Przestronny dom + pom.usługowe, blisko centrum !

PRZESTRONNY DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ USŁUG, BLISKO CENTRUM I TYLKO 1300 M OD WĘZŁA TRASY S19 !

Polecam do sprzedaży sześciopokojowy, wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 177,5 m2. Dom usytuowany w doskonałej lokalizacji w Niedrzwicy Dużej, w pobliżu centrum miejscowości, na działce o powierzchni 676 m2. Wokół nowa zabudowa jednorodzinna. Dojazd drogą asfaltową.

Atutem jest możliwość adaptacji pomieszczeń piwnicy, garażu oraz innych pomieszczeń dodatkowych znajdujących się na najniższej kondygnacji budynku i wykorzystania tej powierzchni pod nieuciążliwą działalność usługową np: gabinet kosmetyczny, masażu, zakład fryzjerski, biuro księgowe czy projektowe.

W strefie dziennej domu, znajdującej się na wysokim parterze budynku, znajduje się przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Na parterze usytuowane jest ponadto łazienka z prysznicem, hol i wiatrołap. Ze strefy dziennej klatką schodową dostaniemy się bezpośrednio do garażu i pomieszczeń dodatkowych (piwnicy).

Na półpiętrze usytuowano trzy sypialnie oraz łazienkę.

Na poddaszu, w strefie wypoczynkowej, obecnie mamy jedną większą przestrzeń, w której możemy wydzielić dwie wygodne sypialnie oraz pojemną garderobę. Dotychczas wykonano tylko część ścianek działowych, co daje dużą dozę swobody w aranżacji wnętrza.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

kuchnia 14,0 m2

salon 28,8 m2

wiatrołap 2,2 m2

hol 5,2 m2

wc 2,8 m2

klatka schodowa 6,0 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 59 m2.

Zestawienie pomieszczeń dodatkowych:

garaż 23,3 m2

pomieszczenie gospodarcze 8,0 m2

kotłownia 4,40 m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń dodatkowych wynosi 35,7 m2.

Łącznie parter stanowi 94,7 m2 powierzchni całkowitej.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń półpiętra i poddasza:

pokój 23,8 m2

pokój 18,4 m2

pokój 7,0 m2

pokój 10,9m2

pokój 9,5 m2

łazienka 3,6 m2

garderoba 4,4 m2

hol 5,2 m2.

Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 82,8 m2.

Łączna powierzchnia całkowita budynku wynosi 177,5 m2, zaś powierzchnia użytkowa 141,8 m2 .

Stan wykończenia domu:

Budynek w trakcie budowy, w stanie deweloperskim niepełnym, realizowany przez indywidualnego inwestora. Dom wybudowany do stanu surowego zamkniętego w latach 2006-2008.

Budynek pokryty dachówką ceramiczną lakierowaną, wyposażony w stolarkę okienną drewnianą impregnowaną oraz drzwi zewnętrzne drewniane, antywłamaniowe. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe, stropy teriva oraz ścianki działowe z pustaka ceramicznego porotherm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem 15 cm, wykonane wraz z tynkiem elewacyjnym w 2012r. Schody betonowe, posadzka wstępna z rozprowadzonymi instalacjami: grzewczą, wodno-kanalizacyjną oraz energetyczną. Tynki gipsowe oraz cementowo-wapienne (w łazienkach), wylewka wstępna. Brak wykonanej posadzki w garażu i w pomieszczeniach dodatkowych, a także docieplenia stropu poddasza..

Media: przyłącze energetyczne (w budynku) oraz instalacja elektryczna wewnątrz, woda (w ulicy) oraz gaz z sieci.

Przewidziane zostało ogrzewanie gazowe (wykonane przyłącze). Alternatywnie kominek lub kocioł na paliwa stałe. Do odbioru ścieków zaprojektowano szambo. Istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej (studzienka na działce).

Otoczenie: Teren ogrodzony. Dojazd drogą gminną asfaltową. Wokół działki zabudowane i zagospodarowane, jak również tereny zielone. Nieruchomość położona 1300 m od węzła trasy S19 w Niedrzwicy Dużej i tylko 16 km do skrzyżowania Alei Kraśnickiej i ul. Jana Pawła II w Lublinie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.