Posiadłość 4ha z linią brzegową rzeki Wkry

CRYSTAL HOUSE S.A
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - NAD WKRĄ - JONIEC - KRÓLEWO


Prezentujemy na sprzedaż 4ha POSIADŁOŚĆ z linią brzegową WKRY


PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z:
• DZIAŁKA o pow. 4ha
- 230m linii brzegowej rzeki WKRY
- staw 1000m2
- zagajnik brzozowy – hodowla grzybów
- taras na podniesieniu/z widokiem na rzekę
- murowany grill/wędzarnia
- drewutnia

• DOM z LITEGO BALA o pow. użytkowej 402m2 / całkowitej 519m2
- 60m2 salon
- 5 sypialni / 3 łazienki
- pokój klubowy / bilardowy
- kino
- sauna i sanarium
- 2 garaże pod budynkiem

• DOMEK OGRODNIKA 30m2
- pokój
- łazienka
- sypialnia

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Królewo – gmina Joniec położona nad szeroką i spokojnie płynąca Wkrą w otoczeniu lasów.
Oddalony od :
- Warszawy o ok 65km (1h dojazdu do centrum),
- 4,5km od Jońca (5min jazdy autem)
- 5,7km od Nowego Miasta (8min jazdy autem) - z infrastrukturą miejską (sklepy, restauracje, przychodnie lekarskie i weterynaryjne, przedszkola, szkoły i najbliższy sklep 600m (ok 2 min spaceru), lokalnie istnieje możliwość organizacji produktów i zdrowej żywności z dostawą.

OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom wybudowany na delikatnym wyniesieniu przy pomocy ekologicznych, a zarazem trwałych materiałów takich jak lity bal świerkowy, strzecha, kmieć polny, oraz wykończony naturalnym drewnem i trawertynem.
Za projekt oraz budowę odpowiedzialni byli wykwalifikowani cieśle z Podhala.
Serce domu stanowi wyjątkowy piec kaflowy / kominek – zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA – który potęguje niezwykle sielski charakter budynku, a ciepłe odcienie drewna i kamienia tworzą łagodną bazę kolorystyczną i dodają całości niezwykle odprężający charakter.
Dom został wyposażony w duże okna, przez, które do wnętrz przenikają piękne obrazy zmieniającego się krajobrazu rzeki i otoczenia, można podziwiać je również z obszernego tarasu.
Odmiennie od odprężającego charakteru parteru, w przyziemu zlokalizowana została domowa strefa rozrywki z obszerną pokój klubowy / sala bilardowa z barkiem oraz pokój kinowy, a także domowe SPA z sauną i sanarium.


=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
I kondygnacja - (-1) Przyziemie
——————————————————
- pokój klubowy / bilardowy 58m2 z kominkiem
- pokój kinowy
- domowe SPA sauna i sanarium
- wc
- garaż 20m2
- garaż 20m2

zaplecze techniczne
- spiżarnia
- kotłownia / hydrofornia

II kondygnacja - (0) Parter
——————————————————
część oficjalna
- hall wejściowy
- salon 60m2 z wyjściem na tara
- kuchnia 23m2 z wyjściem na taras
- spiżarnia / garderoba
- WC gościnna

część prywatna
- sypialnia gościnna 17m2 z łazienką
- sypialnia gościnna 17m2 z łazienką

III kondygnacja - (+1) Piętro – Poddasze
——————————————————
- sypialnia główna – Master Bedroom
- pokój kąpielowy
- sypialnia
- sypialnia
- gabinet

OPIS TERENU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Teren o pow. 4,28h z 230m linia brzegową spokojnej rzeki Wkry, w całości ogrodzony, od bramy do budynku prowadzi oświetlona, utwardzona kostką droga, a przed samym budynkiem zaaranżowano wygodny owalny podjazd ze skalnikiem, których jest kilka na terenie całej posiadłości.
W pobliżu domu powstał wybudowany z kamienia polnego grill oraz wędzarnia, a przy rzece taras na podniesieniu z pięknym widokiem na rzekę.
Na terenie również staw o pow. ok 1000m2, oraz zagajnik brzozowy z hodowlą grzybów, wiele nasadzeń w tym zimozielonych oraz wypielęgnowane trawniki.
Wokół piękne widoki i duże poczucie intymności, całość utrzymana w bardzo dobrym stanie, na bieżąco dbana i konserwowana.

Standard wykończenia
- meblowa zabudowa kuchenna – granitowe blaty - AGD - SMEG
- podłogi – drewno naturalne lub TRAWERTYN
- stolarka drzwiowa – drewniana
- łazienki: armatura – Hansgrohe, porcelana - Roca

Standard budynku
- budynek zbudowany z litego BALA ŚWIERKOWEGO
- dach – strzecha
- stolarka okienna drewniana 3 szybowa + moskitiery

Instalacje
- dwufunkcyjny piec C.O Vissmann
- ogrzewanie podłogowe
- profesjonalna stacja uzdatniania wody
- zdalne otwieranie bramy i furtki
- instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna
- sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
- piec kaflowy / kominek – zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA
- kominek
- sauna i sanarim


Media
woda - studnia własna + system filtrów
ścieki - oczyszczalnia przydomowa
gaz - zbiornik


Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()