Przytulny apartament w prestiżowej części Mokotowa

Alpha Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękne i słoneczne mieszkanie 2 pokojowe znajdujące się na 6 piętrze 8 piętrowego budynku położonego na Warszawskim Mokotowie przy ul. Konstruktorskiej 9.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 49,36 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

- przedpokój 5,79 m2
- salon 17,69 m2
- sypialnia 10,58 m2
- kuchnia 9,75 m2
- łazienka 4,59 m2

Dodatkowo:
- oranżeria północ 8,91 m2 z możliwością rozsunięcia szyb i szybkiej przemiany w otwarty balkon
- balkon południe 4,72 m2

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie - gotowe do wprowadzenia. Rozkład południe - północ: sypialnia z wyjściem na oranżerię i kuchnia od strony północnej oraz przytulny i doświetlony salon wraz balkonem od strony południowej.

Mieszkanie jest niezwykle jasne i ciepłe dzięki dużym oknom balkonowych, przez które wpada spora ilość naturalnego światła.
Lokal jest wyposażony w klimatyzację.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,55 m2 (30 tys.) znajdująca się nieopodal przynależnego do lokalu miejsca postojowego (50 tys.) w garażu podziemnym na poziomie -2.
Zakup komórki i miejsca postojowego ma charakter obligatoryjny.

BUDYNEK

Budynek został oddany do użytku w 2017 r. Usytuowany jest na terenie chronionego 24/7 osiedla Living Point ze strefą zamieszkania. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania podziemnego aut posiadających instalację gazową, gdyż wyposażony jest w odpowiednio przystosowany system wentylacji.

Osiedle składa się z dwóch budynków. W sąsiednim budynku na terenie osiedla znajduje się lokal do użytku mieszkańców, który może zostać wykorzystany do organizowania kameralnych imprez okolicznościowych tj. dziecięcych urodzin, spotkań ze znajomymi lub spotkań wspólnoty mieszkańców. Naturalnie, na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla najmłodszych. W budynku znajduje się również rowerownia.

OTOCZENIE

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się w zasadzie wszystko czego potrzebujemy - sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, centrum handlowe, przedszkola, szkoły, kluby fitness, między innymi:

- ZAKUPY: Stokrotka 10m, Żabka 10m, Sklep mięsny 50m, Biedronka 300m, Poczta 600m, Carrefour 1km, Galeria Westfield Mokotów 1km, Castorama/Obi 6km, Ikea 12km
- PIEKARNIE: Piekarnia Lubaszka 30m, Piekarnia gruzińska Tandyr House 200m
- KAWIARNIE: Stolica Lodów Pączków 10m, Green Caffe Nero 20m, Calimero Cafe 20m, Pastorella 30m, Culture Cafe 250m
- RESTAURACJE: kuchnia chińska, azjatycka, hinduska, wietnamska i włoska (znane i lubiane Semolino) w promieniu 200m
- EDUKACJA: Przedszkole 100m, Szkoła 200m - planowane oddanie do użytku IV kwartał br.
- ZDROWIE: Apteka 600m, Klub Fitness Zdrofit 400m, In Time EMS Trening 450m, Luxmed 600m
- PODRÓŻE: Lotnisko Chopina 2.5km

Dużym plusem jest również bliskie położenie terenów zielonych i parków. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się ścieżka rowerowa, dzięki której (praktycznie w całości z niej korzystając) możemy dostać się na Pola Mokotowskie oddalone o 3.5km. Park Arkadia z Królikarnia znajduje się w odległości około 3km. W lipcu planowane jest zakończenie prac wykonawczych świeżo powstałego Parku Linearnego ze strefą wypoczynku, w zielonym, zacienionym miejscu, którego wejście znajduję się w sąsiedztwie osiedla.

Living Point posiada idealną infrastrukturę - linie autobusowe, linie tramwajowe metro jak i kolejkę, które pozwalają w łatwy sposób dostać się w każde miejsce stolicy. Przed budynkiem znajdują się przystanki obsługujące linie autobusowe 218 i 308, które w 7 minut docierają do stacji Metro Wierzbno lub dalej w inne zakątki Warszawy. Autobusy te kursują średnio co 10min. Niedaleko znajdują się również przestanki linii tramwajowych 17, 18, 31 oraz stacja kolei PKP Służewiec.

STAN PRAWNY

Odrębna własność lokalu z wyodrębnioną księgą wieczystą - możliwy zakup na kredyt.