Skrajny segment w Józefosławiu, Stan Deweloperski

NOWOCZESNY SKRAJNY SEGMENT w centrum JÓZEFOSŁAWIA,  przy ulicy Mirabelki.
3 domy w zabudowie szeregowej, przy kameralnej ulicy, blisko Lasu Kabackiego, zaledwie 1,5 km od granicy z Ursynowem.

Bez PCC,
sprzedaż bezpośrednio od dewelopera
STAN DEWELOPERSKI
planowane zakończenie budowy SD II kwartał 2024 r.  / WKRÓTCE ODBIORY


Dom 2-kondygnacyjny, ( z garażem na 2 samochody)
pow. mieszkalna - 143,39 m2
pow. użytkowa    - 172,66 m2,
pow. działki          - 373m2
wysokość pomieszczeń - 280 cm 

4  pokoje, 2 łazienki, toaleta, pralnia, garderoba, garaż na 2 samochody obok siebie, schowek na rowery.

Media miejskie ; wodociąg, kanalizacja, elektryczność, światłowód.

Dostępny także segment środkowy.

Lokalna firma deweloperska gwarantuje;
- zakup w formie umowy deweloperskiej
- bezpieczeństwo transakcji poprzez wpłaty na rachunek powierniczy
- wysoką jakość wykonania budynków
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń 

Walory inwestycji;
- nowoczesna, spokojna, ponadczasowa architektura
- nowoczesne rozwiązania technologiczne w korelacji z ekologią, w tym m.in.;
___powietrzne pompy ciepła
___system rekuperacji
___ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
___instalacja do montażu fotowoltaiki
 ___instalacja do samochodowej stacji ładowania


Technologia budynków;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne gr.18 cm nad parterem i stropem
- schody monolityczne
- konstrukcja dachu / stropodach
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV



PARTER /część dzienna;
- wiatrołap                   5,98m2
- korytarz                     5,36m2
- toaleta                       2,70m2
- salon                        22,80m2
- kuchnia z jadalnią  20,50m2
- garaż                        29,27m2

PIĘTRO / część prywatna ( 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia)
- korytarz     6,55m2
- pokój       19,69m2 
- pokój       17,74m2
- pralnia       5,38m2
- łazienka     8,52m2
- pokój        12,77m2
- łazienka     7,99m2
- garderoba 7,41m2


W najbliższej okolicy znajdują się:
Sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, Centrum Medyczne Józefosław, apteka, komunikacja miejska, do Lasu Kabackiego ok 1 km.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.