Rezydencja z basenem obok Zalewu Zegrzyńskiego

Wyjątkowa willa położona w miejscowości Wieliszew pod Warszawą obok Zalewu Zegrzyńskiego

Prezentuję Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny, o wysokim standardzie wykończenia, nowoczesnej, niestandardowej i funkcjonalnej bryle z krytym basenem o długości 12 metrów. Powierzchnia użytkowa domu to 487,09 mkw a całkowita 622,10 mkw. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni niemalże 5 000 mkw.

Dom jest niepodpiwniczony, z wykończonym poddaszem nieużytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej, z garażem na 2 samochody wbudowanym w bryłę budynku oraz pomieszczeniem dla ochrony bądź ogrodnika.

Wnętrza budynku cechuje klasyka i ciepła kolorystyka. Dom wyposażony w drewniane, 3-szybowe okna. Podłogi drewniane i gres.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter domu:

- przestronny salon z panoramicznymi oknami, dającymi poczucie niezwykłej bliskości z naturą, z wyjściem na taras z automatycznym systemem zadaszenia

- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą,

- łazienka z prysznicem,

- sala fitness,

- basen z łazienką (o powierzchni 104 mkw) z przestronnymi oknami i wyjściem na dodatkowy taras

- pomieszczenie techniczne, gospodarcze, kotłownia.

Piętro domu:

- 5 pokoi, z czego mogą one stanowić 2 oddzielne studia,

- 2 łazienki (z prysznicem, z wanną),

- pralnia,

- 2 garderoby,

- 2 części poddasza z oddzielnymi wejściami,

- balkon.

Media:

Dom wyposażony w instalację gazową (gaz miejski, piec kondensacyjny Viessmann). Ogrzewany za pomocą grzejników podłogowych i naściennych. Dodatkowym źródłem energii dla domu są kolektory słoneczne i panele fotowoltaiczne.

Woda z ujęcia własnego z przydomową filtrownią, która jest regularnie serwisowana.

Szambo szczelne o pojemności 12 mkw.

Przyległości:

Do domu przynależy wiata na 2 dodatkowe auta o powierzchni 30 mkw oraz wolnostojąca narzędziownia o powierzchni 20 mkw.

Działka:

Posiadłość ogrodzona jest siatką z automatyczną bramą i domofonem. Wyposażona w monitoring i system alarmowy.

Pięknie zagospodarowany i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami. Na działce przeznaczona została także część leśna, dzika, gdzie natura żyje swoim rytmem.

Budynek razem z ogrodem tworzy harmonijną, przenikającą się całość. To unikatowa, świetnie zaprojektowana nieruchomość, której układ polega na maksymalnym otwarciu budynku na ogród i stronę południową przy jednoczesnej minimalnej ekspozycji od strony frontowej północnej. Daje to poczucie prywatności.

Lokalizacja i okolica:

Niewątpliwie wielkim atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, którą docenią osoby, dla których życie w zgodzie z naturą jest niezwykle cenną wartością.

Wieliszew to urokliwa miejscowość, zaledwie 40 min od serca Warszawy, gdzie czas biegnie już wolniej. W miejscowości znajduje się rezerwat przyrody Wieliszewskie Łęgi, liczne trasy piesze i rowerowe. W kilkanaście minut spacerem dojdziemy nad brzeg najpiękniejszej z polskich rzek – Narwi. Tu możemy rozpocząć wędrówkę ścieżką wzdłuż rzeki napotykając liczne dzikie plaże, a także popularną plażę miejską. Dla pasjonatów motorowodniactwa i żeglarstwa Zalew Zegrzyński oferuje liczną bazę portów i przystani jachtowych z możliwością cumowania lub czarterowania jednostek.

W Wieliszewie znajduje się stacja SKM, która zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy.

Szkoła, przedszkole znajdują się w Wieliszewie a także w pobliskich miastach Legionowo i Serock, oddalonych o 10 min jazdy autem. Pełna infrastruktura, którą oferuje miejscowość zapewnia komfort życia codziennego przy jednoczesnym byciu w bliskości z kojącą przyrodą.

To wyjątkowa nieruchomość dla Wymagających Klientów.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Polka Nieruchomości