Przytulne 2 pokoje z garażem!

Szukasz niezwykłego, 2 pokojowego mieszkania w zacisznej okolicy, a jednocześnie blisko centrum
Warszawy i terenów zielonych? Mamy coś dla Ciebie!

ŚWIETNA LOKALIZACJA
Nieruchomość mieści się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu przy ulicy Włodarzewskiej 67A. W zaledwie
kilka minut spacerem, przejdziesz do Parku Szczęśliwickiego. Samochód wygodnie zaparkujesz w swoim
garażu podziemnym, a przy osiedlu znajdziesz przystanki komunikacji miejskiej.

O MIESZKANIU
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze (bez windy). Posiada powierzchnię blisko 56 m2. Jest dwustronne i
bardzo jasne. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, co widać na zdjęciach. Wchodząc do mieszkania jako
pierwszy odkrywamy przestronny hol z zabudowaną wnęką szafą typu Komandor.

POSZCZEGÓLNE POMIESZCZENIA
Po lewej stronie wita nas jasna wyremontowana w 2022 r. KUCHNIA z oknem na wschód. Dopracowana w
najdrobniejszym szczególe, a w niej:
meble w zabudowie, nad blatem Taśma LED gradient PHILIPS HUE z czujnikiem ruchu, bateria z podpięciem
filtrowanej wody (dwuobwodowa), 3 potrójne gniazda elektryczne chowane w blacie i 2 podwójne w
ścianie, lodówka z zamrażalnikiem, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym BOSCH, okap kominowy
ze stali nierdzewnej, wygodna zmywarka 60 cm SIEMENS, pralka 10.5 kg LG ThinQ, suszarka 9.0 kg LG ThinQ
z pompą ciepła, lampa sufitowa LED + regulacja barwy oraz natężenia światła.

W SYPIALNI znajduje duże podwójne łóżko i wielka 5-drzwiowa szafa typu Komandor z lustrami. Dzięki
temu połączeniu, schowasz wszystkie niezbędne rzeczy, a wschodnie promienie słońca rozpoczną z Tobą
dzień :)

ŁAZIENKA wyremontowana w 2022 r. jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe z regulatorem, wygodny
prysznic typu walk-in o wymiarach 90x160, drzwiami rozsuwanymi KERMI NICA, bateria prysznicowa
podtynkowa z dużą deszczownicą Ideal Standard + bateria umywalkowa ze stali nierdzewnej Ideal Standard,
płytki gresowe Tubądzin - BOHO Maciej Zień + ceramika ścienna Paradyż biały mat, wentylator z
higrostatem i czujnikiem wilgoci Design.

SALON, podzielony jest na strefę dzienną/gościnną oraz relaksu i rozrywki. Na dużej kanapie można
wspaniale wypocząć przy zachodzących promieniach słońca. Z balkonu widać zadbane drzewa i krzewy, oraz
cichą wewnętrzną uliczkę.
Komfortu dopełnia klimatyzacja Split. Tu naprawdę można odetchnąć - nie tylko latem.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona w dobrej klasy meble i urządzenia, dzięki czemu zainteresowany
nabywca może wprowadzić się tu praktycznie z dnia na dzień. Aż chce się tu zostać na dłużej …

PARKING
Pod budynkiem znajduje miejsce postojowe w garażu podziemnym (w cenie),

a drugie miejsce naziemne wynajmowane jest w cenie 130 zł miesięcznie (możliwość kontynuacji lub rezygnacji).

OPŁATY
Budynkiem zarządza bardzo sprawnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.
Do tej pory w mieszkaniu mieszkały 2 osoby dorosłe. Czynsz wynosi około 800 zł. Zawierają się w tym media
i opłata za garaż. Dodatkowo płatny jest prąd.

DLACZEGO WARTO?
- pełna własność z uregulowaną sytuacją prawną,
- bardzo dobry rozkład mieszkania: dwustronne, bardzo jasne,
- po remoncie kuchni i łazienki w 2022 r.,
- wyposażone,
- świetna lokalizacja,
- 5 minut spacerem do Parku i górki Szczęśliwickiej,
- blisko komunikacja,
- bezpieczne strzeżone osiedle,
- w głębi osiedla, nie przy ulicy,
- dobrze zachowany budynek w technologii tradycyjnej – cegła,
- miejsce w garażu.

KIEDY MOŻNA OBEJRZEĆ NIERUCHOMOŚĆ?
Pracujemy przez cały tydzień, zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty.
Milena Łoś

506186405