Kamienica przy al. Konstytucji 3 Maja

OGLĄDASZ OFERTĘ NAJLEPSZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE LUBUSKIM WEDŁUG RANKINGU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020, 2021 i 2022 ROKU!

Oferta na wyłączność biura Skorecki Nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży usługowo - biurowej, podpiwniczonej kamienicy dwupiętrowej z poddaszem użytkowym, znajdującej się przy alei Konstytucji 3 Maja, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sowińskiego, naprzeciwko Planetarium Wenus.

Na powierzchnię całkowitą 257,01 m2 składają się,

PIWNICA o powierzchni 64,56m2 i wysokości pomieszczeń 2,2m, w której rozmieszczono:

a)  kotłownię, o powierzchni 7,06m2,

b)  pomieszczenie piwniczne, o powierzchni 7,48 m2,

c)  pomieszczenie piwniczne, o powierzchni 6,63 m2,

d)  pomieszczenie piwniczne, o powierzchni 6,30 m2,

e)  pomieszczenie piwniczne, o powierzchni  22,77 m2,

f)  klatkę schodową z schowkiem pod schodami, o powierzchni 8,15 m2,

g)  komunikację z wydzieloną toaletą, o powierzchni 6,17 m2.

PARTER o powierzchni 68,51m2 i wysokości pomieszczeń 2,8 m, na którym rozmieszczono:

a)  LOKAL Z WEJŚCIEM OD STRONY ALEI KONSTYTUCJI 3 MAJA, o powierzchni 38,76 m2, w którego skład 

     wchodzą:

pomieszczenie recepcyjne, o powierzchni 7,94 m2,

główne pomieszczenie usługowe, o powierzchni 19,25 m2,

komunikacja,  o powierzchni 2,40 m2, z zaślepionym przejściem na główną klatkę schodową,

zaplecze z przyłączami wod-kan, o powierzchni 7,58 m2,

WC,  o powierzchni 1,59 m

b) LOKAL OD STRONY PARKU SOWIŃSKIEGO, o powierzchni 17,39, w którego skład wchodzą:

-     główne pomieszczenie usługowe, o powierzchni 15,8 m2, z możliwością zrobienie przejścia na główną

           klatkę schodową,

-     WC, o powierzchni 1,59 m2

c)  Wiatrołap, o powierzchni 3,18 m2,

d)  Klatka schodowa, o powierzchni 9,18 m2.

1 PIĘTRO o powierzchni 66,30m2 i wysokości pomieszczeń 2,55 m, na którym rozmieszczono:

a)  klatka schodowa prowadząca na parter, o powierzchni 2,41 m2,

b)  pomieszczenie biurowe, o powierzchni 11,00 m2,

c)  pomieszczenie biurowe, o powierzchni 19,30 m2,

d)  pomieszczenie biurowe, o powierzchni 23,32 m2, z wyjściem na narożny balkon, o pow. 16,73 m2,

e)  komunikacja, o powierzchni 2,74 m2,

f)  klatka schodowa prowadząca na poddasze, o powierzchni 7,53 m2.

PODDASZE UŻYTKOWE o powierzchni 57,64m2, na którym rozmieszczono:

a)  klatka schodowa, o powierzchni 6,25 m2, z małym aneksem kuchennym,

b)  pomieszczenie biurowe, o powierzchni 22,64 m2, z wyjściem na balkon, o pow. 5,99 m2,

c)  pomieszczenie biurowe, o powierzchni 19,76 m2, z wyjściem na balkon, o pow. 5,99 m2,

d)  pomieszczenie biurowe, o powierzchni 7,66 m2, z przyłączami wod-kan,

e)  WC, o powierzchni 1,33 m2,

STANDARD BUDOWY I WYKOŃCZENIA:

Budynek wybudowany w 1986 roku. 

Fundamenty: ławy żelbetonowe.

Ściany zewnętrzne piwnic, wykonane z bloczków betonu zagęszczonego.

Ściany parteru, wykonane z bloczków gazobetonowych (suporex).

Ściany 1 i 2 piętra, wykonane z cegły kratówki.

Stropy nad piwnicą, parterem i 1 piętrem, wykonane z płyt “żerańskich”.

Stropodach nad pomieszczeniami 2 piętra ocieplony wełną mineralną.

Dach kryty dachówką ceramiczną (karpiówka).

PRZEPROWADZONE REMONTY MODERNIZACYJNE (od czasu zakończenia budowy).

Rok 2006:

• Kapitalny remont dachu (wymiana dachówki + kominy klinkierowe)

• Wymiana stolarki okiennej na profile PVC – dwuszybowe.

Rok 2008:

• Remont kapitalny instalacji centralnego ogrzewania + nowy kocioł gazowy.

Rok 2009:

• Modernizacja instalacji wodno – kanalizacyjnej.

• Nowa izolacja termiczna stropów nad pomieszczeniami 2 piętra.

• Wykonanie nowej instalacji elektrycznej.

Rok 2010: 

• Wymiana i uzupełnienie tynków oraz szpachlowanie i malowanie ścian.

• Wykonanie podłóg (panele) oraz okładzin z płytek ceramicznych.

• Montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych.

• Wykonanie nowych schodów drewnianych z 1 na 2 piętro.

DODATKOWE INFORMACJE:

Oferowany budynek, jest pierwszym budynkiem w szeregu pięciu budynków , od strony Parku Sowińskiego.

Ściana frontowa budynku zwrócona jest w stronę alei Konstytucji 3 Maja, ściana boczna skierowana w stronę wejścia do Parku Sowińskiego.

Budynek wyposażony w system alarmowy i dodatkowymi środkami bezpieczeństwa (o szczegółach opowie opiekun oferty na prywatnej prezentacji nieruchomości).

Istnieje możliwość utworzenia przejść z lokali na parterze, bezpośrednio na główną klatkę schodową.

Istniej możliwość dokupienia sąsiadującej działki, w drodze bezprzetargowej, od urzędu Miasta Zielona Góra.

Istnieje możliwość wybudowania windy lub klatki schodowej przy istniejącej klatce schodowej.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

ORAZ SPRAWDZENIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ

Paulina Zdanowicz

Tel. 578 279 300

Jakub Siodła 

Tel. 576 666 706

Niniejszy opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.