Przestronny dom wolnostojący z niezależnym M

Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego domu wolnostojącego z niezależnym 70-cio metrowym mieszkaniem z osobnym wejściem na poznańskich Podolanach. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na skraju Podolan oraz Piątkowa, położona została na działce narożnej ulic Drwęskiego i Obornickiej. Ogromnym atutem jest bliskość wielu dróg wyjazdowych do centrum miasta, jak i poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajduje się kompletna infrastruktura: szkoła, przedszkole, galeria handlowa, sklepy, punkty usługowe oraz stacje paliw. Komunikacja  miejska w tej okolicy również bardzo sprawnie funkcjonuje i zapewnia dojazd do miasta. 

OPIS BUDYNKU:
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni około 250 metrów kwadratowych z wbudowanym w bryłę budynku garażem o powierzchni 58 metrów kwadratowych położony na działce o powierzchni całkowitej wynoszącej 841m2. Nieruchomość została podzielona na strefę główną dwupiętrową oraz niezależne mieszkanie z osobnym wejściem zewnętrznym na piętrze. Dom został wybudowany w 1989 roku, jednakże był poddawany regularnym modyfikacjom:
-2015 rok: wymiana instalacji
-2020 rok: remont dachu i elewacji
-2013 rok: wymiana stolarki okiennej

Budynek położony jest w centralnej części działki i posiada dodatkowy atut w postaci zadbanego ogrodu oraz tarasu z którego można wychodzić bezpośrednio przez bez progowe okno w salonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

• korytarz
• kuchnia
• jadalnia
• toaleta
• salon
• pomieszczenie gospodarcze 1
• pomieszczenie gospodarcze 2
• garaż dwustanowiskowy

PIĘTRO:

• sypialnia 1
• sypialnia 2
• łazienka
• pralnia
• korytarz

NIEZALEŻNE MIESZKANIE: (72m2)

• sypialnia 1
• sypialnia 2
• salon z aneksem kuchennym
• łazienka
• korytarz

UDOGODNIENIA:

• niezależne mieszkanie, które może generować regularne przychody
• dodatkowe mieszkanie posiada osobne liczniki oraz piec gazowy, dzięki czemu nie ma problemu z rozdzieleniem rachunków
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• w domu zamontowano zmiękczacz wody
• przestronny dwustanowiskowy garaż z dużą ilością miejsca na przechowywanie rzeczy
• osobne pomieszczenie zagospodarowane jako pralnia z dodatkowym prysznicem
• możliwość połączenia domu z niezależnym mieszkaniem lub dołączenia dodatkowego pokoju do głównej strefy domu
• pomieszczenia są jasne i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużej ilości okien 
• zadbany ogród oraz wydzielona strefa wypoczynkowa

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• w pokojach oraz częściach wspólnych podłoga wyłożona drewnianym parkietem
• bez progowe okno tarasowe w salonie
• kuchnia remontowana w 2018 roku; zostały wymienione sprzęty takie jak lodówka, zmywarka, płyta gazowa
• ogrzewanie podłogowe w części domu
• futryny drzwi oraz skrzydła drzwiowe wykonane z drewna
• drewniane schody prowadzące na piętro

Cena: 1 700 000zł do negocjacji!

Serdecznie zapraszam na prezentację powyższej nieruchomości!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

660 751 113