Słoneczne, Dwupoziomowe, do remontu, blisko Lasu

Ciche, kameralne osiedle z 2000 roku w samym sercu Kabat, w bliskiej odległości od Lasu Kabackiego, kilka minut od stacji Metra Kabaty !
Teren otwarty, z ochroną.
Dużo zieleni, części wspólne bardzo dobrze utrzymane, ogrodzony, lokalny placyk zabaw do wyłącznego korzystania.
Przed budynkiem liczne miejsca do parkowania.
Okolica pozwalająca cieszyć się bliskością terenów zielonych z dostępem do pełnej infrastruktury.

Niezwykle atrakcyjne, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE, o powierzchni użytkowej 163,28m2 ( zgodnie z podstawą nabycia), powierzchni całkowitej przybliżonej, mierzonej po podłodze ok 180m2.

IV- te piętro wraz z poddaszem, w budynku z  WINDĄ roku 2000 roku. 
Winda zjeżdża do poziomu garażu.

FUNCJONALNE, Z MOŻLIWOŚCIAMI, DO REMONTU;
nikt niczego nie narzuca,
liczne ściany działowe pozwalają na zmianę aranżacji,
przyszły nabywca ma możliwość wykazania się inicjatywą twórczą i zorganizowania przestrzeni od podstaw.

_ Znakomity rozkład pomieszczeń, pozwalający na bezkonfliktowe funkcjonowanie dużej     rodzinie
_ Duża przestrzeń dzienna
_ Strefa sypialni oddzielona od strefy dziennej
_ Słoneczne, znakomicie doświetlone, z widokami 
_ Cisza, zieleń i przestrzeń za oknami
_ Komunikacja bez barier, bez schodów na podejściu do budynku, z łatwym dostępem do windy"


POZIOM PIERWSZY - IV -te piętro (p.uż. 116,08m2); 
dwustronna strefa dzienna, 
w niej salon z wyjściem na balkon od południa,
vis a vis salonu jadalnia z kuchnią (powstała z połączenia kuchni i pokoju),
duży hol z klatką schodową na poddasze,
hol wejściowy + toaleta dla gości.
strefa prywatna
2 sypialnie/ gabinety,  pomiędzy nimi łazienka z wanną, toaletą , bidetem, umywalką

POZIOM DRUGI (poddasze, p.uż 47,20m2, p.całk. ok 64m2);
2 sypialnie wraz z holem  - całość wysoka, znakomicie doświetlona dużą ilością okien dachowych
łazienka z natryskiem.

Na podłogach we wszystkich pokojach jasny parkiet drewniany lakierowany, do tej pory nie cyklinowany.
Piękne dębowe schody na poddasze.
Stolarka okienna drewniana w całym mieszkaniu.
Mieszkanie ciepłe zimą, chłodne latem, bez klimatyzacji, dzięki tradycyjnej technologii budynku.



Odrębna własność z księgą wieczystą.
Czynsz do Spółdzielni ok 2300 zł.

Do mieszkania przynależy bardzo wygodne miejsce w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 50000 zł.



Znakomite miejsce do życia wśród zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Tuż obok  liczne sklepy spożywcze, włoskie delikatesy, bazarek, restauracje, kawiarnie, lodziarnie rzemieślnicze, winiarnie, poczta, banki.
Liczne placówki oświatowe, wśród nich  szkoły państwowe, społeczne i międzynarodowe, przedszkola, żłobki, szkoły językowe, biblioteka miejska, Dom Kultury.
Ośrodki sportowe , tj. boiska, korty tenisowe, baseny, kluby fitness.
Placówki służby zdrowia. lecznice.

Doskonała lokalizacja zapewniająca płynną komunikacja z resztą miasta, kilka minut do stacji metra Kabaty, dodatkowo liczne przystanki autobusowe usprawniające lokalną komunikację oraz połączenia z prawobrzeżną Warszawą, Powsinem, Konstancinem Jeziorną i Piasecznem.
Wokół liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, Park Moczydełko oraz Park Przy Bażantarni z atrakcjami dla najmłodszych.
I co najistotniejsze - Las Kabacki i Park w Powsinie na wyciągnięcie ręki !

Polecam i serdecznie zapraszam
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.