Jedyna taka POSIADŁOŚĆ nad wodą! STAWY, DOM, HALA

Niesamowita nieruchomość | Posiadłość | Ranczo | 2 duże stawy | 2 domy | Hala | Stajnia

Mam zaszczyt zaprezentować Państwu jedyną w swoim rodzaju, niepowtarzalną nieruchomość! 

W skład posiadłości wchodzą:

• 16 ha gruntu
• Dom wolnostojący 204 m²
• Dom wolnostojący + stajnia 205 m²
• Hala magazynowa 672 m²
• Domek całoroczny nad stawem 27 m²
• Domek letniskowy nad stawem 12 m²
• 2 stawy 5 ha

Księga wieczysta - pełna własność bez żadnych obciążeń!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Szczuczarzu, 10 km od miejscowości Człopa. Działka z jednej strony posiada bezpośredni wjazd z drogi krajowej numer DK 22, natomiast z drugiej strony możliwy dojazd drogą gruntową/leśną. 

Szczuczarz jest to wieś położona w Województwie Zachodniopomorskim, w powiecie wałeckim, w gminie Człopa. We wsi znajduje się sklep spożywczy, natomiast w niedalekiej odległości w miejscowości Człopa znajduje się supermarket Dino, Biedronka, sklepy przemysłowe, przychodnia lekarska, stacja paliw Orlen oraz wiele innych. 

WSTĘPNE INFORMACJE:

Nieruchomość niezwykła, wyjątkowa i niesłychanie rzadko spotykana na rynku. Dla prawdziwych koneserów spokoju, ciszy i natury. 

Na posiadłość 16 ha ziemii składa się dom wolnostojący, budynek mieszkalny wraz z pomieszczeniem gospodarczym oraz boksami dla koni, hala magazynowa na drugim końcu działki od strony DK 22, nad stawami jeden domek całoroczny i jeden letniskowy (w pełni wykończone) oraz 2 stawy z czego jeden regularnie zarybiany. 

Posiadłość zadbana, regularnie obsługiwana przez ogrodników. Dom niesamowicie solidny i przemyślany. 

Na terenie działki wygrodzony teren z możliwym przeznaczeniem pod wybieg dla koni lub innych zwierząt. 

Cała nieruchomość z uwagi na swoją wielkość oraz zadrzewienie zapewnia niesamowitą prywatność, ciszę i komfort. 

DOM WOLNOSTOJĄCY:

W pełni wyposażony budynek jednorodzinny, parterowy z wykończonym poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 204 m². Dom w części podpiwniczony. Dom w stanie „do wprowadzenia”. Zadbany, wyposażony w wysokiej jakości umeblowanie oraz sprzęt AGD, nie wymaga nakładów finansowych. W salonie nowy kominek i wyście na taras wyłożony terakotą i ogrodzony balustradą drewnianą z niesamowitym widokiem na całą posiadłość. Wszystkie pokoje duże, ustawne z wieloma możliwościami. Ogrzewanie podłogowe w całym węźle komunikacyjnym, kuchni oraz łazience. Dom podłączony do energii elektrycznej (także siła), wodociągu, monitoringu, kanalizacji sanitarnej z 2 szambami oraz studnia z hydroforem. Łazienki wyposażone w umywalki, wannę oraz kabinę prysznicową. Na podłogach zarówno gres typu marmur, panele jak i drewno. Wewnętrzne schody drewniane zabiegowe. 

Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna na parterze PCV i na piętrze wysokiej jakości drewniana. Ogrzewanie domu nowym piecem na eko groszek. 

Przed domem podjazdy i chodnik z kamienia polnego oraz kostki granitowej a także piękna alejka wysadzana drzewami. 

Przed domem znajduję się także nowa, drewniana altana a pod nią nowoczesna, gorąca balia ogrodowa, która niewątpliwie umili wieczory przy pięknym widoku. 

Na powierzchnię domu wolnostojącego składa się:

Parter 121,1 m²:

• Wiatrołap 2 m²
• Komunikacja 16,7 m²
• Salon 23,4 m²
• Pokój 15 m²
• Pokój 19,2 m²
• Garaż 19,2 m²
• Pom. Techniczne 5,6 m²
• Łazienka 5,7 m²
• Pom. Gospodarcze 2,6 m²
• Kuchnia 11,7 m²

Piętro:

• Komunikacja 25,74 m²
• Pokój 15,62 m²
• Garderoba 7,26 m²
• Pokój 28,98 m²
• Łazienka 8,78 m²
• Pokój 17,5 m²

Piwnica 23,4 m²

*Powierzchnie po podłodze

DOM + STAJNIA:

Budynek mieszkano-inwentarski o łącznej powierzchni użytkowej 205,8 m². Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym oraz dobudówką. Budynek składa się zarówno z części mieszkalnej jak i gospodarczej. W pełni wykończony i wyposażony.  Budynek w pełni przeznaczony do zamieszkania. Może służyć jako dom dla gości połączony ze stajnią. Budynek podłączony do energii elektrycznej, instalacji kanalizacji sanitarnej do szamba oraz wody z wodociągów. Przed domem wyznaczone i ogrodzone miejsce na wybieg. 

Na powierzchnię budynku składa się:

Przyziemie (część mieszkalna 32,6 m²):

• Pokój 23,9 m²
• Aneks kuchenny 3,7 m²
• Łazienka 5 m²

Przyziemie (część gospodarcza 125,4 m²):

• Boks dla ogiera 11,7 m²
• Boks dla klaczy 10,35 m²
• Boks dla klaczy 10,4 m²
• Korytarz 27,4 m²
• Boks dla klaczy 8,4 m²
• Boks dla klaczy 8,45 m²
• Ujeżdżalnia 5 m²
• Paszarnia 7,7 m²
• Boks 12 m²
• Boks 12 m²
• Boks 12 m²

Wyposażone i wykończone poddasze użytkowe - 47,78 m²

HALA MAGAZYNOWA:

Hala magazynowa o powierzchni 676 m². Budynek barterowy z pełnym fundamentem oraz posadzką cementową. Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową. 2 komplety wrót rozwieranych, stalowych i ocieplonych. Wewnątrz wydzielone zostały pomieszczenia użytkowe ściankami działowymi. Budynek podłączony do energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej do szamba oraz wody ze studni za pomocą hydroforni. Może służyć zarówno jako budynek magazynowy jak i produkcyjny. 

DOMKI REKREACYJNE NAD STAWEM:

Domek całoroczny (27m²): drewniany, w pełni wyposażony i umeblowany z tarasem nad stawem. Instalacja elektryczna + wod.-kan.

Domek letniskowy (12 m²): drewniany, instalacja elektryczna

STAWY:

2 stawy z czego jeden regularnie zarybiany o łącznej powierzchni 5 ha. 

Niesamowita nieruchomość w stylu nowoczesnego rancza z wieloma możliwościami. Piękna okolica, ogromna działka, stawy, las, budynki mieszkalne i hala magazynowa dla twojego biznesu - wszystko w jednym miejscu!

Niewątpliwie jedyna taka oferta w Otodom! 

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, gorąco zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru tej nieruchomości, to trzeba zobaczyć na własne oczy! 

Zapraszam gorąco! 

Miłosz Garncarz, tel. 505073882 

Biuro Nieruchomości Beinvest