Przytulny 154m Apartament w Wilanowie z ogrodem!

Agencja nieruchomości Crystal House prezentuje Apartament zlokalizowany w Powsinie z pięknym ogrodem o powierzchni 161m2.
Apartament wykończony w wysokim standardzie o całkowitej powierzchni 154 m2.



LOKALIZACJA
============
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych, a mimo kameralnej lokalizacji jest dobrze skomunikowana z Mokotowem oraz z centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się Pałac Wilanowski, Tężnia w Konstancinie, pole golfowe a dla miłośników zdrowego stylu życia liczne ścieżki rowerowe oraz Las Kabacki. Ta położona z dala od miejskiego zgiełku enklawa ciszy i spokoju stanowi idealne miejsce dla wypoczynku.



ROZKŁAD APARTAMENTU
===============
-154 m2
-2 poziomy

Parter:
- Salon z kominkiem i jadalnią z którego można wyjść bezpośrednio na ogród
- Przestronna i jasna kuchnia z oknem
- Główna sypialnia z garderobą
- Duża łazienka z prysznicem i wanną
- Pomieszczenie gospodarcze
- Garaż z bezpośrednim wejściem do apartamentu
- obie bramy (na posesję i garażowa)- są na piloty; garażowa- dodatkowo na kod (z zewnątrz)
- ogród (161 m2); 2 wyjścia z apartamentu bezpośrednio do ogrodu
- 2 tarasy; ostatnia duża renowacja ogrodu- 2020-21; ogrodzenie i roślinność/drzewa- zapewniają prywatność a latem- cień.


Piętro
Pietro stworzone jako oddzielna prywatna strefa która idealnie sprawdza się dla dzieci lub jako biuro czy pokoje gościnne!
- 2 pokoje
- łazienka z prysznicem


DODATKOWE INFORMACJE
================
-w ogrodzie zamontowano automatyczne podlewanie i zbiornik na wodę deszczową podłączony do rynny
-w oknach/drzwiach na poziomie ogrodu- są zainstalowane elektryczne rolety, uruchamiane z salonu / sypialni
-sterowane automatycznie- bezprzewodowym termostatem- ogrzewanie piecem gazowym; piec gazowy wymieniony w 2021 r.
-piwnica jest wspólna, jest tam miejsce do składowania rzeczy
-w piwnicy znajdują się też założone przez obecnych właścicieli filtry wody
-woda pochodzi z lokalnego źródła głębinowego
-kominek
-w budynku 6-apartamentów- 3 poziomy; na jednym poziomie- są 2 apartamenty
-nowy dach w budynku- założony w 2020 r.
-instalacja monitoringu firmy Solid- do ew. przepisania na nowych właścicieli
-opłata na Wspólnotę mieszkaniową- 120 PLN miesięcznie
-opłata dla Spółdzielni 'Patio' za wodę (też ogrodową), ścieki, utrzymanie osiedla, itd.- 300+ PLN miesięcznie
-opłata za sprzątanie klatki schodowej budynku- 80 PLN miesięcznie
-opłata za wywóz śmieci- 85 PLN miesięcznie; razem- miesięczne opłaty typu 'czynszowego' wynoszą w sumie ok. 600 PLN
-ostatni remont apartamentu miał miejsce w sierpniu 2020r.


Polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości!






English Version Below

Crystal House real estate agency presents Apartment located in Powsin with a beautiful garden of 161m2.
Apartment finished to a high standard with a total area of 154m2.



LOCATION
============
The property is located in a quiet and peaceful neighborhood, surrounded by green areas, and despite its intimate location is well connected to Mokotow and the center of Warsaw. Nearby is the Wilanowski Palace, the Graduation Tower in Konstancin, a golf course and, for healthy lifestyle enthusiasts, numerous bicycle paths and the Kabacki Forest. Located away from the hustle and bustle of the city, this enclave of peace and quiet is an ideal place for relaxation.



APARTMENT LAYOUT
===============
-154 m2
-2 levels


First floor:
- Living room with fireplace and dining room from which you can go directly to the garden
- Spacious and bright kitchen with window
- Master bedroom with walk-in closet
- Large bathroom with shower and bathtub
- Utility room
- Garage with direct access to the apartment
- Both gates (to the property and the garage)- are on remote controls; garage gate- additionally on code (from outside)
- Garden (161 m2); 2 exits from the apartment directly into the garden
- 2 terraces; last major renovation of the garden- 2020-21; fencing and vegetation/trees- provide privacy and in summer- shade.

Floor
First floor created as a separate private area which is perfect for children or as an office or guest rooms!
- 2 rooms
- bathroom with shower



ADDITIONAL INFORMATION
================
-in the garden there is automatic watering and rainwater tank connected to the guttering
-in the windows/doors at the garden level- are installed electric blinds, operated from the living room / bedroom
-controlled automatically- wireless thermostat- gas furnace heating; gas furnace replaced in 2021.
-the basement is shared, there is space for storing things
-the basement also has water filters set up by the current owners
-water comes from a local deep-water source
-fireplace
-in the building 6-apartments- 3 levels; on one level- there are 2 apartments
-new roof in the building- put on in 2020.
-installation of monitoring by Solid- to be possibly rewritten to new owners
-payment to the housing association- 120 PLN per month
-payment to the Cooperative 'Patio' for water (also garden), sewage, maintenance of the estate, etc.- 300+ PLN per month
-payment for cleaning the staircase of the building- 80 PLN per month
-trash removal fee- 85 PLN per month; total- monthly 'rent' type fees amount to a total of about 600 PLN.
-last renovation of the apartment took place in August 2020r.




We recommend and invite you to the presentation of the property!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()