Raj dla Wędkarzy, Działka nad samą Wodą

OGLĄDASZ OFERTĘ NAJLEPSZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE LUBUSKIM WEDŁUG RANKINGU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020, 2021 ORAZ 2022 ROKU.

 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki nr 18/71 o powierzchni 3128m2, z dostępem do lini brzegowej zbiornika wodnego o powierzchni 30 ha po nieczynnej kopalni wapna we wsi Brzezie koło Pomorska. Teren oddalony jest 15 km od centrum i tylko 10 km od granic miasta Zielonej Góry, przynależy do gminy Sulechów, w powiecie zielonogórskim, w obrębie geodezyjnym Kije. Do Sulechowa oraz zjazdu na trasę S3 dojedziemy w 11 minut (10 km), a do Świebodzina w 25 minut (25 km). 

Najważniejsze informacje:

– jeszcze w tym roku ma się zakończyć proces związany z koncepcją programową NOWEGO MOSTU na ODRZE, który ma powstać między Pomorskiem a Brodami i połączyć te miejscowości z Zieloną Górą, a także drogą S3. Budowa mostu ma zakończyć się do 2025 roku, co znacznie wpłynie na atrakcyjność i wartość terenu;

– dojazd drogą gminną;

– woda w drodze powiatowej oddalonej od nieruchomości około 900 metrów, obecnie istnieje możliwość zbudowania studni głębinowej;

– energia elektryczna z trafostacji znajdującej się w odległości 350 metrów między działką a drogą gminną, dojazdową;

– brak kanalizacji – możliwość zbudowania przydomowej oczyszczalni ścieków;

– w najbliższym sąsiedztwie zbiornik wodny, pola, lasy, zabudowa letniskowa i jednorodzinna oraz wiejska;

– piękna okolica, cisza, spokój, bliskość natury, wody oraz lasów.

– w odległości 26 km znajduje się Port Lotniczy Zielona Góra - Babimost.

Nieopodal działki znajduje się wiata biesiadna z miejscem na ognisko i plaża leśna. Zbiornik wodny czysty, bogaty w ryby i raki.

W odległości niecałej godziny drogi, znajdują się inne miejscowości i ośrodki turystyczne na przykład nad jeziorem Niesłysz (23 km), Łagów (44 km), Błędno (41 km), a także pole golfowe w Kalinowie (24 km). Dodatkowym atutem jest niska cena jak na tereny znajdujące się nad wodą, która wynosi tylko 50 zł m2.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jako 2RM:

UCHWAŁA Nr XXXIV / 306 / 2005 RADY MIEJSKIEJ W SULECHOWIE z dnia 15. listopada 2005 roku

$ 29. Ustalenia dotyczące terenów 2RM których podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa zagrodowa w gospodarstwach agroturystycznych, rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. 

1. Przeznaczenie dopuszczalne: 

1) uprawy ogrodnicze, sadownicze i leśne; 

2) szklarnie;
3) obiekty hodowlane; 

4) składy i magazyny;
5) urządzenia rekreacyjno - wypoczynkowe wraz z niezbędną infrastrukturą komunikacyjną i sanitarną oraz parkingami. 

2. Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: 

1) powierzchnia trwałego zainwestowania związanego z przeznaczeniem dopuszczalnym 

nie może przekroczyć 40% powierzchni działki; 

2) parkingi ogólnodostępne związane z przeznaczeniem dopuszczalnym należy lokalizować 

wzdłuż wyznaczonych na rysunku planu dróg, ciągów pieszych lub istniejących w terenie dróg polnych. 

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy 

1) gabaryty zabudowy - dopuszcza się stosowanie indywidualnych, oryginalnych rozwiązań, przy zachowaniu określonej niżej wysokości zabudowy; 

2) wysokość zabudowy, nie więcej niż 2 kondygnacje i nie wyższa niż 7.0 m; 

3) geometria dachu - dopuszcza się stosowanie indywidualnych, oryginalnych rozwiązań. 

4. Tymczasowe zagospodarowanie: 

1) lokalizacja obiektów handlowych typu: kioski, namioty, budki w ramach zorganizowanej działalności sezonowej, 

2) lokalizacja parkingów ogólnodostępnych na potrzeby zorganizowanej działalności sezonowej, okresowej. 

5. Dodatkowo - dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenu zagospodarowanego w ramach przeznaczenia dopuszczalnego z wyznaczonych na rysunku planu ciągów pieszych oraz istniejących w terenie dróg polnych.

 

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ DZIAŁKI ORAZ SPRAWDZENIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ W NASZYM DZIALE FINANSOWYM.

Opiekun oferty: 

Paulina Zdanowicz
578 279 300

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi on oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.