNY O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA, SPEŁNIAJĄCY OCZEKIWANIA NAWET NAJBARDZIEJ WYMAGAJĄCEGO NAJEMCY. LOKAL ZLOKALIZOWANY JEST W SKRAJNYM SEGMENCIE BUDYNKÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ. JEST TO NIERUCHOMOŚĆ W CENTRUM MIASTA, ODIZOLOWANA OD GWARU I RUCHU ULICZNEGO – MIEJSCE JEDYNE W SWOIM RODZAJU – POŁOŻONE W BLISKIM SĄSIEDZTWIE ZIELONYCH TERENÓW REKREACYJNYCH MIASTA

LOKALIZACJA  I OTOCZENIE

OLEŚNICA – RATAJE NOWE -  ul. Ogrodowa

Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.

NIERUCHOMOŚĆ położona w samym centrum Oleśnicy, w jednej z najbardziej prestiżowej części miasta – RATAJE NOWE w pobliżu jednej z głównych arterii - ul. Wrocławskiej z bardzo dobrym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów użyteczności publicznej, kulturowej oraz tych o charakterze usługowym, handlowym i gastronomicznym.

W sąsiedztwie znajdują się przychodnia zdrowia, apteka, szkoła, przedszkole, żłobki, place zabaw, plac targowy, markety (LIDL, Biedronka), dworzec PKS oraz miejsca, w których można wypocząć i mile spędzić czas. Zaledwie kilka minut spaceru wystarczy by znaleźć się w obrębie Starego Miasta – gdzie mieści się ratusz, zamek z pięknym parkiem na podzamczu oraz historyczne zakątki Oleśnicy.

Głównym walorem nieruchomości jest jej lokalizacja - w bliskim sąsiedztwie z zielonymi terenami rekreacyjnymi miasta połączonymi siecią dróg pieszo-rowerowych z Parkiem Książąt Oleśnickich – zielonymi płucami Oleśnicy oraz Stawami Oleśnickimi z nowoczesnym kompleksem sportowo rekreacyjnym „ATOL” wraz z parkiem wodnym, basenami, boiskami, siłownią, restauracją oraz ścieżkami rowerowymi prowadzonymi na tzw. Wodociągi. W najbliższym otoczeniu nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa o charakterze willowym.  

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

Przedmiotem najmu jest WYJĄTKOWY, EKSKLUZYWNY, SŁONECZNY lokal mieszkalny o powierzchni 78 m² położony na parterze skrajnego segmentu zlokalizowanego w kompleksie nowoczesnych, bezpiecznych i energooszczędnych dwupoziomowych budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Lokale mieszkalne w  budynkach są wygodne i przestronne – o wysokości pomieszczeń 2,8 m. Do każdego z lokali przynależy 2 miejsca postojowe – jedno przed budynkiem, drugie wzdłuż drogi wewnętrznej.

Przedmiotowy lokal wyposażony jest w niezbędne instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo. Zainstalowana kamera z alarmem oraz rolety zewnętrze. Wewnątrz mieszkania - w każdym z pokoi przygotowane jest podłączenie TV oraz zainstalowana jest klimatyzacja. Lokal wyposażony jest w podłogową instalację grzewczą, której źródłem ogrzewania jest gaz. Dzięki dobrej izolacji budynków koszty ogrzewania są niskie. Do lokalu przynależy pięknie zaaranżowany taras oraz ogródek

STRUKTURA LOKALU  WRAZ Z WYPOSAŻENIEM:

• POKÓJ DZIENNY – wyposażony w meble wykonane na wymiar, narożnik szafka pod telewizor.

• ANEKS KUCHENNY - wyposażony w piękne nowoczesne meble wykonane na  wymiar- w klasycznym zestawieniu kolorów, z kwarcytowym blatem kuchennym, w którym zainstalowano zlewozmywak i armaturę.

Kuchnia wyposażona jest urządzenia AGD:

- okap zintegrowany z płytą grzewczą,

- zmywarka marki BOSCH,

- piekarnik,

- mikrofalówka;

Dodatkowo część jadalna salonu została wyposażona w stół, krzesła.

W  pomieszczeniu zastosowano gustowne oświetlenie niezależne nad częścią jadalną oraz strefą wypoczynkową, całość dopełnia  gustownie wykończona ściana w dekorze zawierającym przestrzenne elementy.  

• POKÓJ 1 - Sypialnia  – łóżko ( 160 cm), zabudowa garderoby, pomieszczenie  posiada niezależne wyjście  na  taras;
• POKÓJ 2 (biuro) – biurko, szafa, komoda;
• ŁAZIENKA – natrysk, meble łazienkowe oraz armatura bardzo dobrej jakości, pralko-suszarka w zabudowie, komoda;
• PRZEDPOKÓJ – lustra, komody;
• TARAS – zadaszony zaaranżowany - z leżakami, stolikiem oraz przynależnym ogródkiem przydomowym do wyłącznego

Miejsce parkingowe – przed budynkiem

Dojazd i lokalizacja

- droga wewnętrzna utwardzona kostką brukową,

- droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.

KONTAKT:            Tel: 530 811 211

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.