Dom na dużej działce w 1 linii brzegowej Narwi

Wyjątkowy dom posadowiony na dużej działce z linią brzegową rzeki Narew.

Prezentuję Państwu na sprzedaż dom parterowy, podpiwniczony z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej mieszkalnej 260 mkw, użytkowej pomocniczej 140 mkw i całkowitej 490 mkw.  Dom z 2004 roku wybudowany z najwyższej jakości materiałów z dbałością o detale, według indywidualnego projektu. Budynek o ciekawej, niestandardowej bryle i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. W bryle domu znajdują się 4 garaże, w tym 2 przeznaczone na auta (wys. 2,4 m) i 2 przeznaczone na łódź lub inny sprzęt wodny (wys.2,6m). Wnętrza wykończone w drewnie i kamieniu naturalnym – marmurze. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Dach pokryty dachówka ceramiczna z miedzianą obróbką.  

Niewątpliwym atutem budynku są duże okna w salonie z pięknym widokiem, który rozpościera się na panoramę Pułtuska, dolinę Narwi i most w Pułtusku, który nocą jest urokliwie oświetlony. Świetlik dachowy w domu daje dodatkowe światło i wrażenie nieograniczonej przestrzeni.

Układ pomieszczeń

Piwnica

- kotłownia

- pomieszczenie gospodarcze

- garaż na łódź, sprzęt wodny

Parter

- oddzielna kuchnia ze spiżarnią

- salon z jadalnią

- sypialnia z prywatną łazienką

- gabinet

- garderoba

- łazienka z wc

- pomieszczenie gospodarcze

- dwustanowiskowy garaż

Poddasze

- 4 pokoje z garderobami

- sauna z prysznicem

- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem

- przestronny hall z antresolą

Działka: Działka o powierzchni niemalże 6 000 mkw dzieli się na część mieszkalną i rekreacyjną/rolną od granicy skarpy do brzegu rzeki. Ogród jest zagospodarowany i zadbany. W ogrodzie rozprowadzone nawadnianie. Podjazd i otoczenie domu wyłożone kamieniem.

Przyległości: Nad brzegiem rzeki zlokalizowany jest murowany domek rekreacyjny z podłączoną wodą miejską i prądem. Dzięki modernizacji i rozbudowie istniejącego jest możliwość posiadania drugiego domu bezpośrednio nad wodą z dowolną funkcją: mieszkalną, rekreacyjną, inwestycyjną. Nad rzeką znajduje się wyciągarka do łodzi, skuterów, dwubiegowa, z mocą uciągu nawet do 2 ton. Głębokość koryta rzeki przy nadbrzeżu wynosi średnio 140 cm. Nad brzegiem rzeki znajduje się też prywatny pomost, wymagający niewielkiego remontu.

Media: Wodociąg, prąd, siła, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dom może być ogrzewany na kilka sposobów, co czyni go niezależnym (ogrzewanie gazowe miejskie, piec na olej, piec na ecogroszek/pelet/drewno). W domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe i w wybranych pomieszczeniach naścienne grzejniki. 

Droga: publiczna, asfaltowa, połączona z główną trasą krajową nr 61.

Lokalizacja: Dom położony w cichej części miasta Pułtusk, w województwie mazowieckim. Miasto nazywane potocznie „Polską Wenecją” z wielowiekową historią, licznymi zabytkami, portem jachtowym, plażą miejską. Miasto szczyci się najdłuższym w Europie brukowanym rynkiem. W mieście pełna infrastruktura.

Posiadłość oddalona jest od centrum Warszawy o niecałą godzinę drogi. Miasto Serock oddalone o ok 20 min drogi. Budowa obwodnicy i kolei SKM w przyszłości skróci dystans czasowy.  

Nietuzinkowa posiadłość dla zwolenników stylu klasycznego, którzy posiadają pasje związane z wodą. To jedyna taka nieruchomość w mieście z magicznym widokiem na najpiękniejszą polską rzekę Narew.

Polecam i zapraszam na prezentację !

Paulina Sibilska