Solidny Inteligentny dom Grodzisk Mazowiecki

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – GRODZISK MAZOWIECKI

Prezentujemy na sprzedaż solidny, nowoczesny, INTELIGENTNY dom na przedmieściach Grodziska Mazowieckiego - ekonomiczny w utrzymaniu

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona na południowych przedmieściach Grodziska Mazowieckiego, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, wiele punktów przedszkolnych w tym przedszkola Montessori, 7 szkół podstawowych, sklepy
Komfortowy dojazd do Warszawy autem trasą S8 ok 42 minuty (38,4 km), autostradą A2 (42,6 km).
Dwie stacje kolejki WKD oddalone o ok 1,5km (dojazd do Warszawy Śródmieścia ok 40min)
W pobliżu wiele tras rowerowych, a ponadto czyste tereny bez przemysłu.
Nieruchomość przy końcu ślepej ulicy z szerokim dojazdem (mały ruch).

OPIS
==========
Dom o powierzchni użytkowej 290m2 + 50m2 garaż zaprojektowany według indywidualnego projektu.
Wybudowany metodą tradycyjną (porotherm 45cm + 16cm wełna), niezwykle przestronny i funkcjonalny - budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność, a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu.
Poprzez zastosowane materiały i inteligentne rozwiązania bardzo ekonomiczny w użytkowaniu.

Rozkład
I kondygnacja (0) – Parter 142m2 + 50m2 garaż
- hol wejściowy
- garderoba wejściowa 9,2m2
- przedpokój
- kuchnia 18,5m2
- spiżarnia 3,8m2
- jadalnia 13,7m2
- salon 39m2 (wysoki na 3,3m) z wyjściem na taras
- gabinet 9,2m2
- kotłownia 5,6m2
- garaż 50m2

II kondygnacja (+1) – Poddasze (148,3m2)
- sypialnia MASTER 21,5m2 z garderobą 7m2 i pokojem kąpielowym 11,3m2
- sypialnia 19m2 z garderobą 7m2 i łazienką 5m2
- sypialnia 16m2
- łazienka z sauną 7m2
- pokój hobby/fitness/sala kinowa 30m2
- pralnia

III kondygnacja (+2) Strych
- ok 100m2 do przechowywana lub własnej aranżacji (doprowadzone oświetlenie i CO)

Standard wykończenia
- wysokiej klasy zabudowa kuchenna, blaty granitowe – Kashmir Gold, AGD Miele i Liebherr
- porcelana i armatura łazienkowa Duravit, Keramag, Ravag, Joop oraz Grohe Hans i Grohe
- podłogi włoskie gresy marazzi pietra del sol i parkiety mahoniowe
- stolarka okienna drewniana – mahoń, antywłamaniowa P4, szyby termiczne, ciepły montaż
- dachówka ceramiczna
- obróbki blacharskie i rynny Gromo – wykonane z miedzi

Instalacje
* ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU (ok 4km okablowania) w tym:
- oświetlenie – w pełni konfigurowalne np. czasy świecenia, ruch jako włącznik, zmiana funkcji przełączników, sceny świetlne, oświetlenie nocne, natężenie światła, centralny wyłącznik światła
- ogrzewanie – czujniki w poszczególnych pomieszczeniach, możliwość dowolnej regulacji, automatyczne obniżenie temperatury po wyjściu z domu
- stacja pogodowa- pomiar temperatury, natężenia światła, siły wiatru, opadów
- sterowanie bramami garażowymi
- analiza danych pod kontem zużycia mediów
- Control4 – sterowanie z poziomu telefonu / komputera

- instalacja alarmowa
- precyzyjne okablowanie domu - instalacja LAN, SAT
- instalacja do kamer zewnętrznych
- rolety antywłamaniowe elektrycznie sterowane
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Junkers
- pompa cyrkulacyjna – oszczędność na prądzie i gazie
- ogrzewanie podłogowe grzejniki panelowe
- dwustronny kominek gilotynowy Toten Fire 11KW
- odkurzacz centralny Beam
- sterowane automatycznie bramy garażowe Hormann
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- Sauna Infralux

Medina
- woda miejska
- studnia – dobra woda (bez żelaza)
- kanalizacja miejska
- Internet – światłowód do 1GB

Opis Ogrodu:
========
Działa o powierzchni 1817m2, z ciekawie zaaranżowanym ogrodem będącym pasją Właścicieli, posiada mnóstwo ciekawych i drogich roślin, krzewów i drzew (jodła kalifornijska, skwierki serbskie, sosny czarne i żółte, jodły koreańskie (niebieskie szyszki) wierzba palmowa, klony japońskie, piękne olbrzymie perukowce w wielu kolorach, modrzewie szczepione, jałowce, buk tricolor, cyprysy, całości dopełnią 3 duże wypielęgnowane trawniki z automatycznym nawadnianiem.
Podjazdy i chodniki wykonane z naturalnej kostki granitowej, przewidziano i przygotowano instalację do oświetlenia ogrodowego z do własnej aranżacji.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()