Pizzeria Veneto Będzin ul. Wojska Polskiego 39

Do sprzedania budynek gastronomiczno-usługowy - Będzin Grodziec ul. Wojska Polskiego 39 z prosperującym biznesem – WŁOSKA PIZZERIA VENETO

Budynek usługowy przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej z odpowiednim zapleczem socjalnym i technicznym znajdujący się w Będzinie Grodźcu przy ul. Wojska Polskiego 39.

Nieruchomość także doskonale nadaje się na prowadzenie innego rodzaju działalności gospodarczej takich jak gabinety medyczne, weterynaryjne, kosmetyczne, biura handlowe, rachunkowe, prawne, Lokalizacja idealnie sprawdzi się pod prywatne przedszkole czy szkołę językową.

Idealna lokalizacja na usługi hotelowe, domy opieki itp.

Przedmiotem oferty wraz nieruchomością jest doskonale prosperujący biznes gastronomiczny z wszystkimi niezbędnymi prawomocnymi decyzjami, koncesjami oraz wyposażeniem potrzebnym dla prowadzenia działalności.

Lokal od początku swego istnienia przyciąga nie tylko tłumy spragnione prawdziwego włoskiego smaku, ale także koneserów z najdalszych zakątków regionu, którzy upodobali sobie to miejsce i jego autentyczną atmosferę. Fantastyczna kuchnia oparta na doskonałym produkcie cieszy się także popularnością wśród celebrytów z całego kraju, bardzo chętnie goszczących w Veneto podczas pobytu w okolicy lub zaglądając przejazdem. Pizzeria zlokalizowana jest kilka minut od zjazdu z DK1 popularnej Gierkówki w urokliwym, sprzyjającym odpoczynkowi miejscu. Jego renoma potwierdzona od lat wysokimi standardami niezmiennie docenianymi przez wszystkich gości jest wartością nie do przecenienia.

Od wielu lat pizzerię w stylu włoskim opartą na doskonałym produkcie oraz tradycyjnych recepturach prowadzi polsko-włoska rodzina. Podstawą ich sukcesu jest doświadczenie oraz baza domowych przepisów. Lokal ma uznaną renomę na rynku gastronomicznym oraz rzeszę stałych klientów.

Na działce posadowiony budynek usługowy o funkcji gastronomicznej, budynek zaplecza technicznego, od strony wschodniej dobudowana wiata, od północnej część gospodarcza. W dalszej części tunel ogrodowy.

Działki gruntowe (Łącznie 3.996 m2 + działka drogowa 936 m2)

Działka gruntu o powierzchni 2.175 m2 posiada kształt zwarty w formie prostokąta o wymiarach ok 21 m x 110 m plus droga o szerokości 5 m2 Działka częściowo ogrodzona. Na działce posadowiony budynek usługowy o funkcji gastronomicznej, budynek zaplecza technicznego, od strony wschodniej dobudowana wiata, od północnej część gospodarcza. W dalszej części tunel ogrodowy.

Działka z możliwością zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.

Działka stanowiąca parking o powierzchni 1.821 m2

Działka gruntu o powierzchni 936 m2 posiada kształt zwarty w formie prostokąta o wymiarach ok 185 m x 5 m. Działka niezabudowana stanowi drogę dojazdową.

Dla tego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Uchwała Rady Miasta IV/22/2015 z dnia 28-01-2015r Teren, na którym znajduje się budynek oznaczony jest jako: B4 MN-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług.

Budynek

Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej dwukondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony. Pomieszczenia na górnej kondygnacji przystosowane do działalności gastronomicznej, produkcyjnej.

Piętro dysponuje wszystkimi niezbędnymi pomieszczeniami (wc, socjalne itd.) do prowadzenia niezależnej formy działalności od dolnej kondygnacji, obecnie jest wykorzystywane jako biuro oraz pomieszczenia socjalne dla personelu.

Dane techniczne

- powierzchnia zabudowy 128,20 m²

- kubatura 833,30 m³

- powierzchnia netto 237,30 m²

- dodatkowa część konsumpcyjna (wiata) 145,00 m²

- pomieszczenie techniczne 44,00 m²

Rozkład powierzchni

Łącznie 164,10 m²

Parter 111,70 m²

Sala konsumpcyjna 31,0 m²

Zmywalnia 5,90 m²

Przygotowalnia/kuchnia 24,80 m²

Sanitariaty dla klientów 5,80 m²

Magazyn 1 22,0 m²

Kotłownia, pomieszczenie gospodarcze 13,10 m²

Magazyn 2 6,10 m²

Korytarz 3,0 m²

Piętro 52,40 m²

Pomieszczenie biurowe 37,10 m²

WC personelu 4,60 m²

Pomieszczenie socjalne 10,70 m²

Media i instalacje

Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna (siła), wodna. Kanalizacja szambo. Ogrzewanie całego budynku po przez kocioł na pelet znajdujący się w części technicznej budynku oraz poprzez dodatkowy kocioł znajdujący się w dobudowanej część sali konsumpcyjnej.

Lokalizacja

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, częściowo tereny niezabudowane, nieużytkowane. Placówki handlowe, usługowe, oświatowe, służby zdrowia na terenie dzielnicy. Dostępna komunikacja miejska autobusowa zarówno przy ul. Wojska Polskiego jak tez przy głównej ulicy Barlickiego. Do centralnej części miasta ok 7 km.

Bliskie sąsiedztwo portu lotniczego Katowice Pyrzowic

Link do kompozycji mapowej:

Zapraszam na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Pizzeria Veneto
Dozór budynku: monitoring
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: własna butla
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: własne dla budynku
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 7
Odl. od lotniska [m]: 16
Winda: NIE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3,2
Możliwość parkowania: w pobliżu
Naziemn. miejsc parking.: 30
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Gastronomia: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 164
Pow. całk. biurowa [m2]: 37
Pow. całk. handlowa [m2]: 60
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Rok budowy: 2001
Ostatnia modernizacja: 2019
Liczba kondyg. biurowych: 2
Pow. każdej kondyg. [m2]: 111,7000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 37,1000
Pow. pom. handlowych od [m2]: 20
Pow. pom. handlowych do [m2]: 100
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 28,1000
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 15,3000
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,8000

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.