Przestronne 2-3 pokoje, 3,5 M wysokości, Kamienica

Mam Państwu do zaoferowania przestronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,66 m2 na parterze 3 piętrowej kamienicy z początku XX wieku na wrocławskim osiedlu Brochów.

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Lokal nadaje się na mieszkanie jak również na biuro - gotowy do wprowadzenia.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni prawie 5 m2.

- 200 m - sklep Biedronka

- 300 m - Szkoła Podstawowa

- 450 m - Stacja kolejowa

- 450 m - Aquapark Brochów (baseny, siłownia, sauny, sala fitness)

- 700 m Przedszkole

- 900 m - Park Brochowski

- 1,0 km - Orlik - obiekt sportowy

Mieszkanie składa się:

- salonu z aneksem kuchennym o łącznej pow. ok 32 m2

- pokoju z nyżą o łącznej pow. ok 25 m2

- łazienki z WC o pow. ok 3 m2

- przedpokoju o pow. ok 3 m2

- pomieszczenia technicznego o pow. ok 2 m2

MIESZKANIE:

Mieszkanie bardzo jasne oraz przestronne za sprawą dużych okien i wysokości pomieszczeń - prawie 3,5 metra.

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego trzeciego pokoju.

W ostatnich latach mieszkanie przechodziło systematycznie remont. Nowa instalacja elektryczna, wodna i C.O wraz z piecem.

Kuchnia z oknem zaprojektowana w nowoczesnym stylu, meble na wymiar z drewnianymi blatami. Wyposażona w stylową lodówkę, płytę gazową, mikrofalówkę i piekarnik w zabudowie. Na ścianie i podłodze kafle. Bardzo dużo szafek i wysuwanych szuflad. Wyspa z solidnym drewnianym blatem pełni funkcję roboczą oraz jest miejscem do zjedzenia posiłku.

Bardzo duży salon z trzema oknami jest idealnym miejscem na stworzenie miejsca do wypoczynku oraz jadalni. Istnieje również możliwość wydzielenia tej przestrzeni na 2 niezależne pokoje.

Pokój o pow. ok 19 m2 z nyżą o pow. ok 6 m2 to również przestrzeń do indywidualnej aranżacji - może to być chociażby wspaniała sypialnia z dużą garderobą lub pokój dla dzieci.

Łazienka z WC świeżo po remoncie. Na ścianach i podłodze kafle. Kabina prysznicowa wyposażona w deszczownicę oraz hydromasaż. Szafka łazienkowa z umywalką nablatową. Czarna armatura łazienkowa współgra z elementami prysznica jak również WC.

Pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się piec dwufunkcyjny oraz pralka.

Okna PCV.

Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Czynsz: ok. 350 zł/ przy 1 os. (woda, śmieci, administracja, części wspólne, sprzątanie, fundusz remontowy).

OKOLICA:

W najbliższej okolicy liczne place zabaw, boiska, ścieżki spacerowe oraz rowerowe. Park Brochowski - miejsce rekreacji i wypoczynku. Orlik z pełną infrastrukturą techniczną. W pobliżu liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości nowo wybudowana Miejska Biblioteka Publiczna.

Na Brochowie znajdują się liczne parki, ogródki działkowe oraz skwery. Około 400 metrów od mieszkania znajduje się AquaPark z siłownią, saunami, boiskiem do piłki plażowej, zewnętrznej siłowni.

Parking dla mieszkańców na terenie nieruchomości.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy przystanki autobusowe: 114, 125, 133, 325 oraz autobus nocny linii 245. 5 min pieszo od mieszkania znajduje się Dworzec PKP, z którego w bardzo krótkim czasie można dojechać do samego centrum Wrocławia i nie tylko.

Szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia !

Cena: 699 000 zł - do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu.

Rafał Gregorczyk

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

licencja PFRN nr 29877

tel. 666- 660- 468

nr oferty: POTR-MS-230

email:

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _

POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.